Власть и общество

Ставь счётчик, жалуйся на соседа

13.04.14, 10:50 38 комментариев

Проблема с переплатой за общедомовые нужды раздражает очень многих горожан. Никого не греет мысль платить за соседа. Возможность экономить на оплате ресурсов, которая была в пору активной установки счётчиков — сейчас кажется довольно утопичной. Саму ситуацию мы описывали в предыдущем материале.
Напомним: одна из причин сверхпотребления по общедомовым нуждам (ОДН) — в отсутствии счётчиков у отдельных жильцов или в несвоевременной подаче их показаний.

Сегодня в администрации города на пресс-конференции заместитель главы администрации Наталья Двинина рассказала, что нужно конкретно делать жильцам, чтобы сократить расходы на ОДН.

Наталья Двинина:
Общедомовые нужды — это одна из главных городских проблем, которая будоражит население. К нам обращаются граждане с жалобами на высокие начисления и просьбой отменить такие законы. Но я ещё раз подчёркиваю, что все регионы и все муниципалитеты в этом вопросе работают по постановлению правительства РФ № 354 и статье 157 Жилищного кодекса РФ. Это федеральные документы, и на местном уровне мы их отменить не можем. Но мы проработали вопрос и предлагаем жильцам четыре варианта того, как можно сократить траты на ОНД.

1) Проверка достоверности показаний общедомового прибора учёта

В городе уже есть прецедент, когда общедомовые счётчики работали с погрешностью 12%. Поэтому в настоящее время все управляющие компании будут снимать показания и проверять работу прибора два раза в неделю.

2) Учёт всех проживающих в каждом доме

В постановлении № 354 сказано, что у ресурсоснабжающих организаций есть право выявлять точное количество проживающих в квартире. Но как это сделать, если в квартире может быть никто не прописан, а живут несколько человек?
Администрация города провела один рейд с «Водоканалом» по дому № 9 по ул. Лермонтова. Если сам жилец отказывается подписывать акт, в котором указано точное число проживающих, то это может сделать председатель дома вместе с двумя свидетелями. Если по этому акту оказывается, что в квартире проживают четверо человек и нет счётчика — расчёт будут производить на четырех человек по нормативу. На практике такая квартира нашлась, по ней даже пришлось отправить акт в миграционную службу…

Наталья Двинина:
Проблемы с начислением ОНД есть во всех без исключениях городах страны. Например, в Перми и Москве уже давно пришли к тому, что в подъездах ежемесячно вывешивается информация, где чётко указано (без фамилий, конечно), сколько человек проживает в квартире + показания потреблённого ресурса.
Если собственники будут отказываться от регистрации всех, кто проживает и пользуется ресурсом, мы готовы помочь горожанам с иском в суд о понуждении к установке индивидуального прибора учёта. Обязанность установки счётчика закреплена за собственником законодательно.

Проблемы могут возникнуть со сдаваемыми в аренду квартирами. Но и здесь соседи вместе с РСО могут через суд обязать собственника помещения к установке счётчика.

Одновременно передавать показания квартирных приборов учёта

Мы уже обращали внимание: передавать показания счётчиков надо не тогда, когда приходят квитанции, а в период с 23 по 26 число каждого месяца. Сейчас в некоторых домах председатели взяли на себя функции по организации жильцов. В каждом подъезде назначают ответственного, который собирает показания, их передают председателю, и он все данные передаёт в РСО.
Проверено: это сокращает ОДН.

Следить за воровством

Это самый сложный способ снижения платы. В управляющих компаниях уже были выявлены случаи, когда собственники квартир устанавливали на счётчики специальные магниты и фотоплёнки, чтобы приборы показывали меньший объём. Были случаи, когда на домах выявлялся и сторонний потребитель ресурса — какое-нибудь хитрое юридическое лицо.

Чиновники отдельно отметили, что с 1 января следующего года для тех, кто не установил счётчики, будут введены повышающие коэффициенты. Времени на выполнение требований закона по установке счётчика было более чем достаточно.
Коэффициенты будут повышаться два раза в год и составят:

• с января 2015 — 1,1;
• с июня 2015 — 1,2;
• с января 2016 — 1,4;
• с июня 2016 — 1,5;
• с января 2017 — 1,6.