А была ли сказана правда о ситуации в ТСЖ «Черёмушки»? (UPD)
В начале сентября в администрацию города
Это вызвало резкое недовольство горадминистрации, не заинтересованной в ухудшении финансового положения муниципального унитарного предприятия
Уже 14 сентября по инициативе администрации г.
Вскоре вышел и репортаж телеканала АКТВ, где с пояснениями сложившейся ситуации выступил глава города Анатолий Николаевич Чеканов.
К сожалению, в своей речи он допустил ряд непозволительных для человека его уровня ошибок.
Муниципальное образование — инициатор создания ТСЖ „Черемушки“ является и членом Правления ТСЖ „Черемушки“, обладает 12% собственности ТСЖ.Собственности у ТСЖ «Черемушки» на сегодняшний день нет, в связи с чем муниципальное образование «Город
МО «Город
К примеру между«ЖЭУ-6» расторгает договорные отношения с МУП «Водоканал» и МУП «Коммунальное хозяйство», и они должны заключить договорные отношения с новой управляющей компаниейООО «УК — 6» .
Запросив все документы по данному Правлению, Правовое управление администрации и Управление ЖКХ муниципального образования „ГородГлава города не понимает или не желает понимать: к каким бы выводам ни пришли поименованные им структуры, у них нет полномочий признавать решения правления ТСЖ незаконным. Это, согласно ГК РФ и ЖК РФ, может сделать только суд.Кирово-Чепецк “, пришло к выводу, что проведение данного Правления и решение Правления по смене управляющей компании незаконно.
Был отменен пункт 3 Решения правления от 22 июля, которое говорит как раз о том, что расторгаются договорные отношения с управляющей компаниейМы видим, что администрация города продолжает попытки подменить собой суд, (что, кстати, существенно противоречит ст.1 №ЖЭУ-6 , и значит заключение договорных отношений ТСЖ с новой управляющей компанией УК — 6.
Оставив на время в стороне вопрос о превышении полномочий, обратимся к простой логике: если „проведение данного Правления и решение Правления незаконно“, почему отменили только один пункт? Или господин Чеканов считает, что не все пункты „незаконного“ решения одинаково „незаконны“?
Члены Правления были введены в заблуждение.Глава города сомневается в дееспособности правления ТСЖ „Черемушки“? В их праве самостоятельно принимать решения? В грамотности? Хотя, может быть, всё дело в незнании значения оборота „ввести в заблуждение“.
Интересно также, что сам Анатолий Николаевич собрания правления не посетил 22 июля.
По трем вопросам: первый, что будут определенные затруднения в подаче тепла ТСЖ „Черемушки“ в связи с долгами населения передКак уже говорилось: договор теплоснабжения действительно прямой. Однако администрации кажется, что обязательства по договорам ресурсоснабжения ТСЖ может не выполнять — знакомый стиль отношения к принятым обязательствам, не так ли? А как на это посмотрят энергетики?ЖЭУ-6 жителей данного ТСЖ, но это далеко не так, долги, может быть, и были бы икакие-то есть, но тем не менееЖЭУ-6 не имеет договорных отношений с Кировской теплоснабжающей организацией, прямой договор между ТСЖ „Черемушки“ и КТК.
При наличии задолженности, которая „как бы“ признается главой города, проблемы с подачей тепла определённо могут быть.
Второй, это жителям и членам Правления было сказано, что при переходе на новую управляющую компанию тариф следующего года будет повышен не на 15–16%, а на 5–6%,Странно, чтот. е. это хороший лакомый кусочек.
В этом же и была суть реформирования ЖКХ.
И третий вопрос, самое основное, что на данном правлении выступал представитель администрации г.Владеет ли администрация хотьКирово-Чепецка Парфенов А.В., он как раз призывал к решению вопроса именно таким способом, жители города и члены правления думали, что это инициатива администрации муниципального образования.
ЖЭУ-6 “ рентабельное предприятие, онопо-прежнему останется управляющей компанией.
Свое интервью Анатолий Николаевич завершает блистательно: „Если собственники жилья выйдут в очередной раз с предложением по смене управляющей компании на „частную“, администрация МО, как собственник, будет голосовать против“ и «есть документ — вот он, называется «рейдерство в сфере жкх» — один в один».
Неужели после стольких спорных или лживых высказываний появилась правда, что администрации наплевать на интересы людей, жителей ТСЖ?
