Виталий Жилин ответил на вопросы ветеранов КЧХК

18.12.13, 13:40 4 комментария

17 декабря глава администрации Кирово-Чепецка Виталий Жилин провёл встречу с ветеранами КЧХК. Эта встреча была организована специально, так как в последнее время именно от пожилых в администрацию поступают вопросы, непосредственно касающиеся сферы ЖКХ.

Со своими вопросами пришли более 60 ветеранов, а со стороны администрации для пояснения были приглашены заместитель главы администрации по городскому хозяйству Наталья Двинина и муниципальный жилинспектор Лариса Вербовая. Также на совещании присутствовали представители прокуратуры и компании «Уралхим».
Перед диалогом Виталий Геннадьевич сообщил собравшимся ветеранам, что бюджет города на следующий год принят. Он рассказал, что выделения больших сумм на благоустройство, ремонт дорог и тротуаров в следующем году не стоит ожидать. Наталья Двинина отдельно пояснила ситуацию с новым тарифом на капитальный ремонт в будущем году.

Наталья Двинина:
Размер тарифа на капитальный ремонт составит 6,7 рублей с квадратного метра. Отдельно остановлюсь на том, когда именно этот закон вступает в силу — обязанность уплаты тарифа у собственников квартир наступает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором официально утверждена программа капремонта, куда включён именно ваш дом. Проще говоря, платить за капремонт вы будете только тогда, когда ваш дом попадёт в программу капремонта.

Пенсионеры возмутились размером тарифа. Но здесь Виталий Жилин отметил, что даже при таком тарифе сумма по капремонту на дом получится весьма скромной.

К данному вопросу администрация вернётся в феврале 2014 года и отдельно проведёт несколько встреч с жителями для разъяснения нового закона Кировской области по плате за капремонт.

На совещании прозвучали и более насущные вопросы. Геннадий Крестьянинов задал, пожалуй, больше всех вопросов, касающихся сферы ЖКХ. К примеру, Геннадий Николаевич спросил у сотрудников администрации, как и когда было сформировано кадастровое деление города. Это очень и очень хороший вопрос.
Как получилось, что в придомовые территории попали не только квартальные проезды и дороги, но и весьма значительные участки вдали от многоквартирных домов?

Наталья Двинина:
В 2006 году возникал вопрос о территории, прилегающей к многоквартирному дому, и определении границ участков. Было два подхода: первый: измерять по отмостке (применено в Слободском и в Москве) и второй, по которому пошёл Кирово-Чепецк, — измерять участок по тем границам, по которым территория ранее выделялась для постройки жилого дома. Действительно сейчас некоторые участки под многоквартирными домами вызывают недоумение и удивление — кому-то в придомовую территорию попали квартальные дороги, другим — территории у магазинов. По действующему законодательству изменить границы прилегающей территории дома жильцы могут решением общего собрания собственников. Но здесь есть важный нюанс: при голосовании за отчуждение части территории должно быть 100% голосов всех собственников дома.

К сожалению, внятного ответа на вопрос, почему за собственниками закрепили столь огромные куски земли, присутствующие так и не услышали. Хотя это центральный момент, который привёл ко множеству проблем в благоустройстве, которые мы сейчас имеем: заброшенные земли, сложности с ППМИ и многое другое.
У собственников практически нет возможности избавиться от того обременения, которое им вручили в 2006 году. Собрать 100% голосов с дома — это почти за гранью возможного.

Геннадий Крестьянинов:
Вот скажите нам сегодня прямо, кто будет оплачивать долги управляющих компаний: жители, администрация или сами ЖЭКи? Сумма ведь внушительная — 180 млн рублей…
Наталья Двинина:
Изначально по расчётам ОАО «КТК» по всем управляющим компаниям был выставлен счёт на 180 млн рублей. Однако сегодня подписано мировое соглашение и утверждена сумма лишь по 54 млн рублей долга, плюс «КТК» выставила пеню в размере 8 млн рублей. Нами было достигнуто соглашение о рассрочке платежа на два года. По тем данным, что нам предоставили управляющие компании, вся сумма — это долги неплательщиков. Именно с них по решению суда судебные приставы и будут взыскивать средства. Всех остальных, кто исправно оплачивал коммунальные платежи, это никак не коснётся.

