С опозданием, но без пени
06.02.15, 07:25 88 комментариев
На этот раз квитанции за капремонт домов — отнюдь не «учебные». Считается, что все желающие смогли обратиться в расчётный центр, если квитанции были с ошибками. Хоть и звучало обещание разослать счета в январе, но рассылка по сути только началась. Многих, кому пришли «квитки» смутила
Дополнительные нюансы:
- счета выставляются на имя собственника;
- реквизиты получателя средств указаны вверху;
- сумма взносов рассчитана исходя из общей площади;
- при жалобах площадь будут уточнять в Росреестре, в случае ошибок предстоит перерасчёт;
- платить можно в любых пунктах приемов платежей, но с комиссией;
- можно платить и больше, если хочется.
А вот от «льготников» по поводу этих квитанций поступил шквал обращений, поскольку суммы убавлены не у всех. Это, опять же, ошибки РИЦ. Базу данных пользующихся льготами только что обновили, поэтому следующие квитанции должны быть верными и скорректировать переплату.
Вопросы на тему начислений за капремонт можно задать по телефону (8332) 76-06-06 .
Нет там никакого не имени, не фамилии, просто собственник
просто не успели)))
Может вам паспорт выдать без фамилии или право собственности на жилье без фамилии? Да любая платежка должна содержать ФИО!
обязанность..... и далее по тексту.
обязанность платить за декабрь с января )
Ой да ладно из мухи слона делать. Подумаешь в квитанции нет ФИО. Проблема прям большая.
Источник: http://bk55.ru//news/article/43864/
В общем, одно можно сказать, пока работа организована на 3 с большим минусом. А в деле очередной платёжка по ЖКХ так лучше не начинать. Ну посмотрим, как будет дальше. Очень надеюсь, что всем льготникам, кому положены льготы перерасчёт всё же сделают.
Так и договор там заключают непонятно с кем. Разве так делается?
Молодец, отличная статья. Всё написано правильно и понятно. Рекомендую всем прочитать и обязательно до конца!!! Пока ещё не поздно, по хорошему задуматься, стоит ли позволять себя лохматить! Если кому интересно, почитайте по этому поводу комментарии от кировских жителей в Pro Город Киров.
никто и ни с кем в игры не играет. просто раз хотят содрать с людей очередные кровные, так пускай делают по-хорошему, как положено и как прописано в законе. а Вы от страха можете забиться в уголок подальше и так и сидеть там.
В прошлом году, когда пришли квитанции за непредвиденные расходы, у нас половина дома не стала их платить. и никому ничего за это не было, потому что их признали позже незаконными, а те, кто заплатил до сих пор пытаются вернуть эти деньги.
Я платить не отказываюсь, но пусть это будет сделано, как следует и по закону.
Судя по твоим комментам ты видимо один из тех, кто за за счёт народа живёт? Или тебе просто нравится платить не понятно куда и не понятно за что?
Какая разница между верхом и низом? Чем они лучше нас? Вы получили зарплату, отдайте её тогда соседу или прохожему с улицы... Может всё таки хватит молчать и со всем соглашаться?! Мы ведь с Вами не стадо баранов. У нас тоже свои права есть!!! Вы мне скажите - много ли ваш ЖЭК делает для Вашего дома за те деньги которые с Вас имеет? И здесь будет тоже самое (в лучшем случае, может быть). Я тоже согласен платить, но только в том случае если от этого действительно польза будет конкретно нашему дому а не карману непонятно кого. А в данной ситуации из нас в очередной раз хотят сделать дойную корову.
согласна. давно посчитала, что нам бы выгодно было поставить счетчик на газ, но пока руки не доходят
Квитанции - это СЧЕТ, а не закон. Счет можно признать незаконным, а вот закон - только по постановлению Конституционного суда.
А сейчас сделано не по закону? Для сведения: все законопроекты предварительно проходят через согласование в Минюсте. Если ты считаешь себя компетентнее министерских юристов - обжалуй.
И кто мешает? Плохо закон читал, а точнее, вообще не читал? Создавайте собственный счет дома и кладите на него деньги. К ним ни у кого доступа не будет, кроме вас.
"Жилищный кодекс РФ Глава 15 Статья 170
6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора."
По п.6 - Никто у нас собрание не созывал и мы ничего на нем не решали и не выбирали.
По п.7 - если и выбрали за нас некий фонд, тогда договор должен быть заключен как положено, в двух экземплярах и с конкретным лицом (собственником, с указанием всех его данных). а не так, что на квитанции напечатан договор какой-то, заключаемый непонятно с кем. Я такой договор заключать отказываюсь. Пусть судятся со мной, это их право.
Ну так созовите и решите. Способ формирования фонда капитального ремонта дома может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в доме.
Без комментариев, уже все сказано. Хочешь выбросить деньги - судись.
1. Капремонт не должны. А что должны - читай соотв. топик в форуме, я ссылку на перечень работ давал.
2. Нет, наше государство не в состоянии финансировать из бюджета капитальный ремонт домов. Идите на Красную площадь и протестуйте, если считаете это несправедливым.