В своих, а не в народных интересах.
UPD: Постановлением администрации города
-----
Извините, а это плохо разве, когда тарифы ниже чем у МУП ЖЭУ-6?
Не кажется ли подозрительным что Анатолий Николаевич зубами вцепился в "ветхий жилой фонд"?
сейчас походу появляются организации, способные конкурировать с недееспособными ЖЭКами продолжающими работать как при совке...
так вот вопрос к вам , г-н Злобин, неужели нельзя оформить принятие решения как положено? Из приведенного материала я не усматриваю
аргумены, опровергающее точку зрения администрации. ну получили бы решение суда, что бы изменилость то? или позиция администрации не безупречна? я с уставом ТСЖ не знаком, ЖК вроде относит заключение договоров на обслуживание и управление к обязанностям ТСЖ.
А.Е. Злобин вроде бы и не скрывается.
и хватит уже прикрывать Союз,Паша.они жутко обворовывают наше население!
http://www.uk-chepetsk.ru/tarif/house/194/1235/
17,70 на квадрат.
У МУП ЖЭУ-6 этот тариф 17,78 по моему с квадрата по квитанциям.
Поправьте, если я неправ в чем то.
Ножки у Анонима явно административные, расстроенные. Только вот никакие рассуждения не отменят законов, да и позиция анонимности уже говорит о неустойчивости рассуждений.
Браво, Анатолий Николаевич!
А вам нравится их работа? За наши денежки криво наклеили в подъездах поздравления, натырив фоток с Чепецк.ру. Ай, молодцы!
С уважением, Злобин А. Е.
не икалось вам с этих покрашенных скамеек/качелек, которые сохли больше недели?
По фотографии в тексте новости видно, как некоторые УК относятся к своим площадкам.
Среди прочего была восстановлена баскетбольная площадка, обтянута сеткой-рабицей по периметру, повешены кольца и поставлены ворота.
Установлены песочницы, скамейки, качели детские.
Косметический ремонт - это лишь часть работ на которые Вы обратили внимание.
Помимо этого регулярно скашивается трава.
Отмечу, что эта территория не является придомовой и не относится ни к одному из рядомстоящих домов.
Что-то мне это напоминает.. Ах, да. Горадминистрацию.
По факту: на лицо подмятие под себя индустрии бизнеса управляющих компаний со стороны горадминистрации с, опять же, передачей его "угодным" людям.
Про траву написал Злобин. Сегодня:
UK-6 | 24 Сентября : 17:40
Помимо этого регулярно скашивается трава.
Канутие ряда МУПов в небытие никак не связано с их рентабельностью. Чеканов заговорил про рейдерство, так вот рейдерство в системе ЖКХ Кирово-Чепецка случилось не в 2010, а ещё в 2007 году, когда консалтинг прихапал жэки с помощью массовой фальсификации подписей собственников и протоколов общих собраний, а городская администрация этому попустительствовала. А теперь и засланный казачок Парфёнов А.В. хотел отдаться консалтингу, и тут вдруг Чеканов проснулся: "Караул! Измена! Рейдерство! Нас предали!" И тут выходит Злобин - всю площадку покрасил и всю траву скосил, он и в УК-6 всё покрасит и скосит! Бурные продолжительные аплодисменты. Цирк, да и только!
суды выносят решения в пользу УК и жэков, в случае если у них документы подписаны не понятно кем, договор жэк 1 заверяется печатью жэк 2, услуги оказываются спустя рукова, замена лампочки с пинка, ещё и спрашивают, а на каких этажах ещё не горит? (пройдите родимые и посмотрите и поменяйте все, раз пришли в подъезд и на подъезде тоже)
одну площадку сделали и пяткой в грудь стучат, в таком состоянии должны быть все дет площадки, не малые деньги платим, к сведению в Москве предельный тариф содержание общего имущества в аналогичном доме не 17-40, а 9-20 руб., зимой не метровый слой снега и льда на подъезде и во дворе, а вычищено до асфальта и посыпано крошкой, при этом жеки находят деньги на видеокамеры в подъезде и кафель появляется, а не лужи краски и мусора после супер подрядчиков.
Злобин просто исполнитель, хотя элементарно на здравствуйте, ещё в дет саду учат….
