Городская баня может попасть в частные руки

26.03.13, 13:25 5 комментариев

В 2012 году комиссией депутатов Гордумы был принят приблизительный план по обновлению МУП «Коммунальное хозяйство». В идеях — разделение на несколько предприятий по специфике выполняемых услуг и работа с убыточными объектами.
Один из таких объектов, городская баня, стал предметом пристального внимания коммерческих структур.

На минувшем заседании депутатской комиссии на повестку дня был вынесен вопрос о возможности долгосрочной сдачи в аренду банно-оздоровительного комплекса. Заместитель главы администрации по экономическим вопросам Э.В. Пантелеев пояснил, что в администрацию города обратился некто, рассматривающий городскую баню, как инвестиционную площадку. Назвать имена и названия фирм чиновник отказался даже на вопрос собственного руководителя.
Предприниматели хотят получить объект в аренду на десятилетие.


Благие намерения и  «дом терпимости»?

Без решения депутатов администрация города не вправе самостоятельно распорядиться городским имуществом. Но есть и менее очевидные подводные камни, на которые обратил внимание присутствующих глава города.

Владимир Крешетов:
Вот объясните мне: кто именно будет разговаривать с нашими ветеранами и пенсионерами, когда частник их лишит льгот? Вы, что ли (прим. — обращается к администрации города)? Вон вспомните про мост — кого обвиняли в том, что мост «утопили»? Точно не Абилова, уж извините. Во всём Крешетов был виноват…
Пока я могу высказать только свою точку зрения: нет у меня положительного решения в этом вопросе. Несмотря на значительные убытки, которые существуют на содержание, обогрев здания и удерживание тех самых «социальных цен», я всё-таки считаю, что баня — это социальный объект и передавать её в частные руки, ну просто губительно. Кто ответит перед населением, перед людьми, если городская баня вновь превратится в публичный дом, в тот самый «дом терпимости»? Знаем уже, проходили…

Сложно забыть, какая дурная молва о банно-оздоровительном комплексе ходила в прежние годы. В 2009 году Анатолию Чеканову, председателю городской Думы III созыва, ставили в упрёк: в банно-оздоровительном «доме терпимости» оказывают совсем не те услуги по оздоровлению. Дурная молва о нашей бане как о месте активного оказания услуг интимного характера звучала даже на уровне области.

Что изменилось к настоящему времени? В первую очередь, в бане перестали торговать алкоголем. Стремление к заработку в годы нахождения в частных руках и при управлении Парфёнова заставляло продавать такие напитки прямо на входе. Естественно, в учреждении постоянно висел весьма специфический аромат, а драки были обыденностью. Стандартная услуга «сбегать за бутылочкой» тоже под запретом. Во-вторых, из коридоров исчезли постоянно ожидающие клиентов девушки лёгкого поведения.

В результате сменилась сама аудитория клиентов: с желающих развлечься специфическим образом на обычных отдыхающих. Посещают ли учреждение социально незащищённые слои населения? Факт: за шесть месяцев 2012 года — 3432 из 10 тысяч сеансов, что очень существенный процент.

Логика главы города очевидна: никто из пенсионеров не будет рад, если внезапно привычное учреждение поднимет цены и снова превратится в «дом терпимости».


Цена вопроса: 3 млн убытка или 2 млн — прибыли?

Несмотря на активное нежелание называть имён, предположение о потенциальном инвесторе появилось. На баню в Каринторфе претендует индивидуальный предприниматель А. Ю. Широков, который уже владеет баней № 2 (в ТЭЦ).

А тем временем финансисты администрации города провели оценку размера аренды банно оздоровительного комплекса — без учёта НДС годовая аренда банно-оздоровительного комплекса на ул. Луначарского будет составлять 2,1 млн руб. с НДС). Оценочная стоимость ежемесячной аренды 1 кв.м бани 96 рублей. Оценка, мягко говоря, вызывает удивление. По подобной стоимости в нашем городе сдаются «убитые» помещения цокольных этажей и только.