Тариф (минимальный) устанавливает каждый субъект РФ самостоятельно. Перечень работ по капремонту един для всех домов, и установлен ЖК РФ. Так же областным законом установлена предельная стоимость по каждому виду работ в расчете на кв.м. площади дома. Отсюда получается и размер тарифа, и то, что он одинаков для всех домов в данном регионе, независимо от года постройки и климатической зоны.
,читай предпоследний пункт.
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
По подпункту «а» пункта №10 Постановления Правительства РФ № 731:
• Осмотры общего имущества;
• Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и
электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению
коммунальной услуги электроснабжения;
• Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии,
обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и
влажность в таких помещениях;
• Санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (подвал, чердак);
• Уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате
деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми
(встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего
имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на
земельном участке, входящем в состав общего имущества.
• Проверка исправности, работоспособности и техническое обслуживание коллективных
(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии .
- Это установление – не для граждан, а для Фондов: если собственники платят такую сумму ежемесячно, то фонд должен принимать участие в капитальном ремонте их дома. Правда, в том случае, если платят все и регулярно.
вот этот вопрос тоже следует изучить: этом Фонд капремонта по форме собственности – вовсе не государственная структура. Это некоммерческое партнерство. Согласно закону «О некоммерческих организациях», имущество такого фонда может формироваться из разных источников, в том числе – добровольных имущественных взносов и пожертвований.
Не обязательных платежей, которые противоречат законодательству, а именно добровольных взносов и пожертвований!!!!!
п.5 статьи 2 Закона Кировской области №299-ЗО. Уже зайдите наконец на сайт Фонда капремонта fkr43.ru и почитайте всю нормативную базу, может вопросов поменьше будет.
http://www.consultant.ru/popular/nekomerz/71_2.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Так всё таки добровольных, а не обязательных. есть ли желающие прокомментировать?
1. Имущество Фонда формируется за счет:
1) имущественного взноса Кировской области;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;
3) других не запрещенных законом источников. То есть про обязательность платежей ничего не сказано.
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
принятым Законодательным собранием области и подписанным Белых: ст. 2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. ЖК Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме... Получается что платить обязаны, но вот платить в этот фонд только добровольно?
- Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
-"одну строку я пропускаю, не так важна"и заключительная строка в договоре гласит:
Договор составлен в двух экземплярах, по одному для Фонда Собственников, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
далее д.б. подписи:
Региональный оператор Собственник
Вопрос, где второй экземпляр и подпись со стороны Регионального оператора? ну а после и моя, как собственника последует, что это за "писулька без подписей" - если не подписано, то и силы она не имеет.
Почему-то со всеми другими поставщиками услуг договора ПОДПИСАНЫ и ПЕЧАТЬ имеется, а так любой дурак может подобное составить и разослать, соберёт сколько-нибудь денег и свалит, тем более в пункте 4 о непреодолимой силе сказано: в случае война, фактическая или гражданская,пожары и т.д, а т.ж. издание актов государственных органов. завтра издадут другой закон и всё. все нажи взносы потеряны и не вернёт их нам никто, в лучшем случае, если хоть кому-то действительно отремонтируют что-то. Поэтому конечно у всех и возникают сомнения о реальности этой цели. Это как когда-то нас страховали родители к совершеннолетию и т.п., потом всё сгорело и вместо 500р., 1000р и т.д, а в те года это были большие деньги, если учесть что з/п была не велика, в итоге люди получили, компенсацию на ШОКОЛАДКУ, вот и верь после этого.Да и МММ и им подобное тоже все помнят. Если уж делать, то делать правильно и договор д.б. настоящий, а не "филькина грамота",.
сказала как могла, т.к. отдавать средства в неизвестность не хочу!
Читаю ст. 2 этого же закона , указывающего на учредителя данного некоммерческого фонда
Статья 2. Правовое положение Фонда
1. Фонд является юридическим лицом, созданным Кировской областью в организационно-правовой форме фонда, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области (региональным оператором).
2. Функции и полномочия учредителя от имени Кировской области в отношении Фонда осуществляет уполномоченный Правительством Кировской области орган исполнительной власти Кировской области.
Далее сопоставляю это с мной ранее заданным вопросом о гарантиях и законом о НКО: Статья 7. Фонды
1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
http://www.consultant.ru/popular/nekomerz/71_2.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
а также хотелось бы особо акцентировать внимание на словах из з-на КО ст.2: .. Функции и полномочия учредителя...., а ответственность? А ответственности у фонда нет-т-т-т...
1. Что с теми деньгами которые проплачены ранее ЖЭКам? Будет ли кто то проверять где они сейчас? Сколько и на что потрачены? Или мы их просто подарили...
2. В квитанциях за ремонт и обслуживание ремонт должен быть убран. Соответственно и сумма должна быть меньше ровно на столько, сколько сейчас прописано в новых платёжках фонда!
