Выкупить муниципальное помещение бывает непросто

По-разному случается: под магазины площади продаются почти запредельно дёшево, а для вполне адекватных нужд выкупить не получается. Есть ли в этом логика и стратегия? Не первый год в отделе по имуществу получают обращения ООО «Чепецлифт» с просьбой продать им помещение, которое они ранее арендовали. Организация занимала порядка 200 квадратных метров для мастерских в здании по ул. Некрасова, 25.

Однако администрация отказала в выкупе по преимущественному прав. Сослались на то, что помещения нет в перечне на приватизацию, хотя этот перечень корректируют по обращениям предпринимателей по несколько раз в год. «Чепецлифт» пытался высудить своё право на выкуп, но в арбитражном суде в исковых требованиях компании отказали.

После компания по аналогии попыталась выкупить помещение площадью 81 кв. м. по ул. Сосновая, 3а. Но и здесь был отказ: вновь спорный объект находился в перечне имущественной поддержки. «Чепецклифт» снова судился, дошёл до Высшего арбитражного суда РФ и вновь получил отказ в своих требованиях.

Последовала и ещё одна попытка: с площадями помещения по адресу ул. Сосновая, 8/3. И опять то же самое — отказ и суды…

Но выход всё же нашёлся. В городской коордсовет по предпринимательству поступило обращение сразу от трёх заявителей: ООО «Чепецлифт», ООО «ЖЭК-7» и ИП Губина. Они хотят выкупить одно из зданий целиком на троих.

По действующему законодательству в случае, когда обращаются все арендаторы здания с преимущественным правом выкупа — нет права отказать. Завотделом по управлению имуществом Надежда Репина отметила: при выкупе с рассрочкой на 5 лет, бюджет города будет получать большую сумму, чем получает сейчас при аренде.

Андрей Наговицын:
Я бы хотел понять какой земельный участок будет продаваться вместе со зданием. Не хотелось бы, чтобы получилось, что мы вместе с ним продали что-нибудь необходимое городу. Надо посмотреть, чтобы туда случайно не вошёл лесной массив, который там по соседству находится.

Михаил Конышев:
Я бы хотел уточнить: сегодня «Чепецлифт» — это частная компания, которая обслуживает лифтовое оборудование в городе и арендуют они помещение по льготной ставке, так как выполняют важные услуги, которые больше никто в городе не оказывает. Но сегодня они работают под эгидой «Чепецклифт» и покупают здание в центре города, а завтра возьмут и поменяют свой вид деятельности, что тогда будем делать? Администрация здание потеряет, а кто будет ремонтировать лифты — не знаем.

Замглавы по вопросам экономики Дмитрий Логиновский признался, что никакого желания продавать это здание у города нет. Но заявители попадают под федеральный закон и отказать им город не может. Администрация будет заказывать оценку здания, после будет продажа по преимущественному праву выкупа.

Владимир Крешетов:
Город все федеральные законы толкают на то, чтобы мы избавлялись от имущества. Сколько бы сейчас не разговаривали здесь, законодательство предписывает продавать, а точнее «сливать».