Ничего с этим сделать нельзя, точка невозврата пройдена. Надо просто осознать: дома будут разваливаться, Консалтинг будет грести деньги по максимуму, а работы по содержанию домов выполнять по самому-самому минимуму, крыши будут течь, стояки и лифты будут разрушаться, а Злобин и Ко будут продолжать хамить нам за наши же деньги. У них в Уставах написано: цель создания ООО - получение прибыли, и всё, они свои уставы и выполняют. А ещё они будут выдавать на гора тонны всяких бумаг и погонять собственников голосовать за повышение тарифов при постоянном сокращении объёмов работ. Такова концепция и логика реформы ЖКХ. Спасибо Басову и Чеканову за это счастье: прое..али всё хозяйство...
Ох, хорошо сказал! Так противно чувствовать себя марионеткой.
Однако у моего дома зимой не разгребали снег, не делали дорогу у дома несколько лет и не ходили и не проверяли лампочки в подъездах, а дом между прочим в названном ТСЖ и обслуживается "рентабельным" ЖЭУ-6.
Аноним | 24 Сентября : 22:37
Написано выше, что территория ничья, а жэк её тем не менее восстановил, так что деньги уходят как минимум (в том числе) и на такие дела. В ЖЭУ-6 в моем районе и этого не делают, несмотря на то, что оно "рентабельно". Тариф за обслуживание квадрата жилья действительно чуть выше, проверил по квитанции.
Аноним | 25 Сентября : 08:43
Цель ООО УК "Уралхим" например тоже - извлечение прибыли, но обычно в такой момент анонимы об этом забывают.
Я не забыл, что цель любого ООО - получение прибыли, но ЖЭКи - это не обычные предприятия, в домах ведь люди живут, и администрация города обязана по закону обеспечить условия для нормального функционирования ЖКХ и комфортного проживания граждан. Как-то так. ИМХО баланс не соблюдён. А Парфёнов (муниципальный ЖЭК) уже лёг под Консалтинг, конкурентной среды в системе ЖКХ не остаётся, это уже нарушение закона о реформе ЖКХ, вот Чеканов и проснулся, закукарекал о рейдерстве.
А хамство руководителей (Злобина в т.ч.) никак не оправдывается образцово-показательной площадкой возле здания ЖЭКа. Стрёмно было бы Злобину иметь под окнами развалины.
И "у моего дома зимой не разгребали снег, не делали дорогу у дома несколько лет и не ходили и не проверяли лампочки в подъездах", как и у вашего, а дом между прочим обслуживается достославным ЖЭК-2!
З.Ы. И вот что еще, я за здоровую конкуренцию, а то начнут опять в жэколюбии упрекать, меня просто раздражает манера людей хотеть все, но ничего при этом не делать.
Мы все за здоровую конкуренцию! Но ей здесь и не пахнет: у жэк-2 полно нерешённых проблем, Злобин с людьми общаться не умеет, но возглавил уже ООО УК-6 и готов осчастливить ТСЖ "Черёмушки", очаровав всех и даже Сухого тремя цветными фотками и хвастливеньким отчётом (UK-6 | 24 Сентября : 17:40).
Я так понимаю: Парфёнов вступил в сговор со Злобиным, и речь здесь идёт только о перенаправлении финансовых потоков ТСЖ в консалтинг.
а в результате и ТСЖ обманут, и ЖЭК-2 пострадает.
А гор. администрация простую двухходовку не увидела, ведь эта мина была заложена уже при создании ТСЖ "Черёмушки"!
Факт налицо, там что-то сделано, а у нас этого не сделано. Что бы вы выбрали на месте жильцов если включить мозг? Ведь если предприятие рентабельно, то почему оно ни одной площадки не сделало например?
А про конкуренцию, кто еще есть на рынке ЖКХ в нашем городе?
Однако, что забавляет, обсуждение сводится к личности Злобина и первоначально комментирующие пытались аппелировать к тому, что "ничего не сделано". После доказательства, уже идет обсуждение с предположениями, что где-то сделали по старинке, а где то не делали ничего.
Может доказательства или факты есть? Если да, то давайте в студию их, а если нет, то предположения остаются предположениями (я о словах "видно работал по старинке", да ничего не видно).