Игорь Федянин, депутат городской Думы:
Не понимаю, почему наши жители должны расплачиваться за то, что один руководитель МУПа не может извлекать из данной бани прибыль? Сейчас из бюджета города мы тратим каждый год по 3 млн рублей на убытки этой бани. Если есть желающие предприниматели, то давайте дадим им возможность баню преобразовать.
Владимир Крешетов:
Прибыль, прибыль… Ну что вы всё только деньгами меряете! Вон у нас все ЖЭКи в частные руки перешли, и что сейчас, вон тарифы по отоплению насчитали неправильно, а чиновники только руками разводят. А то, что прибыль хотят извлечь, так это же понятно, они для этого и аренду у нас на десять лет просят.
Виталий Жилин:
Я не хочу, чтобы у кого-нибудь была горячка принять этот вопрос. Уже на комиссии возникла масса вопросов: «Как это будет?», «Какие именно услуги будет оказывать комплекс?», «Будет ли там льготная помывка?» — и так далее. Я предлагаю сейчас продумать, проработать и предложить, как мы можем себя обезопасить при возможной сдаче этого здания в аренду. К примеру, мы можем предложить вариант договора аренды, в котором будут наши условия, где будет прописано и назначение комплекса, и так далее.

Пропускная способность общего отделения бани при строительстве была рассчитана на посещение 50 тысяч человек каждый год. Фактическая посещаемость в 2011 году составила всего 16,9 тысяч человек. Чтобы эта баня была рентабельной, стоимость одной помывки в общем отделении должна быть на уровне 230 рублей. Сегодня же стоимость разового посещения — 130 рублей для обычных посетителей и 60 рублей для льготников.


Город без городских бань…

Банно-оздоровительный комплекс на улице Луначарского — это одна из двух бань, принадлежащих муниципалитету. Здание городской бани № 1 на улице Калинина было продано в своё время предпринимателям из Кирова. Сейчас все мы знаем это здание как торгово-развлекательный центр «Бельетаж».

Здание городской бани № 2 (в ТЭЦ) уже давно находится в руках частного предпринимателя А.Ю. Широкова.

По всей вероятности, спрос на услуги саун и бань в Кирово-Чепецке имеется. За последние три года в Чепецке открылось четыре сауны («Дельфин», «Акватория», «Мойдодыр», «Россия»). Ещё одну сауну в районе центрального рынка вот-вот сдадут.

Ещё администрация города предложила рассмотреть сдачу в аренду бани в Каринторфе. Но баня в Каринторфе — это ещё более специфический вопрос.

В отдалённом микрорайоне нет горячего водоснабжения, и те, у кого нет собственной бани, ходят мыться именно в муниципальное учреждение. Хорошо, что г-ну Федянину не пришло в голову нажиться ещё и на жителях этого микрорайона.


Пока вопрос о сдаче в аренду банно-оздоровительного комплекса решили отложить до лета 2013 года.
Но, как обещают чиновники, все льготы и уровень заведения должны быть обязательно сохранены.
Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
SLAVYAMBA 26.03.13, 18:06
вот это прикол)))))))
img
Третий Питт 27.03.13, 15:28
Да ну эту баню!, с одной стороны, конечно, понятно возмущение по поводу домов терпимости, с другой стороны, они у нас все равно есть - не в этой бане, так в другой.
Может быть намного дешевле сделать льготную категорию в ТЭЦ-ской бане.
Пропускная способность общего отделения бани при строительстве была рассчитана на посещение 50 тысяч человек каждый год. Фактическая посещаемость в 2011 году составила всего 16,9 тысяч человек.
Это значит, она себя не очень-то и оправдывает. Вообще, хорошо бы выявить мнение населения, провести мониторинг посетителей, сделать опрос какой-нибудь. Чтобы хоть какое-то представление было о том, кто в эту баню ходит, могут ли они в ТЭЦ ездить и все такое.
баня убыточна из-за низких цен, но и посещаемость ее меньше 50%
img
KAR 27.03.13, 17:34
Надо решить кому мы хочем помогать. Баня не всем показана по медпоказаниям, притом она может быть рассадником заболеваний. Для льготников можно сделать карточки, как для садовода, но только чтоб работали. Такая баня никогда не будет прибыльной, почему бы компаниям за газ, воду, тепло, электричество не выставлять счета, а стать благотворителями.
img
Третий Питт 02.04.13, 09:39
Я вот все об этой бане думаю. Ну, господа, какой же это социальный объект. Я понимаю во времена, когда у людей ванн дома не было, или когда мы месяцами без горячей воды сидели. Но в наше-то время. Я против финансирования бани
img
Sin 02.04.13, 09:44
Третий Питт,
а в Каринторфе ванной нет. Что им делать?