Недолго музыка играла. Что будет с РЦ «Восток»?

Похоже, завершилась тяжба между собственником муниципального имущества — администрацией г. Кирово-Чепецка и арендатором помещения по пр. Кирова, 12 (общая площадь 1523, 8 кв. м) — ООО «Сателлит».

Договор аренды между ними был заключен в год 50-летнего юбилея города: перед его жителями и гостями местные власти торжественно отрапортовали — в здании недействующего кинотеатра «Восток» открылся замечательный культурно-развлекательный центр с новым кинозалом. Убогий и внутри, и снаружи «Восток» радикально преобразился (во многом благодаря затраченным кредитным ресурсам, которые получал на его реконструкцию ООО «Сателлит») и стал в то время одной из главных городских достопримечательностей. Этот факт сыграл не последнюю роль в оформлении долгосрочных отношений между собственником муниципального имущества и арендатором — на 5 лет (срок аренды по договору истекает 12 сентября 2010 года).

Известно, что с 2008 года «Сателлит» числится в списке хронических должников по платежам арендной платы в городской бюджет. На дату заседания в Арбитражном суде Кировской области, которое состоялось 16 сентября, задолженность предприятия за период с января 2008 года по март 2009 года составляет 3 млн. 102 тыс. рублей. Ответчик сумму задолженности не оспаривал, но просил суд отказать администрации в удовлетворении предъявленных требований, ссылаясь на то, что администрация не произвела зачет стоимости произведенной им реконструкции объекта в счет арендной платы. В то же время доказательства произведенной в здании кинотеатра «Восток» реконструкции не были представлены ни администрации, ни суду.

Заключая договор аренды, стороны предусмотрели возможность его досрочного расторжения, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату. Факт нарушения обязательств по внесению арендной платы установлен судом, и ответчик с этим согласен. Кроме того, администрацией был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Поэтому суд признал требование администрации о взыскании арендной платы обоснованным и подлежащим удовлетворению (уменьшен только размер пени за просрочку платежей). Также в месячный срок после вступления судебного решения в законную силу «Сателлит» должен освободить арендуемое помещение.