Дома вне ТСЖ или кооперативов должны избрать совет

Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ введена статья Жилищного кодекса РФ 161.1, которая гласит: собственники помещений всех многоквартирных домов, которые не находятся под управлением ТСЖ или кооперативов, при наличии в доме более четырёх квартир, обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений.

Если же до окончания текущего года совет не будет избран, то органом местного самоуправления до 31 марта 2012 года созывается общее собрание собственников помещений дома, повесткой которого будет являться создание совета и выбор его председателя или же создание в доме ТСЖ.

Департамент ЖКХ Кировской области уточняет, что совет может быть создан применительно только к одному дому — несколько домов в него входить не могут.

Если срок не установлен собранием, то по закону совет переизбирается каждые два года на очередном общем собрании.

В полномочия совета будут входить:

• обеспечение выполнения решений, принятых на собрании;
• обсуждения порядка пользования общим имуществом;
• вынесение предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества;
• представление заключений по условиям проектных договоров;
• контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту имущества общего пользования;
• предоставление на собраниях отчётов о проделанной работе.

По информации департамента ЖКХ Кировской области