На рынке ЖКХ в нашем городе наиболее эффективными мне предсталяются ТСЖ "Созонтова, 1/2" и ТСЖ "Подъём", есть смысл их опыт изучить и применить; ещё есть ТСЖ на Сосновой, они работают с Чепецклифтом, ТСЖ на Терещенко.
Большинство ТСЖ в городе имеют прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и обходятся без управляющих компаний и ЖЭКов консалтинга.
А вот ТСЖ "Территориальный" и ТСЖ "Черёмушки" мне представляются очень громоздкими и малоэффективными, с раздутым аппаратом и завышенными тарифами для населения. Этим же страдают и консалтинг и муниципальный ЖЭК-6! Населению приходится столько лишнего персонала кормить из своих квитанций по строке 1. Содержание общего имущества.
В структуре этого тарифа самую весомую долю составляют расходы по управлению, а вовсе не уборка и ремонты!
Аноним | 26 Сентября : 19:32
Консалтинг брал дома на управление с 2007 года. Какие прошедшие пять лет? Вы о чём?
"Неужели после стольких спорных или лживых высказываний появилась правда, что администрации наплевать на интересы людей, жителей ТСЖ?"
кто бы сомневался. но вот вопрос: суть материала - ловля ЧАНа на слове. ну да, несовсем человек понимает, что говорит. Но если с помощью незаконной махинации пытаются сменить УК, то в моем понимании это рейдерство. А раз так, то все остальное неважно. Тот кто пытался кинуть администрацию с неменьшей легкостью кинет жильцов.
се ля ви.
Загвоздка в том, что ТСЖ "Черемушки":
1) Имеет в учредителях администрацию, которая не дает сменить УК и прямо говорит, что будет в будущем против. А между тем по Жилищному кодексу администрация города обязана обеспечивать равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовой формы. Может быть это "рейдерство" с другой стороны?
2) Является самым огромным по количеству домов и территории у какой УК кроме двух известных есть ресурс на обслуживание 70 многоквартирных домов в том числе и в Каринторфе?
И к слову о расходовании средств МУП и работают ли они по старинке, думаю будет уместно говорить когда http://www.uk-chepetsk.ru/info/">что-то подобное появится в общем доступе.
При чём тут Каринторф? Ни та, ни другая из "двух известных" УК Каринторфом не занимается. Насколько я помню, Каринторф пристегнули к Водоканалу, а ещё там есть свой МУП ЖКХ Каринторф.
А "что-то подобное" я оплачиваю из своего кармана по квитанции, изредка на этот сайт заглядываю: малоинформативно, много устаревшей инфы и статей ни о чём.
Тем не менее это самое крупное ТСЖ. Акцент я сделал на наличие ресурса на обслуживание такого количества домов.
При том, что пока нет никаких цифр или доказательств выгодности МУП ЖЭУ-6 против примера "портфолио" например ООО "ЖЭК-2". Единственная цифра - тариф за содержание имущества на несколько копеек выше у МУП.
Докажите, чем МУП для ТСЖ выгоднее при таких условиях? Докажете - вопрос закрыт.
Пока я вижу только слова Анатолия Николаевича: "Не дадим потому, что мы так захотели" плюс обвинение в рейдерстве.
обвинения в рейдерстве так и остаются неопровергнутыми.
По поводу наличия ресурса: я не могу до вас достучаться! Я живу на территории ЖЭК-2, как и вам сейчас они обещали качественное обслуживание по умеренным тарифам. Обманули. И вас обманут, как только вы попадёте к ним в лапы! Если у них ресурса не хватает на наши дома, почему вы думаете, что с вами будет иначе?
А фотографии можно сделать с точностью до наоборот: ухоженный уголок в Черёмушках и разруху в Чепце.
Я не считаю, что МУП выгоднее для вас, так же как и ЖЭК консалтинга. Чума на оба эти дома: и у тех, и у других раздутые штаты и завышенные тарифы.
Ага, а здесь подороже, и мало, и не вкусно!
потом эти деньги отдают союзу в виде безвозвратного кредита
Как это понимать? МУПы отдают союзу? Не врубаюсь. Поясните.
Это и заставило администрацию испражниться стройматериалами. Ведь такой куш уходит из-под носа.
Вот и вся арифметика.
а насчет заменить лифт и посроить площадку - наивные мечты.
