Плату за муниципальную аренду повысили

07.12.14, 13:13 1 комментарий

Поистине жарким и долгим стало обсуждение очередного повышения арендной платы за муниципальное имущество. Два дня и шесть часов живого обсуждения потребовалось координационному совету по развитию малого и среднего предпринимательства в Кирово-Чепецке, чтобы дать муниципалитету рекомендации, к которым, вероятно, не прислушаются.

Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Надежда Репина рассказала, что при планировании бюджета города на будущий год изначально закладывали рост арендной платы в размере 6%. Таким по состоянию на июнь был индекс роста потребительских цен. Однако по состоянию на 1 октября он увеличился до 8,3%. Учитывая экономическую ситуацию в следующем году, чиновники вышли к предпринимателям с предложением:

  • увеличить стоимость аренды на 8,3% для тех помещений, которые были предоставлены в аренду по торгам (аукционам);
  • изменить минимальную стоимость арендной платы с 28,7 рублей до 31,4 рублей за кв.м (рост на 9,4%);
  • изменить в методике расчёта базовой стоимости строительства объектов с 27,2 до 32,6 тысяч рублей за кв.м. (рост на 19,8%).

Особенного внимания заслуживает второй пункт. Такое изменение коснётся тех, кто сейчас имеет льготную аренду. Из 170 арендаторов муниципального имущества — таких оказалось 113.
Финансисты упирали, что год будет тяжёлым для бюджета. Координационный совет предпринимателей напоминал, что тяжёлым он будет для всех: и для бизнеса, и для граждан. По прогнозам, могут закрыться 10–15% предприятий, которые и в этом году находились на грани рентабельности.

Лев Лимонов, директор ООО «Торговля мехами», председатель гильдии Вятских меховщиков:
Я напомню присутствующим, что сейчас мы находимся в ситуации, схожей с кризисом 2008–2009 года. И тогда мы с вами принимали решение не поднимать арендную плату. Но ведь ситуация на производствах и предприятиях сейчас куда хуже, чем в 2009 году.
Сергей Алфертьев, замруководителя городского центра занятости:
Мне кажется, что взаимоотношения власти и бизнеса должны складываться таким образом: если ситуация экономически сложная, то власть должна помогать бизнесу. В конечном счёте от него и зависит наполняемость бюджета. А если ситуация благоприятная, то уже бизнес должен помочь. Сейчас ситуация в экономике усложняется у всех. Заработная плата едва ли вырастет, мы не исключаем, что она даже может стать меньше. Я считаю, что даже 8,3% это многовато. Мне кажется, нужно рассмотреть вариант возвращения к коэффициенту-дефлятору прошлого года (6,3%) и не повышать арендную плату.

Но с таким предложением никак не могли согласиться финансисты городской администрации.

Галина Шавлова, руководитель департамента финансов:
Я бы ещё раз хотела напомнить, что если мы не увеличим арендную плату даже на 8,3% для всех субъектов, то нам просто негде будет взять средства, чтобы покрыть расходы на содержание муниципального имущества. А если негде взять, то мы снова будем вынуждены урезать у наших муниципальных предприятий и учреждений. Как бы тяжело это ни было, но тут действительно надо выбирать: или МУПы, или бизнес.

Чтобы понять общие принципы — можно разобраться на конкретных примерах. Мы сделали это по таблице арендаторов. К примеру, стоимость годовой аренды помещений салона «Этюд» по новой методике составит уже 100 тыс. рублей вместо 83 тыс. рублей. Для частного детского сада «Сказка» годовая аренда возрастёт со 155 до 170 тыс. рублей при увеличении минимальной стоимости на 9,5%.

Владимир Крешетов, глава города:
Желая оптимизировать расходы бюджета, мы ведь можем потерять куда больше в другом. Например по налогам, если значительная часть предпринимателей просто уйдёт в никуда, исчезнет.

В итоге долгих обсуждений на голосование вынесли сразу три предложения:

  • согласиться с предложенным вариантом администрации — два голоса;
  • оставить коэффициент-дефлятор 8,3% для всех категорий арендаторов — семь голосов;
  • не повышать арендную плату вообще — два голоса.

По решению координационного совета рекомендовано принять повышение арендной платы для всех категорий арендаторов на 8,3%.

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
Lex_X 08.12.14, 11:38
Какой бы из этих вариантов не выбрали, отразится то все в первую очередь на простых людях...