Вопросов по капремонтам меньше не становится

Непонимание взаимоотношений с «Фондом капитального ремонта» успело основательно укрепиться в городе, прежде чем представители организации приехали с разъяснениями. Встреча была назначена на утро буднего дня, но… Людей пришло столько, что не хватило места ни в зале, ни в холле. Желающие толпились и на улице. Порядок достаточно корректно поддерживали сотрудники чепецкой полиции.

Почему горожане пришли? Вряд ли кто-то из сомневающихся в областной схеме настроен принципиально против самой идеи капитального ремонта. За жилищем необходимо следить, чтобы оно сохранилось и было комфортным.
Другое дело, если вся организация этой работы в области вызывает вопросы горожан: начиная от плана ремонта домов и заканчивая юридической подоплёкой сбора денег. Дело нешуточное — процесс долговременный. И доверие к подобным процессам очень шаткое. Оно запросто утрачивается, если остаются необъяснённые вопросы.

Поэтому пришедшие были настроены достаточно негативно. Понять их можно: до так называемого Фонда сложно дозвониться и крайне маловероятно получить компетентные ответы.
Кирово-Чепецк — вообще особенный город, во всей области только у нас люди проявили активность и начали отправлять обращения с отказом работать по навязанной схеме. Обсуждения этого вопроса идут повсеместно, есть соответствующая ветка и на нашем форуме.

Диалога с полным залом не получилось. Сказался и негативный настрой людей, и то, что представители власти и Фонда тоже предпочли говорить на повышенных тонах, угрожая вмешательством полиции.

Тем не менее, мы постарались выделить тезисы из речи замдиректора НКО «Фонд капитального ремонта» Михаила Кузьмина и руководителя правовой группы Сергея Злобина:

• НКО «Фонд» — это некоммерческая организация, оплачиваются не «членские взносы», а формируется фонд капитального ремонта;
• деятельность Фонда, как регионального оператора, предусмотрена главой 17 Жилищного Кодекса РФ;
• квитанции направлены не в связи с членством граждан в Фонде, а в связи с требованием законодательства — ст. 169 и ст.181 Жилищного Кодекса РФ;
• договоры на квитанциях направлены в целях информирования населения. Оригиналы договоров в соответствии со ст. 7 закона Кировской области «О Фонде капитального ремонта» направляются либо одному из собственников МКД (председателю совета дома), либо управляющим компаниям;
• размер ежемесячного платежа установлен правительством Кировской области. С января тариф = 7,10 с кв. м. Да, есть города с тарифами ниже, но сравните с бюджетами тех городов и задайте свой вопрос депутатам ОЗС;
• деньги, собранные с Чепецка, не «уйдут» в Афанасьево, Кирс, Киров или другие населённые пункты области. Все средства «общего котла» аккумулируются только для конкретного муниципального образования. Деньги, собранные в Чепецке будут тратиться на ремонт домов Чепецка;
• что включает в себя капитальный ремонт: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, лифтовых шахт; ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, ремонт фасадов, ремонт фундамента;
• это не комплексный капитальный ремонт, а ремонт по отдельным конструктивным элементам, никто выселять жильцов на время ремонта не будет.

Пока в актовом зале горожане просили Фонд дать пояснения по вопросам, в холле появился депутат ОЗС Константин Мошуренко. Тем, кто не смог попасть в зал, он попытался объяснить сущность Фонда и ответил на вопросы горожан.

Ещё тезисы из выступлений:

• на один субъект создаётся лишь один Фонд, он не может иметь филиалов и представительств;
• деньги, собранные по квитанциям не идут на зарплату сотрудникам фонда — на это есть прямой запрет ч. 3 ст. 180 Жилищного Кодекса РФ. Финансирование оргзатрат осуществляется из бюджета Кировской области;
• ответственность за исполнение всех обязательств Фонда лежит на Правительстве Кировской области;
• по льготам: все категории граждан, кто пользуется льготами на жилищные услуги (содержание и текущий ремонт) — получат её и по квитанциям за капремонт. Не предусмотрены льготы для инвалидов 1, 2, 3 группы по общему заболеванию, детей-инвалидов и многодетных семей;
• расчёт платы за капремонт идёт по площади квартиры собственника согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ. Там говорится, что собственники обязаны содержать общее имущество дома пропорционально занимаемому жилому помещению;
• почему многим, кто оплатил квитанции за декабрь, в январе они пришли с долгом? Платёж, который вы произвели в январе, поступил позднее, чем были напечатаны квитанции за январь. В Сбербанке вы можете оплатить только по одной графе «начислено»;
• без проектов капитальный ремонт не делают, поэтому на каждый вид работ утверждается проект;
• мы живём в 21 веке, вся информация по каждому дому и муниципальному образованию есть на нашем сайте;
• в Кирово-Чепецке в этом году запланирован капремонт в 83 домах, по Кирово-Чепецкому району — в 26 домах. Однако на сегодняшний момент по Чепецку в Фонд поступило менее 1% денег от всех выставленных квитанций. Пока говорить о ремонте вообще невозможно;
• по поводу долгов. В законодательстве прописано, что Фонд обязан взыскать долг с собственника, так как у собственника есть обязанность по уплате платежей за капитальный ремонт.

По заявлению Натальи Двининой, распространяемые в частном порядке по городу листовки с перечнем юридических нюансов работы фонда, а также бланки обращений — незаконны. Однако какой именно закон таким образом нарушается, чиновница не уточнила… Если нарушение вообще имеется.
К слову, в выступлениях представителей Фонда разъяснений по вопросам из этих листовок не было.

Собравшихся ответы не устроили. Поэтому назначена ещё одна встреча: 5 марта в 10:00 в школе искусств.