Очередной торговый центр: ни пройти, ни проехать

Какие новости мы рады были бы узнать из области перспектив строительства города? Что построят новые детские площадки, парковки, спортивные объекты. Или о том, что существующие помещения переоборудуют под нечто социально-культурное.
Но когда раз от раза приходят набившие оскомину новости о появлении торговых центров, то в голове всплывает только слово «очередной».

И хотелось бы считать это строительство частью развития города, да не получается, и причины здесь самые объективные:

1. Количество торговых площадей уже давно перешагнуло не только официальную норму комфортного уровня, но и всякие разумные пределы. Мы уже обогнали Казань и Нижний Новгород по этому показателю, хотя отстаём от них во всех прочих. И по уровню жизни, и по инфраструктуре.
2. Качество товаров и услуг, конечно, вещь субъективная. Однако большинство сходится во мнении, что во многих сферах из всех предложений не удаётся найти удовлетворяющих по качеству: при кажущемся многообразии выбирать не из чего. Недостаток качественных товаров мы восполняем в областном центре или того дальше.
3. Визуально центральные улицы воспринимаются тяжёло: вместо квартир на первых этажах сплошь магазинчики, не имеющие единого стиля оформления. Особенно выделяется разнобой подходящих к ним лестниц. Добавим к этому пятна вездесущей и мало согласованной рекламы для полноты картины.
4. Когда выдаётся разрешение на строительство нового объекта — это как игра в «угадайку»: будет он соответствовать утверждённому эскизу или нет. Вспомним хотя бы о том ужасе, который почти закончил возводить предприниматель Исмаилов у ТЦ «Прогресс».

Расположиться торговый центр должен на пересечении улицы Луначарского и пр. Россия, на пустыре. Место это с историей: неоднократно уже озвучивалось желание возвести здесь подобный объект. В 2007 году участок перешёл в аренду предпринимателю Тараканову (бывший владелец клуба «Александрия»). Однако дела у последнего пошли хуже, и стройка, которой уже тогда был мало кто рад, не состоялась. Между тем право аренды «пошло по рукам».
На сегодняшнем градостроительном совете долгий шестилетний путь договора аренды администрация предпочла не обсуждать. И не мудрено, поскольку договор могли расторгнуть уже два раза, ведь предприниматель не выполнил обязательств и не начал строительство.

На сегодняшний день правообладатель сменился трижды. Сегодняшний владелец «Везувий-Строй» вынес на суд архитекторов следующий проект:

В трёхэтажном торговом центре площадью 7207 кв. м кроме магазинов расположатся также офисные помещения. Все они будут сдаваться в аренду. Что касается внешнего вида, то кроваво-траурными цветами он может напомнить жителям «Cherry».

Есть ли потребность в таком объекте? Как он повлияет на развитие микрорайона и на жизнь в нём, не помешает ли участникам городской жизни? Ни один из этих вопросов на чепецком градостроительном совете не обсуждался. Равно как и пригодность эскиза, который назвали «черновым».

Мы не раз начинали говорить о «праве на город», о том, что ощущение непричастности к развитию города не заканчивается ничем хорошим. О ситуациях, когда горожане никак не способны повлиять на принятие подобных важных решений.
Например, что можно объективно сказать в данном случае?

Район стройки сейчас умеренно загружен торговыми площадями: здесь есть и продуктовые магазины («Европа», «Звезда», киоски «Колос», «Абсолют» и «Мясная Лавка»), и два торговых центра с обеих сторон улицы (как у «Алло», так и напротив). Кстати, «Европа» и «Барбарис» сочетаются довольно удачно как в архитектурном, так и в социальном плане. Летом здесь — публичное пространство и всегда многолюдно, поскольку силами предпринимателей появились и тротуар, и детская площадка.

В новостройке № 31 на первых этажах тоже успели открыться свои магазины. Чуть ниже, на пустыре напротив АТС, сейчас идёт строительство бистро. Ближе к заправке о появлении торгово-развлекательного центра грезит «Глобус». У строящейся многоэтажки, на месте бывшей стоянки, тоже появится ТЦ и крытая стоянка.
Обеспеченность торговыми площадями и разнообразными предложениями впечатляет уже сейчас.

Перекрёсток довольно загружен дорожным движением — здесь проходят важные для города транспортные маршруты. В час пик, например, уже сейчас есть трудности с выруливанием от домов № 34, 32, 41 по ул. А. Некрасова. Строительство объекта на несколько сот машиномест предполагает, что ситуация существенно усложнится.

Нелегко, скорее всего, придётся и пешеходам. Вместо удобного прохода от перекрёстка появится стоянка. А тротуар превратится в неширокую отмостку перед зданием. Эскизы также не отвечают на вопрос, что станется с пешеходным тротуаром со стороны дома № 36/1 по ул. Сосновой. Между тем движение здесь оживлённое.

Чтобы вместить всех клиентов торгового центра, предполагается сделать стоянку. На пустыре под эти нужды места нет, поэтому используют все газоны между дорогами и пешеходными тротуарами. Газоны будут полностью уничтожены по обеим сторонам ул. Луначарского, отчасти на пр. Россия.

Градостроительный совет принял положительное решение без колебаний и размышлений о других возможностях развития этой территории. Скажем, для полноценного развития микрорайона куда больше не хватает общественного, культурного или спортивного объекта. Здесь куда уместнее был бы небольшой сквер, детская площадка или культурный центр.