Экономят жильцы, а не ЖЭКи

Открытое письмо директору управляющей компании «ЖЭК-2» А.Е. Злобину

Повышение тарифов на 2010 год на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома дает мне повод задать вам вопрос: «А нельзя ли провести работу по оптимизации денежных средств, которые мы, собственники и квартиросъемщики, платим управляющей компании?». Все мы понимаем, что постоянно растут цены на энергоносители, материалы, стоимость работ и т. д. Но все-таки далеко не исчерпаны возможности работников ЖЭК по экономии и даже защите прав жильцов. Что можно (и нужно!) сделать для этого?

Надо запретить складирование у столбов крупногабаритного мусора, который обычно выбрасывается после ремонта квартиры или замены мебели. Если у хозяев квартиры есть деньги на ремонт или новую мебель, значит, найдется возможность сделать заявку на вывоз «нестандартного» мусора и оплачивать транспортные услуги. Не выполняют эти требования — пусть платят штраф.

Часто в домах пьяные хулиганы, дебоширы и т. д. бьют стекла, лампочки, выламывают двери, иным образом портят имущество общего пользования. Жильцы сами должны быть заинтересованы в наказании таких соседей или их гостей: писать заявления в ЖЭК с требованием штрафных санкций за порчу имущества (второй вариант — оплата ремонта испорченного имущества из кармана нарушителя.)

К сожалению, работники ЖЭКа вяло реагируют на такие сигналы, либо, чаще всего, не реагируют вовсе. В подтверждение своих слов готов привести примеры. Несколько лет назад алгоколики, проживающие на втором этаже одного из зданий по пр. Кирова, сняли ограждение балконов и продали на металлолом. Я неоднократно обращался в ЖЭК с просьбой принять меры к ворам, но все мои обращения остались без реакции и без ответа.

Ещё один вор — бомж нахально поснимал плафоны на лестничных площадках в шести 9-этажных домах. Мы сумели поймать его и сдать в милицию. Однако в РОВД заявление о краже от ЖЭК-2 не поступило, поэтому он был отпущен с миром и наверняка продолжил кражи в других домах.

Давайте рассмотрим наболевший вопросов освещении мест общего пользования в многоквартирных жилых домах. 40 лет мы исправно платили за электроэнергию. Например, за 2008 год по счетчикам «нагорало» 400–450 кВт, а сейчас мы платим более, чем за 2300 кВт. Если прежде экономили электроэнергию, используя лампочки по 40 Вт, то сейчас 60 и более, чтобы выполнить «плановые показатели». Сами покупаем лампочки, инвентарь для уборки территории, своими силами прибираем подъезды, делаем мелкий и косметический ремонт мест общего пользования и т. д. То есть вносим свой собственный вклад в экономию денежных средств, нами же собранных на оплату услуг ЖКХ. А экономит ли эти деньги управляющая организация? Кто осуществляет контроль над расходами?

На 2009 год тарифы на содержание общего имущества были повышены более чем на 57%. В 2010 году планируется увеличить их ещё на 15%. Просим дать разъяснение жильцам: куда и как будут израсходованы эти деньги? Лично я предлагаю увеличить тарифы на будущий год не более чем на 10% (этот рост как раз и учтет объективное повышение стоимости работ и материалов). А управляющей компании — непременно отчитаться перед жильцами, в том числе и по реализации мероприятий по экономии расходов.

[author]Александр Гладков,
домком д. 11 по пр. Кирова[/author]