Новый игрок на рынке — снова ждать войны?

С момента, как в стране запустили процедуру вывода ЖКХ на коммерческую основу, в этой сфере царит неразбериха: все видят, что вроде бы коммунальная машина работает, но мало кто представляет, что именно происходит внутри. От этого рождаются различные слухи и домыслы, на которых зачастую не прочь спекулировать нечистые на руку игроки рынка.

В ходе истории с реформированием ЖКХ в Кирово-Чепецке, сложился довольно прочный костяк из ныне действующих игроков рынка — это коммерческие управляющие компании «ЖЭК-2», «ЖЭК-4» и «ЖЭК-7» (относятся к компании «Союз» и занимают большую часть рынка), а также муниципальная организация «ЖЭК-6». По городу существуют также несколько ТСЖ. Одно из самых крупных — ТСЖ «Черёмушки». Но оно по сути является не совсем самостоятельным, а было создано лишь для соблюдения условий вхождения в целевые программы по ремонтам жилфонда.

Как бы то ни было, действующие игроки рынка очень ревностно относятся к управляемому ими жилищному фонду. И вхождение на рынок новых игроков сопровождается не очень приятными инцидентами. Ещё свежи в памяти несколько эпизодов, связанных с конфликтом между «ЖЭК-7» и «Русским Домом СВА» — битва развернулась вокруг многострадального дома № 13 по улице 60 лет Октября. Имели место и захваты помещений общего пользования, и в почтовых ящиках одновременно оказывались квитанции от двух управляющих компаний. Вылилось это в то, что в итоге жильцы накопили долги по коммунальным платежам и «пролетели» по программе замены лифтов, пока все стороны конфликта были поглощены баталиями. И история до сих пор не закончена.

Встреча жителей дома № 13 по 60 лет Октября с депутатами
переросла в противостояние с директором ЖЭК-7

Очевидно, что расставаться с прибыльным бизнесом и управлением жилфондом никто не собирается. И, казалось бы, ситуация нормализовалась. Но стало известно о том, что в городе появится ещё одна управляющая компания.
Как отметил в своём блоге депутат городской Думы Андрей Наговицын, ему поступило предложение стать главой управляющей компании «Уютный дом». Предложение он принял.

Вообще, вхождение депутата в тему ЖКХ, как выяснилось, происходило давно — он уже успел отметиться публикациями на эту тему в СМИ области. Однако математические выкладки, представленные в материале, не устроили коммерческие управляющие компании, и Андрею Наговицыну предложили взять пару «уроков арифметики». То есть ещё до момента, когда стало известно о новой управляющей компании, между сторонами наметилась конфронтация. Что может происходить дальше, когда ситуация обострится — догадаться несложно.

Об управляющей компании «Уютный дом» пока известно совсем мало Вместе с этим, Андрей Наговицын имеет довольно серьёзный управленческий опыт. Какими методами новый игрок рынка будет привлекать клиентов, пока неизвестно. Но есть некоторые опасения, что может повториться печальный сценарий дома № 13.
Нет сведений также и о том, кто будет находиться на подряде в части оказания услуг у новой управляющей компании — обратит ли она взор в сторону муниципального «Коммунального хозяйства» или же попытается основать свою собственную подшефную организацию, как когда-то поступили коммерческие управляющие компании, основав «ЭкоГород» с не подходящими по габаритам для дворов КАМАЗами.

В кругу компетентных лиц, также есть мнение: у истоков новой управляющей компании находятся те же люди, что когда-то организовали «Русский дом СВА», но после развернувшегося противостояния репутация оказалась испорчена. Ребрендинг может быть лишь следствием этой проблемы.