И ещё, я понимаю что города и области все разные и тарифы местные власти устанавливают по разному. Есть и такие в которых тариф ещё больше, но сегодня из интереса зашёл на сайт администрации Санкт-Петербурга:
22 декабря 2014 г.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) в Санкт-Петербурге для собственников помещений в зависимости от типов МКД.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2015 года будет составлять от 2 до 3 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц и дифференцирован по восьми типам многоквартирных домов, в том числе, с лифтами и без лифтов. Вот ссылка, если кому интересны подробности:
http://gov.spb.ru/gov/admin/albin-igor-nikolaevich/news/57730/
Видимо Кировская область одна из самых рыжих))
не тратьте время с нашей прокуратурой, открывайте сайт РОСЖКХ http://roszkh.ru Выберите проблему и отправьте готовое заявление прямо сейчас сразу в пять контролирующих органов.
Не понял, почему именно я должен отвечать за то, что написано на сайте УК, но видимо имелось ввиду следующее:
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
По подпункту «а» пункта №10 Постановления Правительства РФ № 731:
...
объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего
имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на
земельном участке, входящем в состав общего имущества.
И что смущает? Что УК может выполнять услуги по капитальному ремонту общего имущества МКД? Это один из видов деятельности, который она может выполнять. Это не означает, что плата за нее уже включена в тариф. Неужели так трудно понять разницу? Если ты заказываешь в некой фирме, которая занимается сантехникой, электрикой, отделочными работами, установкой дверей и окон, скажем, замену унитаза и установку розетки, это не значит, что в смету работ тебе включат также укладку плитки и установку дверей :)
А за какие услуги платишь конкретно ты в своем тарифе, и относятся ли они к капремонту читай на сайте той же УК.
Об чём и разговор!)
Это наверно только когда прописано в списке работ УК: или сами слесаря-электрики починят, или прибегнут к помощи "домофонцев".
А вот что действительно многие не знают: Отказавшиеся от домофона имеют право на бесплатные эл.ключи для всех прописанных в квартире, а также право знать Код от домофона, чтобы открывать дверь без эл.ключей. Т.к. Никто не имеет права закрывать проход к вашей собственности (квартире).
Через некоторое время домофон заменили, код сменился. Опять отказались код назвать. Пригрозил судом, не подействовало. Но через день сами позвонили и сказали код.
Домофон - это покупка жильцов дома. Отказ предоставить код - продажа товара не в полном объеме, т.е. без документации, где эти коды указаны для каждой квартиры. Они легко перепрограммируются, если начинают проходить чужаки. И повторюсь, никто не имеет право перегородить путь к вашей собственности, а эл.ключ может не сработать, или вы его потеряете, поэтому Код выдать обязаны!
А плата приходит за обслуживание, либо домофон ломается, меняют, либо с линиями что-то.
Ну теперь хоть понятно, кто на подъездах безымянные листовки с экстремистскими призывами расклеивает :)
Ну а если серьезно, то одно дело - пнуть под зад чиновников администрации, и напомнить им о своих обязанностях, а другое - отменить федеральный закон ;)
Согласно ЖК, без согласия 100% собственников домофон установить не имеют права! Хотя фирмы тоже врут, что надо 50%. Причем никаких официальных собраний собственников с написанием Протокола не проводится; придут, спросят несколько жильцов надо ли домофон, и побыстрее ставят.))
Так что вы плохо защищались в суде, сплошные нарушения со стороны фирмы.
На основании всего вышеописанного мной, подкрепившись статьями закона - можно вообще эту фирму выгнать с вашего дома, можно код с них получить, можно обязать домофон заменить на кодовый (уверен, сразу к старому коды вдруг найдут :D ).
На сайте управляющих организаций об этом тоже давно информация есть в разделе "Житейский вопрос"
http://uk-chepetsk.ru/faq
Вопрос: "Имеют ли право не выдавать ключ от домофона при отказе оплатить его установку?"
Региональная программа формируется на срок 30 лет. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт установлена как ежемесячная. Ограничение сроков и объемов по внесению собственниками данных взносов законодательно не установлено.
Единственное:
В соответствии с п. 3 ст. 6 Закона Кировской области №298-ЗО, Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 30 процентов от суммарной предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, рассчитанной исходя из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, установленного региональной программой, и размера предельной стоимости услуг и (или) работ, устанавливаемого уполномоченным Правительством Кировской области органом исполнительной власти в соответствии со статьей 10 настоящего Закона.
(в ред. Закона Кировской области от 05.03.2014 N 392-ЗО)
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем минимальный размер фонда капитального ремонта, установленный настоящей частью.
По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
С уважением, НКО "Фонд капитального ремонта"
ХОТИТЕ ПЛАТИТЕ, А Я НЕ БУДУ ))) И ВАМ НЕ СОВЕТУЮ.
- буду платить, деваться не куда - это закон;
- ничего не подписывал, в подобный фонд деньги отправлять не стану;
- затрудняюсь ответить, пока не разобрался в ситуации.
Можно при форме управления "Управляющая организация" сделать такой же спецсчет.
Есть один нюанс: расчет и взыскание задолженности ложиться на жильцов в этом случае, как и выставление квитанций. То есть надо будет ходить и судиться со своими соседями, которые не платят.
Кроме того еще один момент: накопить на ремонт гораздо сложнее нужную сумму. В общем котле в этом плане выгоднее.