Тарифные качели: снижение тарифа на содержание жилья
С 1 января 2009 года рекомендуемый тариф на содержание жилого помещения в г.Кирово-Чепецке повысился и составил 8 руб. 12 коп. за 1 кв. м. Многие горожане уверяют, что за повышение тарифа "по призыву" управляющих компаний не голосовали и до сих пор недоумевают, на основании чего повышение все же произошло. В первых числах апреля на подъездах жилых домов появились объявления о том, что собственники жилья вновь приглашаются в управляющие организации (ЖЭКи), на этот раз для того, чтобы проголосовать за "изменение размера платы за жилое помещение в сторону снижения".
Что же это за качели такие - то повышают, то снижают? Нет ли в этой "противоречивой" политике управляющих компаний какого-либо подвоха, интересуются наши читатели. Тем более, что 12 марта заместитель директора по экономике ООО "Консалтинг" А.Д. Коршунов публично разъясняет необходимость повышения тарифов, а ровно две недели спустя также публично сообщает об их снижении. Неудивительно, что люди запутались и не могут понять, нужно ли совершать те действия, которые предлагает им совершить управляющая компания.
Нам удалось выяснить, что снижение тарифов на содержание жилья - это, скорей, не экономическая, а политическая мера. К депутатам Законодательного Собрания Д. Осипову и В. Медведкову в последнее время избиратели обращались в основном именно с этим вопросом, что и сподвигло депутатов добиться некоторых финансовых уступок для управляющих компаний со стороны их партнеров. В результате снижение рекомендуемого тарифа может произойти в частных жэках на 1 руб. 04 коп. с 1 кв. м (содержание и обслуживание жилья - 45 коп, обслуживание лифтов - 59 коп.), в МУП "ЖЭК-6" 47 коп. с 1 кв. м.
А может, кстати, и не произойти, если по каждому жилому дому не наберется 50% голосов собственников за снижение тарифа. (Важно иметь в виду, что цена услуги - это существенное условие договора, и в одностороннем порядке ни повышение, ни понижение юридически невозможно.)
Поэтому на вопрос горожан: "Идти ли голосовать?", отвечаем: "Идите". Если есть какие-то сомнения, то внимательно смотрите в документ, где предлагается поставить подпись. При условии, что речь идет только о снижении тарифа на содержание жилья, расписывайтесь смело. В противном случае вы рискуете до конца текущего года получать квитанции на оплату, где фигурируют такие же суммы, так и в предыдущем месяце. (Это произойдет, если за понижение проголосуют менее 50% собственников.)
К тому же, ООО "Консалтинг" и МУП "ЖЭК-6" обещают, что если новый тариф будет, согласно договору, утвержден, то переплата, образовавшаяся у жильцов с 1 января 2009 года, когда они платили по повышенному тарифу, будет учтена при расчете платы за апрель. Насколько это трудоемкий и хлопотный процесс, говорить не приходится. Но раз уж имеют место политические мотивы, которые должны разрядить социальную напряженность, то, по всей видимости, эта работа коммунальщиками будет проделана.
[author]Елена Бушуева[/author]
Из чего следует, что повышение тарифов было сделано незаконно и на ООО "Консалтинг" можно смело подавать в суд и требовать ещё и компенсацию?
обоснованные тарифы-это пиз..ж чистой воды- я вам таких смет нарисую мешок,причём на любые суммы (Кто со стройкой связан прекрасно понимает о чём речь)!!
тот же Союз уменьшает сметы в цене почти вдвое при торговле со стороны заказчиков и выполняет все необходимые работы,но в данной ситуации или нет ПЕРЕГОВОРЩИКА (например в лице администрации) или он очень слаб или шкурный интерес.
В январе текущего года ООО «Консалтинг» в лице управляющих компаний незаконным образом повысила плату за содержание общего имущества на 60 %. Таким образом, индекс роста составил 160 %, хотя региональная служба по тарифам Кировской области утвердила предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение в размере 130 % (плата за содержание не должна подняться более чем на 30 %). Но данное постановление распространяется на нанимателей (неприватизированные квартиры). Администрация города утвердила рост оплаты жилья для нанимателей в 2009 году на 30 %.
Собственники помещений, согласно статьи 156 Жилищного кодекса, должны сами определить размер платы за содержание и ремонт на общем собрании собственников. Размер платы за содержание и ремонт определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Собрание, которое проводили управляющие компании в январе текущего года в форме заочного голосования, проходило с отклонениями от Российского Законодательства. Помимо того, что людей запугивали более высокими тарифами (в случае не подписания), юристы ООО «Консалтинг» допустили серьезную ошибку: в заполненных бланках не было сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. В статье 47 Жилищного кодекса говориться, что данные сведения должны быть указаны в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. В противном случае голос признается недействительным и, следовательно, не учитывается при подсчете голосов. Таким образом, никто в нашем городе не проголосовал за повышение платы за содержание общего имущества!
По настоящее время жители нашего города должны были оплачивать данные услуги по тарифам 2008 года.
Чтобы узаконить свои поборы ООО «Консалтинг» решило провести повторное заочное голосование. Причем проведут его «задним числом», чтобы не выплачивать разницу с января по апрель по тарифам 2008 года. Снижение тарифа на 5% - это лишь приманка для собственников, а ООО «Консалтинг» узаконит свое беззаконие.