Были заданы так называемые стандартные вопросы ЖКХ: почему жители платят за пользование лифтом и за вывоз мусора с квадратного метра, а не с человека.

Виталий Жилин:
Эти вопросы длятся уже последние шесть лет, с того момента, когда вышел новый Жилищный кодекс РФ. Мы специально ездили в Москву для консультации. Ответ один: в доме есть общедомовое имущество, оборудование и агрегаты. Шахта лифта и шахта мусоропровода и так далее — это общедомовое имущество, и за него обязаны платить все, а начисления ведутся с квадратного метра той собственности, которую вы приватизировали, в соответствии с долями в этом общем имуществе.

Задали вопрос и по освещению мест общего пользования: почему берут с квадратного метра, а не с человека? По аналогии с платой за лифт — это требование федерального закона. Но тут же ветераны засмеялись: «Это что значит, я поднимаюсь на пятый этаж и за мной идут все мои 70 квадратных метров?»
Увы, после долгих лет существования новой системы многие не совсем четко понимают, что такое общедомовое имущество и места общего пользования.

На встрече также спрашивали о валке старых тополей, о формировании тарифов, о минимальном перечне работ по дому, о договорах и новых формах управляющих компаний и о том, почему за пломбировку индивидуальных приборов учёта ЖЭКи берут плату. Был задан вопрос и о том, почему у муниципального ЖЭКа № 6, который зачастую проводит заочные голосования, результаты никак не сходятся с тем, как голосовали собственники. В этом вопросе по каждому конкретному дому Наталья Двинина предложила отдельно подойти и разобраться.
На все вопросы представители администрации попытались дать ответ. Вопрос по плате за пломбировку счётчиков, которая по закону должна быть бесплатной, взяли на контроль.

Вопросов в сфере ЖКХ всегда очень много. Многие, увы, ещё плохо ориентируются в давно произошедших изменениях законодательства и не понимают, что после того, как квартира оказалась в частной собственности, у собственника квартиры появилась обязанность платить за содержание дома. И ответственность не заканчивается на пороге собственной квартиры, сами собственники обязаны решать, когда и что именно ремонтировать в доме, именно собственники и заказывают работы и услуги у управляющей компании и вправе сами выбирать форму управления, компанию, или становиться ТСЖ.

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
KAPACb 18.12.13, 16:05
...только ленивый в системе ЖКХ не нажился на добросовестных платильщиках! ...если внимательно посмотреть протоколы собраний жильцов и заочных голосований, то будет понятно, что процент реально собравшихся и реально проголосовавших, вряд ли будет выше 35%. это массонский заговор!
img
Зелёнка 18.12.13, 16:09
KAPACb:
это массонский заговор!


ААА! Заговор! Заговор-заговор-заговор! Кругом предательство! Мы все умрём!
img
kraysan 18.12.13, 19:04
так ты и не жил...
img
mr.domal 19.12.13, 10:34
Быть стариками непростая штука. Не все умеют стариками быть.

Дожить до старости еще не вся наука. Куда трудней достоинство хранить.

Не опуститься, не поддаться хвори, Болячками другим не докучать.

Уметь остановиться в разговоре, Поменьше наставлять и поучать.

Не требовать излишнего вниманья. Обид, претензий к близким не копить.

До старческого не дойти брюзжанья. Совсем не просто стариками быть.

И не давить своим авторитетом, И опытом не слишком донимать.

У молодых свои приоритеты. И это надо ясно понимать.

Пусть далеко не все тебе по нраву, Но не пытайся это изменить.

И ложному не поддавайся праву Других уму и разуму учить.

Чтоб пеною не исходить при споре, Не жаловаться и поменьше ныть.

Занудство пресекая априори. Совсем не просто стариками быть.

И ни к чему подсчитывать морщины, Пытаясь как-то время обмануть.

У жизни есть на все свои причины, И старость - неизбежный путь.

А если одиночество случится, Уметь достойно это пережить.

Быть стариками трудно научиться. Не все умеют стариками быть