ЖКХ: старые песни о главном
О состоянии дел в сфере ЖКХ разговоры ведутся непрестанно и на всех уровнях. Не секрет, что с 1 июля грядёт очередной рост тарифов, который, по сообщению телеканала
Но наиболее актуальный сейчас вопрос заключается в прозрачности финансовых потоков: люди до сих пор не имеют представления, где в сумме оканчивается плата за услугу и начинается «спонсирование» своей управляющей компании. Как ужесточить контроль за деятельностью управляющих компаний, добиться прозрачности их работы, и возможно ли

Фото из архива
Система ЖКХ в Кировской области модернизирована — об этом было сказано ещё на публичных слушаниях, проходивших в Кирове 6 февраля. Однако директором одной из кировских управляющих компаний был поставлен довольно однозначный диагноз: положительных сдвигов в этой сфере придётся ждать ещё очень долго. И причины банальны:
Зашла речь о необходимости создания так называемого «Социального кошелька», который бы сделал работу управляющих компаний более прозрачной. Сообщалось, что подобные проекты уже действуют в других регионах и хорошо себя показали. К примеру, в Саранске любой горожанин на сайте своего РИЦ (
Создание такой системы, например в Кирове, по оценкам обойдётся в сумму от 600 до 700 млн рублей. Но интересен и другой момент: нечто подобное уже существовало в
Положительные изменения в сфере ЖКХ требуются без сомнения, но стоит ли возрождать феникса из пепла? Опыт предыдущих ошибок необходимо учесть и выработать новое решение, которое позволило бы действительно изменить ситуацию, а не стало очередным неработающим прожектом.
Однако необходимо также учесть и тот момент, что собственникам жилья стоило бы более активно отстаивать свои права. Кто, как ни сам плательщик за коммунальные услуги, должен быть заинтересован в качестве их предоставления и требовать такового от поставщиков?
По материалам телеканала
Создавать надо рыночную конкурентную среду в этой сфере, вот и все решение проблемы. Когда будет жесткая конкуренция, ни одна УК тарифы задирать не будет - разоришься. А для этого в таком городе как Чепецк, должно быть не 2 УК, принадлежащих разным хозяевам, а десятки.
И не надо изобретать велосипед. Когда вы покупаете диван, вы же не требуете от продавца предоставления калькуляции на его изготовление, чтобы пересчитать, правильно ли выставлена цена? Такое даже в голову никому не придет. Потому что вы знаете, что в условиях высокой конкуренции на мебельным рынке, она не может быть неоправданно завышена - рынок не позволит. А теперь представьте, что диваны в городе эксклюзивно продает только, скажем, МЦ-5. Какой будет их цена? То-то и оно. А вы тут про какой-то контроль парите...
http://vkrizis.ru/news.php?news=37196&type=rus&rub=cost&lenta=1
А в сентябре они случаем еще не подрастут?
Сажать надо тех, кто взял и не выполнил и точка.
Во всех странах именно так. Никакой общественный контроль не поможет, если воров не будут сажать.
Смысл моего комментария в том, что у меня нет ни времени, ни желания, ни просто квалификации отслеживать "финансовые потоки" УК. Я не обязан быть специалистом во всех областях. Мое дело - заплатить деньги, и получить качественный товар/услугу. В сферах, где есть конкурентная среда, необходимости в таком отслеживании нет - цены регулируются рынком. В ЖКХ, до того, как эта конкурентная среда появится, такую обязанность (следить за тарифами ЖКХ) должно взять на себя государство. И это не иждивенческий подход.
Абсолютно верно. Именно поэтому в пример приведён был саранский РИЦ, где все интересующиеся могут посмотреть, куда истратили деньги (как я понимаю, в этом его назначение). Отчётность более прозрачной надо делать управляющим компаниям, а не собственникам ломать головы, как вы описали.
"Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)"
Такая информация действительно публикуется на стенде в ЖЭК, и ее может увидеть любой желающий. Тут степень "прозрачности" регулируется данным Постановлением и требовать что-то сверх этого незаконно, а вот механизм образования этой самой "стоимости каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения" никто раскрывать не обязывает, а потому в нее можно запихнуть много чего. Вот и получается, что "где в сумме оканчивается плата за услугу и начинается «спонсирование» своей управляющей компании" тайна за семью печатями.
В России ситуация с нарушениями в ЖКХ в ряде случаев достигла характера эпидемии. Такое мнение выразил президент Дмитрий Медведев на расширенной Коллегии МВД России.
http://www.garant.ru/news/380535/
Я с Вами не согласен!
Представьте себе появление множества Управляющих Компаний... Каждая, руководствуясь понятным принципом меньше вкладывать и больше получать (именно это слово использую, а не "зарабатывать") нахапает себе дома, находящиеся в более-менее удовлетворительном состоянии... Кому достанутся плохие?!
На Западе давно поняли, что рынок – это мистификация и ложный идол, что надо осуществлять серьезную работу по планированию будущего развития... Почему-то визжащие про всесилье пресловутого рынка америкосы, когда кризис начал трясти их просторы в первую очередь начали увеличивать долю участия государства во всех важнейших отраслях экономики и финансов....... Вообщем это тема отдельного двухчасового...
Даёшь ЖКХ под контроль государства!!!