Дома вне ТСЖ или кооперативов должны избрать совет

16.09.11, 18:05 6 комментариев

Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ введена статья Жилищного кодекса РФ 161.1, которая гласит: собственники помещений всех многоквартирных домов, которые не находятся под управлением ТСЖ или кооперативов, при наличии в доме более четырёх квартир, обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений.

Если же до окончания текущего года совет не будет избран, то органом местного самоуправления до 31 марта 2012 года созывается общее собрание собственников помещений дома, повесткой которого будет являться создание совета и выбор его председателя или же создание в доме ТСЖ.

Департамент ЖКХ Кировской области уточняет, что совет может быть создан применительно только к одному дому — несколько домов в него входить не могут.

Если срок не установлен собранием, то по закону совет переизбирается каждые два года на очередном общем собрании.

В полномочия совета будут входить:

  • обеспечение выполнения решений, принятых на собрании;
  • обсуждения порядка пользования общим имуществом;
  • вынесение предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества;
  • представление заключений по условиям проектных договоров;
  • контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту имущества общего пользования;
  • предоставление на собраниях отчётов о проделанной работе.

По информации департамента ЖКХ Кировской области

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
sergik 16.09.11, 20:58
очередной онанизм власть имущих вместо реальной заботы о своих холопах...
img
Omen 17.09.11, 08:44
Не понятно какой стимул идти в этот совет? Кроме мороки, как я понял, это ничего не добавит тем, кто будет входить в совет.
img
Lepa 18.09.11, 16:35
Интересно какое соотношение приватизированных квартир к муниципальным? Например, в одном доме, городе, области и стране. И почему только собственники жилья должны диктовать свои условия всем остальным жильцам?
img
Lepa 18.09.11, 16:42
Как давно известно: "бесплатный сыр (приватизация) бывает только в мышеловке".
img
ХиНа 18.09.11, 20:46
Lepa:
Интересно какое соотношение приватизированных квартир к муниципальным? Например, в одном доме, городе, области и стране. И почему только собственники жилья должны диктовать свои условия всем остальным жильцам?
У неприватизированных квартир тоже есть собственник (например, муниципалитет). Решение принимается на общем собрании собственников (граждан-собственников и муниципалитета) - те, кто собственником не является, обязаны подчиниться общему решению, и это вполне справедливо.  
img
Lepa 19.09.11, 22:37
Сие означает, что решение принятое на собрании собственников жилья с участием представителей муниципалитета, не является обязательным для жильцов неприватизированных квартир? Например, решение о замене входной двери в подъезд на металлическую с домофоном. Если представители муниципалитета вкупе с собственниками жилья приняли такое решение, то оныи за него и платить.