Бесплатные теплосчётчики — шаг за собственниками

Состоялась обещанная пресс-конференция, призванная разъяснить все вопросы по расходованию почти десяти миллионов рублей на общедомовые приборы учёта в 2008 году. Подробно эту историю мы уже описывали.

Однако ответов на вопросы по самым странным деталям этой истории так и не прозвучало.

1. Один из приборов, установленный за счёт администрации по адресу: ул. 60 Лет Октября 9/2, был демонтирован в этом году при проведении ООО «ЖЭК-2» капитального ремонта. Жителям пришлось оплачивать установку аналогичного прибора за свой счёт. Старый прибор возвращён в администрацию и пока никак не используется.
   Почему нельзя было использовать уже установленный счётчик — никто объяснить не может, хотя Федеральный закон 185-ФЗ чётко говорит, что ставить новое оборудование не требуется, если аналогичное уже функционирует. В результате пострадали и жильцы, и администрация города, которая затратила средства на установку прибора.
2. На данный момент все, за исключением одного, приборы находятся в собственности администрации города, используются управляющими компаниями, но работают в интересах жильцов. Таким образом, невозможно точно сказать, кто именно должен нести расходы по их содержанию. Между тем в следующем году настанет срок поверки всех приборов «Магика», а к этому времени вопрос должен быть решён.
   Пока правовой статус приборов непонятен.
3. Администрация города заключила два вида соглашений с управляющими компаниями — один вид с МУП «ЖЭК-6», второй — с коммерческими УК «Консалтинга». Отличие между соглашениями только одно: муниципальное предприятие согласилось в ограниченный срок провести общие собрания собственников и ввести оборудование в общее имущество домов. ООО «ЖЭК-2», «ЖЭК-4» и «ЖЭК-7» это сделать отказались. Кроме того, в администрации не знают, в каких домах собрания проводились, — такой информации ЖЭКи не предоставили.
4. Задержку с ответом о праве собственности на приборы в администрации объясняют проблемой выделения «ремонтных работ» в качестве «имущества». Вместе с этим возникают два нюанса. Почему этот вопрос не решался четыре года, но был неожиданно урегулирован за месяц? Но и планировать к передаче то, чего не существует по документам, невозможно — однако администрация утверждает, что попытки сделать это были.
5. Помните нашумевшую историю 2008–2009 года с 13-й квитанцией за тепло? Тогда город оказался в ужасной ситуации: долги за тепло жилфонда перед ОАО «КТК» с лихвой превысили сотню миллионов рублей. Причиной стало сверхнормативное потребление, а счета выставили управляющим компаниям. При этом с муниципальными МУП «УЖК и КС» и МУП «РИЦ» дело было очень странным:
   • договора между МУП «УЖХ и КС» и теплоснабжающей компанией не существовало, не существовало и договоров между МУП «РИЦ» и МУП «УЖК и КС»; при этом сбором и оплатой счетов за тепло занималось МУП «РИЦ» на совершенно неясных основаниях;
   • долги накопились и у «свежеприватизированных» управляющих компаний «Консалтинга».
   Сегодня власти говорят, что потратили 10 млн на счётчики, чтобы сэкономить городу и жителям те долги. Но в таких утверждениях больше лукавства, чем правды. На самом деле МУП «РИЦ» выплатил свою часть долга по решениям многочисленных судов, после чего прекратил своё существование. Вместе с этим администрация города за сумму около ста миллионов рублей продала городские теплосети ОАО «КТК». Вырученные деньги были направлены в виде субсидий в частные УК «Консалтинга», чтобы те смогли расплатиться с долгами за тепло. Город расплатился со всем долгом — говорить, что нечто было сэкономлено, не приходится.
   Не пригодились и аналитические данные приборов, нормы потребления изменились на федеральном уровне. С 2011 года сверхнормативное потребление потому не выставлялось. Вышло, что администрация действительно потратила средства на теплосчётчики без какой-либо прямой выгоды для себя. Её можно было получить только от дальнейшего использования оборудования.

В 2013 году все дома должны быть оснащены приборами учёта тепловой энергии. В противном случае убытки понесут как ресурсоснабжающие организации, так и собственники. Единственная сторона, которая не пострадает — управляющие организации.
Опыт замены работающего прибора аналогичным за счёт жителей у одной из ЖЭКов уже имеется. Это указывает на определённую незаинтересованность действий в интересах собственников. Ведь кроме якобы существующей нормы закона (которую никто назвать не может) — технических причин несовместимости «Магики» с нынешними требованиями нет. Это признают и в МУ «Техцентр», и отдельные специалисты в УК.

Оптимальный для администрации и жителей этих домов вариант — использовать установленные приборы как коммерческие и дальше, а также принять их на баланс домов. Это сэкономит жителям деньги, сделает изначальное расходование 10 млн рублей более осмысленным. Не проявляют нужной активности именно управляющие компании.

Это понимают и в администрации города. Поэтому директорам управляющих компаний ООО «ЖЭК-2», «ЖЭК-4» и «ЖЭК-7» поставили условие: если собрания по передаче оборудования жителям не проведут до конца этого года — приборы вернутся в администрацию города.