вспомните в конце концов про завод: Шаклеина до сих пор костерят за то , что отдал контрольный пакет. Давайте сдадим уже не контрольный пакет, но все же немалуй кусок ЖКХ в часные руки. в руки монополиста. где мы потом окажемся?
дорог во дворах нет, любые действия сотрудников жэка - только с пинка под зад(если ситуация не аварийная) и то с 10 раза...
это вроде нормальная практика: жилец дает заявку, УК организует выполнение. Другой вопрос как. Чья вина, что молодеж пошла учится на бухгалтеров/юристов/ менеджеров, а в говне ковырятся особо некому.
кадры решают.
Откуда ты, прекрасное, наивное дитя?!
Никогда в жизни жэки консалтинга (частные) из прибыли детские площадки строить и лифты менять НЕ БУДУТ!!!
Прибыль идёт строго в карман учредителей. Они вам даже шпингалет из прибыли не поставят, а вот к вам в карман залезут с удовольствием!
Это подтверждается постоянным и неуклонным ростом тарифов при строгой минимизации затрат и сокращении объёмов работ.
Вы, может удивитесь, но и МУПы не перечисляют всё наработанное в бюджет, а тоже платят налоги и оплачивают счета. А в бюджет наши МУПы перечисляют суммы, не очень-то для него значимые: порядка 50-100 тысяч рублей В ГОД!
это же бизнесс.никто делится не хочет.а если еще и видят что народ тупой в этом плане (жилищном), то они и дальше будут доить народ,повышая тарифы,придумывая кризисы и т.д.
Управляющие компании, бедные наверно устали нас обслуживать.
И кто дает право УК отдавать миллионы на лево в качестве кредита? Их вообще прокурор контролирует?
"...чтоб поменяли лампочки в подъезде, то незнаю что и сказать..."
кроме лампочек как будто и нет других проблем, действительно раз незнаеш что сказать то помолчи!
Нормальная практика по опыту - жилец даёт заявку а техники смотрители ищут отмазы чтоб не делать работу!!!
Никакой прокурор частные УК не контролирует! Что хотят, то и творят. Для того они и брались за наши дома, чтобы деньги налево уводить, а не для того, чтобы нас обслуживать и нам жилось бы хорошо.
Всё чаще кажется, что консалтинг хочет управлять не домами, а жильцами! Ещё и мозги нам пудрят.
Я правильно понимаю: я плачу свои кровно заработанные, а УК их кому то отдаетв кредит, вместо того чтобы отремонтировать мой подъезд?
Аноним | 29 Сентября : 14:44 - подменяете понятия. Это - сайт в сети интернет, созданый как раз с целью "сидеть за компом и писать всякую чушь". А есть организации, которые за обслуживание домов и прилегающих территорий получают ДЕНЬГИ. И речь о том, что эти деньги где-то гуляют, но явно не там, где надо.
Аноним | 29 Сентября : 16:59 - про одминесрацию почитайте подробнее. Я вообще ни разу не видел на этом сайте хорошие слова о ней. О работе - как говорится: взялся за гужь, обосрался и стой. Этих работничков никто туда палкой не загонял. О том, что они там такие бедненькие, да жилфонд у нас старенький, да коммуникации ещё при царе Горохе построены, и блаблабла - пусть чешут кому другому. Есть служебные обязанности - исполняй. Не исполняешь - пнх.
Аноним | 29 Сентября : 20:01 - между моментом, как вы заплатили деньги, т.е. они поступили на рассчётный счёт УК, и моментом, как их с УК начнут трясти поставщики услуг, есть некий промежуток времени, в течении которого теоретически УК может сделать в том числе и с вашими деньгами всё, что хочет.
А пришли к управлению молодые, некомпетентные, желающие просто ДРАТЬ деньги с народа и больше ничего!
А власть наша оказалась тоже некомпетентной и совершенно беспомощной.
На улице минус и снежок пропархивает, а нас не топят и горячей воды нет второй день. Это ЖЭК-2 так работает. Привет Злобину!
не поверите, в ЖЭК-6 тоже не топят. И ещё не факт, что станут вовремя.
Да знаю я, что в ЖЭК-6 не топят, но поверьте, Sin, отсутствие отопления в сочетании с отсутствием горячей воды - это особенно бодрит. Готовились-готовились к зиме, сколько раз летом горячую воду отключали, рапортовали... А что в итоге?
Двойки вам, господа Злобин, Жилин и Чеканов!