Администрация переселит старейший тренажёрный зал

18 октября в кабинете главы города Владимира Крешетова состоялась депутатская комиссия по решению вопроса о помещении тренажёрного зала клуба «Фитнес» на улице Сосновой 3/2.
Собственником помещения является муниципалитет, а некоммерческая общественная организация фонд «Спортивный клуб „Фитнес“» арендует помещение в цоколе девятиэтажного здания уже 32 года. За это время тренерский состав успел подготовить не одного ставшего известным бодибилдера.
В сентябре 2012 года управляющая компания МУП «ЖЭК № 6» обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании 112 тысяч рублей долга за коммунальные платежи. Произошло это неожиданно, поскольку между администрацией и спортивным клубом ранее существовала совершенно другая договорённость. Система отопления, мягко говоря, «холодная», следовательно услуга надлежащего качества поставлена не была.

Павел Толстобров, президент фонда СК «Фитнес»:
Я уже просто устал бороться с коммунальщиками. Кто был в нашем помещении, — прекрасно знает, в каком оно состоянии. Мы не зарабатываем и существуем ради того, чтобы дать возможность заниматься детям и инвалидам боевых действий. Всё происходит на безвозмездной основе, никто нам ни копейки не платит.
Аренду мы оплачиваем из своих денег — кто сколько может, без задержек. Но платить за тепло, техобслуживание помещения, коммунальные услуги, которых вовсе нет… Почему мы должны платить за услуги, которых не получили? Нас постоянно топит, под окнами вечно мусор не вывозится, система отопления разрушена, стены уже крысы проели. Из 230 квадратов не отапливается 87, в остальных помещениях батареи еле тёплые.

Странно в этом деле то, что проблемы именно с этим муниципальным помещением начались не вчера. Фактически оплаты за коммунальные услуги не было с 2011 года — момента, когда был заключён договор аренды и договор с ЖЭК № 6. Однако у муниципалитета, депутатов и спортивной секции были определённые договорённости. Они были просты: учитывая социальную и спортивную направленность работы и объективное состояние помещения, решить вопрос в досудебном порядке. При этом МУП «ЖЭК-6» не взыскивает денег за неоказанные услуги, а «Фитнес» разрабатывает новую систему отопления.
Однако дело неожиданно попадает в суд, при этом никто не может объяснить, что стало причиной такой спешки.

Ирина Логинова, директор МУП «ЖЭК № 6», выступая перед депутатами:
За два года он нам ни копейки не заплатил. Обследование помещения было лишь визуальное в 2011 году, в феврале по-моему. Всё отапливается, система отопления работает…

Но тут Ирину Алексеевну перебивают вопросом: «Вы хоть знаете, в каком сейчас состоянии помещение?». Ирина Логинова: «Ну, сама лично не была… Ну давайте соберём комиссию и выедем на место».
Снова перебивают работники администрации: «Есть акт визуального осмотра двухлетней давности… система отопления в плохом состоянии, батареи тёплые не везде».

Актов осмотра, по словам муниципальной управляющей компании, — у них нет. За два года после достигнутой договорённости никаких шагов по нормализации ситуации муниципалитет не предпринял.
Решение же поторопиться с обращением в суд, в сущности, было принято не Логиновой, а заместителем главы администрации А. В. Абиловым.

Алексей Абилов, отдел ЖКХ:
Я считаю, что надо решать такие вопросы в судебном порядке. Большая часть долга у спортивного клуба перед «КТК». Я лично разговаривал с одним из руководителей КТК, и мне сообщили: перерасчёт долга за тепло возможен, если ответчик докажет, что получал услугу не в полном объёме. Но там перерасчёт будет в размере 15–20%.

Андрей Наговицын, депутат Гордумы:
Алексей Витальевич, Ирина Алексеевна! Отчего в суд подали именно сейчас, если арендатор два года не платит? Что вы раньше не беспокоились, не уведомляли администрацию о долге?

Владимир Крешетов, глава города:
Мы тут всё-таки собрались не для того, чтобы всем сопли друг другу вытирать, а для решения вопроса. Таких спортивных клубов у нас много, у всех есть проблемы, и что делать? Всем же понятно, что у них нет возможности оплатить долг в размере 112 тысяч рублей. Значит, они будут съезжать и закрывать клуб. А зачем мы опять лишаем город ещё одного спортивного клуба? Мы так скоро всё потеряем. Давайте как-то договариваться решать этот вопрос. Если это помещение в таком ужасном состоянии, давайте предложим им что-то другое. Отдел имущества, что вы можете предложить?

Эдуард Пантелеев пояснил, что арендатору всё равно в итоге придётся заплатить этот долг, даже если будет выполнен перерасчёт. Да и с договором аренды администрация намеренно подставила спорт-клуб, вменив им в обязанность не только текущий, но и капитальный ремонт. Обычно за такие вещи отвечает владелец имущества (город), а тут — подстраховались… Вопреки существующим нормам права.

Эдуард Пантелеев:
Мы вообще это помещение намерены были продать. Уже в третий раз оно выставлено на торги. Было от нас предложение за 2,5 миллиона, потом снизили до 1,4 миллиона, сейчас его оценочная стоимость 700 тысяч рублей. Скорее всего ещё будем снижать, пока покупатель не найдётся. Хоть за рубль, но продадим.
Конечно, помещение в крайне плохом состоянии, там ремонта на 4–5 миллионов рублей. Где я столько возьму, если в бюджете на год на всё имущество у меня заложено всего 2,5 миллиона? Надо быстрее продать это помещение, если арендатор съедет, — мы сами не сможем его содержать.

Прозвучало предложение предоставить помещение по адресу Островского, 11 (бывшее помещение магазина «Байкал»). Только и оно находится в ужасном состоянии и требует ремонта. «Что мы можем предложить, у нас ничего хорошего нет, везде нужен капремонт», — с усмешкой хмыкнула девушка из отдела имущества.

В итоге после двух часов эмоционального объяснения ни депутаты, ни чиновники к общему решению так и не пришли. Долг же за теплоэнергию, как пояснили юристы, скорее всего взыскивать будут с муниципалитета. Спортсменам, по всей видимости, дадут возможность «пожить» до продажи подвального помещения. А после: с вещами (больше тонны железа) — на выход, и не факт, что новое предложение власть вообще сделает.

Кстати, подход к льготной аренде у специалистов администрации весьма любопытный. Спортивным клубам вменяется в обязанность капремонт, а предпринимателям — даётся возможность за бесценок снимать огромные площади. К примеру, здание автовокзала по цене на порядок ниже рыночной арендует предприниматель и депутат М. В. Конышев, владеющий бизнесом такси. При этом уже неоднократно звучали жалобы, что за субаренду Михаил Викторович просит около 300 рублей за квадратный метр.
Выходит, что администрация скорее даст возможность зарабатывать бизнесменам, чем развивать спорт и другие социально значимые вещи?

И наконец, из разряда совершенно не смешных совпадений: по сведениям сотрудников администрации, претендентом на помещение нынешнего спортивного клуба считается… тот же самый депутат ОЗС, который заимел привычку грозиться своими полномочиями.

Сложно в этом случае не вспомнить про похожую до боли ситуацию с клубом «Тантал», которого лишили помещения. Клуб своё существование прекратил.
Есть и другой пример — детский сад «Школа радости» — когда средства, вложенные арендатором в ремонт муниципального помещения, ушли безвозвратно: администрация попросту «попросила» съехать и не возместила затраты.