«КЧУС»: вместо детского сада мы построим... дом

В Кирове подходит к завершению долевое строительство микрорайона «Южный-2». И всё бы ничего, но жители новостроек жалуются на застройщиков и обвиняют их в сговоре с администрацией. Они говорят: при покупке квартиры в ещё не построенных домах им обещали, что здесь будет построен детский сад на 180 мест.
Однако уже сейчас стало ясно, что обещанию не суждено сбыться.

Фотографии портала skyscrapercity.com

Застройкой кировского микрорайона «Южный-2» занимаются кирово-чепецкие строители — компания [catalog]ОАО «КЧУС»[/catalog] и компания ООО «Кировская строительно-промышленная компания» («КСПК»). Генеральный директор обеих строительных фирм — Сергей Иванович Кочуров.

По адресу Ленина 193/2 строители должны были возвести детский сад на 180 мест. Однако ещё в августе 2011 года компания ОАО «КЧУС», получившая разрешение на строительство сада, продаёт участок компании ООО «КСПК». По сути, это была сделка между фирмами с одним руководителем. Чуть позже МО «Город Киров» меняет с «КСПК» вид разрешенного использования земли — с «учреждения дошкольного воспитания» на «многоквартирный дом», о чём пишет «Репортёр». И в том же 2011 году новый застройщик получает разрешение на строительство и начинает новую стройку.

Жители микрорайона обращаются в прокуратуру, которая считает, что была нарушена статья 30.1 Земельного кодекса РФ, по которой «предоставление участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется исключительно на торгах». Прокуратура говорит о том, что компания «КЧУС» не имела права без торгов продавать недостроенный объект «КСПК».
Однако Арбитражный суд Кировской области отказал прокуратуре в иске к застройщику. Суд определил, что продажа участка в этом районе компании «КСПК» была законна.

Многоэтажный жилой дом «КСПК» уже построила и даже заселила, детского сада нет. Многочисленные обращения жителей микрорайона и депутатов Думы Кирова к главе администрации областного центра не давали результата и оставались без ответов. Лишь 27 февраля 2013 года Дмитрий Драный пояснил, что в этом микрорайоне детский сад всё же будет.
Но лучше сразу уточнить, что это не обещанный ранее детский сад на 180 мест, а помещение для детского сада семейного типа на 40 мест. Это помещение по проекту как раз и должно было появиться в этом злополучном доме № 193/2. Сити-менеджер пояснил, что данный проект строители («КСПК») выполнили и даже построили площадки для прогулок детей.

На Думе в Кирове разразился настоящий скандал: депутаты усмотрели в действиях застройщиков и администрации Кирова коррупционную составляющую, ведь, по сути, они обманули дольщиков и вместо муниципального детского сада предложили им платную частную группу всего для 40 детей…
А меж тем Дмитрий Драный напомнил, что детский сад на 220 мест будет построен в соседнем микрорайоне «Южный-3». Согласно действующему законодательству, на каждую тысячу населения нужно предусматривать около 180 мест в детских садах. А по приблизительным подсчётам, в трех новых микрорайонах с названием «Южный» будут проживать 7,5 тысяч жителей.

Чепецких строителей понять, конечно, можно: зачем строить один муниципальный детский сад стоимостью около 120 млн рублей, когда можно уплотнить застройку микрорайона и построить два многоэтажных дома на 108 и 54 квартиры с 12-местной парковкой стоимостью от 1 до 3 млн рублей каждая, да ещё и с торгово-офисными помещениями на первых и цокольных этажах. Двойная и даже тройная выгода очевидна.

К слову, детский сад в родном городе чепецкие строители пока не закончили. Компания «КЧУС» должна была сдать новый детсад 15 декабря 2012 года, но история работы пока ещё тянется. Видимо, жителям Чепецка стоит «поблагодарить» строителей за то, что вместо детсада они не построили две или три высотки, а сроки сдачи могут неоднократно переноситься…