Одной рукой дают, другой – отнимают

08.10.09, 20:24 5 комментариев

Из федерального фонда реформирования ЖКХ в 2008 году г. Кирово-Чепецк получил 28,7 млн. рублей, в 2009 — 63 млн. Они предназначаются на ремонт кровель многоквартирных жилых домов (2008 г. — 38, 2009 г. — 111) и на установку лифтов нового образца (2009 г. — 2). Но не исключено, что все эти деньги придется вернуть назад…

Для того, чтобы в 2010 году получить из федерального фонда целевые финансовые средства необходимо, помимо обязательного софинансирования со стороны муниципального образования и собственников жилья, выполнить ещё ряд условий, выдвинутых государством. Одним из них является обязательство муниципального образования увеличить долю организаций частной формы собственности, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту, до 80%. На сегодняшний день в Кирово-Чепецке 5 управляющих компаний, из которых 3 имеют частную форму собственности (ООО «ЖЭК-2», ООО «ЖЭК-4», ООО «ЖЭК-7»), муниципальными по-прежнему являются МУП «ЖЭК № 6» и МУП «ЖКХ мкр. Каринторф». По договору с управляющими компаниями работают 11 обслуживающих подрядных организаций (ремонтные работы, электрослужба, обслуживание лифтов и т. д.), в том числе частных — 9. В совокупности управляющих и обслуживающих организаций — 16, среди которых 12 — частной формы собственности. Таким образом, в общем количестве организаций частные составляют 76,47%, муниципальные, соответственно, 23,53%.

Чтобы набрать 80% организаций, нужна, по сути дела, только одна единица. Но где её взять?! Совершенно невероятно, что на этом рынке услуг не сегодня-завтра появится новая управляющая или обслуживающая организация. Поэтому органам местного самоуправления придется проводить реорганизацию (например, перерегистрацию в ООО) муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства — ЖЭК-6 или ЖКХ мкр. Каринторф. Получается, что нас просто вынуждают отказываться от муниципальных предприятий ЖКХ и передавать самый проблемный комплекс городского хозяйства полностью в частные руки.

Также с 1 января 2010 года доля многоквартирных жилых домов, управляемых организациями частной собственности, должна составлять не менее 80%. В противном случае заявка на получение федеральных денег даже не будет рассматриваться. В настоящее время на территории Кирово-Чепецка 688 многоквартирных жилых домов. Из них 390 имеют управляющие компании частной формы собственности или управляются ТСЖ (70 домов). Это 63,1% от общего жилищного фонда в Кирово-Чепецке. Остальные 36,9% управляются муниципальными управляющими организациями — все теми же ЖЭК-6 и ЖКХ мкр. Каринторф. Для того, чтобы претендовать на федеральные деньги в будущем году, необходимо ещё 137 домов «вывести» из муниципального управления. Не секрет, что ЖЭК-6 взял самые бесперспективные и убыточные дома на территории города, от которых как от чумы открестились частные ЖЭКи. И, разумеется, нет никаких оснований полагать, что они вдруг захотят взять на себя управление частью этих домов. К тому же, нельзя сбрасывать со счетов, что выбор управляющей компании остается за самими собственниками.

Видимо, по этой причине городские власти рассчитывают в 137 домах создать товарищества собственников жилья. Но если жильцы довольно охотно берут в свои руки управление относительно новыми, либо недавно отремонтированными домами, то кто заставит их заморачиваться по поводу домов со множеством проблем, решение которых придется оплачивать из собственного кармана? Вряд ли они захотят стать жертвами принципа: «Возьми, Боже, что нам не гоже».

Выход, пожалуй, только один: понимание частными ЖЭКами возникшей ситуации и «разделение» ими между собой 137 домов. В противном случае городу придется вернуть более 90 млн. рублей. Потому что, получая деньги в предыдущие два года, муниципалитет подписался под определенными обязательствами. Трагический парадокс в том, что если выполнить эти обязательства не получится, то возместить полученные средства будет практически невозможно: в местном бюджете будущего года такие расходы, естественно, не предусмотрены. Кто знает, какие могут последовать штрафные санкции за нарушение обязательств…

[author]Елена Бушуева[/author]

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
klaid1971 08.10.09, 22:46
вообще то чтобы что-то начать реорганизовывать в ЖКХ надо сначала произвести тотальную, глубокую аудиторскую проверку оных ЖЭКов, уверен будет много интересного. Недаром все барыги года 3 назад поперлись в ЖЭКи, они чуют где есть деньги
img
BAgor 09.10.09, 09:01
Про ТСЖ это громко сказано, не учтен 1 момент: управляющие компании не слишком охотно расстаются с домами, находящимися под управлением.
Последний пример: собственники многоквартирных жилых домов №9, 9а, 11, 11а, 13 по пр.Мира и №10, 12 по ул. Горького организовли ТСЖ. Однако Конслтинг (а под управлением одной из его УК находится львиная доля этих домов) отказался от досрочного расторжения договоров управления. ТСЖ организовано в августе, однако до настоящего времяни судьба данного ТСЖ под вопросом. А в его правление входят несколько депутатов нашей городской Думы.
Договоры управления заключались в 2007 году на срок 5 лет. Если Консалтинг не изменит свою позицию, ТСЖ до 2012 года создаваться не будут. Или если Консалтинг все же не порвут в суде.
img
Sin 09.10.09, 09:06
BAgor | 09 Октября : 09:01
Будет желание - конечно порвут. Чего искренне желаю собственникам вышеуказанных многоквартирных домов.
img
BAgor 09.10.09, 10:36
жесче надо, жесче. а эти - не мычат не телятся.
img
Аноним 09.10.09, 13:02
Прежде чем отдовать жилищный фонд надо было подумать кому отдают! А думать там не хотели, потому что было проплачено. Ну а сейчас с кого спрашивать? РосF!