Лоскутное одеяло

Представьте себе провинциальный город. Он может быть старым или молодым, но в советское время он стал важным узлом индустриальной сети, производящим что-то нужное для, скажем, атомной промышленности. Под обеспечение этого завода человеческими ресурсами были построены уютные микрорайоны из сероватых домов. Город вел размеренную жизнь в ритме заводского гудка, воскресных прогулок по набережной, принимал гостей из соседних городов, которые приезжали за дефицитными товарами.

Вся архитектура и городское пространство было подчинено простой цели — служить заводу. После перестройки отношение к городской среде начало постепенно меняться. Появился новый рынок сбыта, и теперь город стал служить местом активных продаж: под магазины и новые торговые точки отдавались всё новые и новые объекты и земельные участки. Более устойчивой и здравой модели никто предложить не мог. Архитектура и внешний облик города изменились, причём далеко не в лучшую сторону, поскольку процесс подчинялся принципу «кто во что горазд».
Бюджет города уменьшился настолько, что установка новой детской площадки стала чрезвычайным событием.

Распределение земельных участков в эпоху 1990-х происходило стихийно и сумбурно. Некоторые просто самостоятельно захватывались, другие — использовались не по целевому назначению, третьи — передавались из рук в руки в субаренду. К сегодняшнему дню муниципальных участков земли осталось совсем немного. Например, для организации квартальных стоянок нашлось лишь три небольших участка, а земли для многодетных пришлось искать на окраинах города. Но даже такой дефицит пока не помогает администрации стратегически подходить к планированию.

В 2000-х многие участки были сданы городом в долгосрочную аренду, а сейчас на них ведётся стихийная, не всегда законная, зато всегда недоустроенная застройка. Такая ситуация жителей Чепецка не устраивает.

К сожалению, горожане последними узнают, что скоро с ними по соседству может появиться очередная коробка. И увы, очень редко это бывает новый жилой дом. Чаще происходит то, в результате чего город теряет привлекательный вид, становился пыльным и неуютным, заставляется будками из сайдинга.
Пожалуй единственный участок, который пока удаётся спасти от бесполезной стройки, — зелёная зона напротив гостиницы «Двуречье».

К распределению оставшихся участков муниципальной земли должен быть более внимательный подход. Такое мнение высказали предприниматели на обсуждении программы социально-экономического развития, точно так же думают и ветераны Великой Отечественной войны, которые страдают от стройки у центрального рынка.

Депутаты Гордумы попросили администрацию предоставить отчёт по земельным участкам муниципалитета, отданным в аренду во втором квартале 2014 года. Всего таких участков было 27:

• 14 участков предоставлено под капитальные гаражи;
• восемь договоров аренды переоформлены на юридических лиц (в основном под существующими гаражными боксами);
• один участок предоставили в аренду для размещения производства на ул. Производственной;
• один участок сдан в аренду для размещения объекта бытового обслуживания по ул. Первомайской, в районе кафе «Печка»; примечательно, что участок был отдан в аренду без проведения торгов — до того, как ввели соответствующие изменения в нормативку;
• три участка сданы в аренду по переоформленным договорам;
• ещё два участка под строительство жилых домов сданы после проведения аукционов на перекрёстке пр. Мира и Россия, а также на ул. Первомайской.

Таким образом под строительство торговых центров во втором квартале не сдали в аренду ни одного участка. Впрочем, это мало что меняет — значительная часть участков разошлась в течение последних лет.