От высоких цен на жильё пострадали сироты
Обеспечить сирот и детей без попечения родителей жильём — обязанность любого населённого пункта. Очень часто, правда, дело в этом направлении не ладится. Иногда не хватает средств бюджета, иной раз
В 2013 году администрация
Согласно региональным ценам через госзакупки пытались приобрести жильё по цене 28,7 тыс. рублей за квадратный метр. На такие муниципальные заказы никто не заявился.
На фото Михаил Бабич и Никита Белых смотрят, как идёт строительство новых микрорайонов в Кирове
Нужно признать факт: на рынке вторичного жилья в нашем городе уже давно нет таких цен. Ежемесячно только на нашей доске объявлений в разделе «Недвижимость» размещают более 500 объявлений о продаже квартир. Вот только цена за «квадрат» на вторичном рынке сейчас составляет от 32,3 до 37,2 тыс. рублей за кв.м. Средняя цена по городу сегодня колеблется в диапазоне 33–34 тыс. рублей.
Очевидно, что для небольшого города в ПФО такая цена — результат искусственных завышений, адекватная же стоимость была бы едва ли не на десять тысяч рублей ниже. Почему так получается? Наиболее вероятной причиной остаются низкие темпы строительства и деятельность риелторов.
На заседании городской Думы начальник отдела опеки и попечительства Ольга Салтанова высказала опасение, что сироты при таких условиях и в следующем году могут остаться без жилья. Прозвучало даже мнение, что проще строить больше жилья для муниципальных нужд, чем покупать его на вторичном рынке. Либо потребуется существенное повышение ценового предела на покупку социального жилья.
Областное правительство действительно внесло поправки на третий квартал 2013 года и установило новый размер стоимости одного квадратного метра на покупку жилья — 30,848 тыс. рублей.
Таким образом администрация снова может выставить тендер и на этот раз попробовать приобрести однокомнатную квартиру площадью 26 кв.м. по цене 802 тыс. рублей. Но и за такую сумму администрация города, к сожалению, вряд ли сможет купить жильё для сирот.
Владимир Крешетов, глава города:
Сейчас мы вынуждены признать, что купить социальное жильё нашему муниципальному образованию крайне сложно. Цены на рынке вторичного жилья слишком высоки, и выделенных средств, которые нам разрешает тратить областное правительство на эти цели, просто не хватает. Дешевле купить однокомнатную квартиру на первичном рынке у застройщиков, чем искать подходящие квартиры на вторичном рынке. Мы неизбежно придём к тому, что нам придётся концентрировать выделенные денежные средства и начинать целевое строительство жилья.
да лаааадно????сами додумались или подсказал кто???
...
Давайте посчитаем;
26x28.7=746200 руб за квартиру площадью 26 кв. м. Что за квартира? Малосемега на Ленина ниже Черри?
Эти малосемеги согласны продать все, только вот кто купит за такие деньги?
ценам бы да, упасть. но процентов на 10-15, чтоб вровень стать новостроям подобным.
правильно говорят выше. больше нового, больше конкуренция — ниже цены. а сейчас в собственном соку все варится. и жаловаться на это по меньшей мере глупо. это так есть.
1-ое .все цены на жильё накручивают РИЭЛТОРЫ и их желание по больше заработать...
2-ое. у нас жильё практически не строится, следовательно, и цены поднимать не зачем
...
Ничего не понятно.
По первому: Товар стоит ровно столько, сколько он стоит, сколько за него могут заплатить в итоге покупатели. Причем тут риэлторы? Просят за барахло 1 млн. руб, в реале 500 тыс стоит, значит риэлторы за 500 тыс продадут.
По второму: Цены поднимает или опускает сложившаяся на данный момент ситуация на рынке жилья.
Кто помнит какие цены были в момент падения рынка в 2008-2009-2010 годах.
Раз жильё не строится, то естественно цены на построенное, должны расти.
Как решится их судьба?!