Фонду капремонта нужны деньги на листовки
Во время рабочего визита губернатора основным вопросом стала ситуация с низким участием горожан в оплате квитанций за капитальный ремонт. Сам Никита Белых признался, что приехал именно ради этого.
21 апреля в Чепецк приехал губернатор Никита Белых с аппаратом правительства региона.
Никита Белых:
Это сложная тема не столькоиз-самой федеральной программы и объёма поступлений. Дело именно в том формате и режиме, в которых эти темы вКирово-Чепецке обсуждаются.
Губернатор и правительство не слишком довольны подобной активности горожан. Немудрено, потому что за два месяца в Аппарат Президента поступило 3338 обращений на тему капремонта. Это двое больше, чем за весь предыдущий год!
Подход к ситуации с самого начала был выбран не слишком здравый. Виноваты не люди, которые не хотят покупать шило в мешке. Виновата атмосфера недосказанности, недоверия и неумения отвечать перед обществом. Можно ли обвинить в этом
НКО «Фонд капитального ремонта» доказали, что возможно найти соринку везде, но не в своих глазах. В попытке переложить ответственность за недоработки — они обвинили горожан в распространении «неправомерной информации». Обвинили СМИ, что те пишут про игнорирование фондов встреч с населением…
Словом, за скобками пламенных оправданий остались только сухие факты. За прошедший год «Фонд капитального ремонта» ни разу не выходил с инициативой публикования пояснений ни в одно городское СМИ. В телефонных звонках получить
Информационная работа была провалена, а непризнание этого факта только способствует сохранению недоверия.
Между тем, дела с оплатой счетов существенно улучшились в сравнении с началом года. Сейчас счет оплачивает уже 22,5% горожан. Но и это один из самых низких процентов в области.
Сказать, что это было совещание с участием местной администрации — не совсем справедливо. Пояснить ситуацию, причины, пути решений возможности просто не дали. В качестве вывода Фонд попросил дополнительные деньги на то, чтобы можно было издать собственные информационные брошюры.
Правительство решило уделить больше внимания вопросу информированности. Борису Веснину поручили вместе с Фондом продумать наиболее эффективные методы для этого.
Недавно пришлось звонить в Фонд, без проблем с первого раза дозвонился и на свой вопрос получил исчерпывающий и вежливый ответ.
Правда вопрос был простой: "Какая из долгосрочных программ, опубликованных на сайте Фонда актуальная и когда утвердят проект актуализированной программы?".
Затем программу перегрузил на http://uk-chepetsk.ru/news/328">сайт УК.
На сайте Фонда несколько файлов с программами. Актуальная версия: Актуализированная областная программа капремонта на 2014-2043 г.г.
Вспомним спижженые из жэков на строительство кирпичного завода деньги и задумаемся "а насколько сложно все это повторить?".
Я готов платить, но только за свой дом после того как проведут дефектовку и покажут мне смету именно на мой дом. А платить , живя в новом доме и ждать ремонта в 2033 году, ну мля у нас постоянно меняются правила игры , взять хотя бы ситуацию с пенсионными накоплениями.
знаю. видел. Так почему зимой мой дом должны были ремонтиорвать условно в 35 году. а сейчас в 25? Дом обследовали или что подвигло их перенести сроки?
Да и расписано красиво - электрику через 10 откапиталят(я в своей квартире поменял все включая счетчик). Еще через 2 года мы меняем отопление (я и сейчас зимой с открытыми окнами жил, и натяжные потолки порвут), в следующие 2 года холодную воду, потом еще через 2 горячую - это мне вечно жить на стройке? Или ремонт постоянно восстанавливать?
А по делу. Соседний дом должны в ближайшие 2 года "капиталить". Поживем увидим как там будет.
+100
Не связан с Фондом, потому лучше позвоните туда и задайте свои вопросы, в лоб никто не ударит. За одним проверите утверждение из статьи о том, что по телефону не разъясняют ничего.
Кстати, тоже вначале распарсил программу старую, потом заметил, что файлов с программой как минимум три (+проект, который еще не утвержден) и позвонил в Фонд. Там сказали, какой файл считать актуальным и потом снова его перепарсил.
Программу актуализируют и это нормально. В предыдущем варианте программы, кстати, не было разделения на ГВС и ХВС, он появился в актуализированном файле, например.
а никто не составит вам смету на такую долгосрочную перспективу, никто не знает как и в какую сторону изменятся цены в 30-40 годах, это невозможно спрогнозировать. А без смет и точных расчетов это пустые слова.
Вот в том то и фишка , если они не знают что и сколько будет стоить , как они могут счета выставлять.
Так это актуально только на краткосрочную перспективу. Я же в течении 30 лет буду по 500р платить, это какая сумма к тому времени наберется? а со всего дома? приблизительно, грубо говоря 3 000 000 р!!! И через 30 лет у моего нового дома заложено откапиталить только крышу!
Может поэтому все это и выглядит как большая афера , при неизвестной стоимости работ выставили счета с фиксированной стоимостью. Не Наебалово, не?
Есть другие предложения где достать достаточно большую сумму за короткий срок? Я вот, кроме кредитов, не вижу. Благотворительностью никто не занимается и кредиты беспроцентные на десятки лет никто не дает.
Что же по поводу контроля за начислениями в разрезе домов, позвоните в Фонд. Узнайте как это будет организовано. Я понимаю, что комментировать и негодовать проще, но попробуйте узнать, а не предполагать и додумывать.
А как они должны выставляться? Смета работ, проводимых через 20 лет не может быть посчитана сейчас - Lex_X уже тебе объяснил, почему. Выставлять их непосредственно перед проведением ремонта? А ты сможешь его оплатить единовременно? А соседи по дому все сплошь подпольные миллионеры? Или скажешь фонду капремонта "у меня такой суммы нет, давайте мне рассрочку". А фонд скажет Lex_X, который работает в строительной организации, которая будет делать у тебя ремонт, что у Alekin сейчас всей суммы нет, поэтому делай Lex_X крышу, а деньги мы тебе тоже будем в рассрочку платить, поэтому хрен тебе, а не з/п. Как думаешь, устроит Lex_X такой расклад?
Так они типа посчитали на сегодня, и выставили счёт 7,1р/м2. Вы же в общий котёл собираете, поэтому на этот год запланированным домам хватит. Ваш и мой дом условно через 10 лет будут что-то там ремонтировать, так к тому времени и собирать будут по 15-20р., с учетом инфляции и прочих цен.
Меня тоже интересует этот типа произведённый расчёт по кап.ремонту. Где его посмотреть-то, и желательно чтоб дом был как мой?! В Фонд я уже писал об этом с месяц назад, понятно, что ответа нет и видимо не будет.))
Самое главное во всей дискуссии это то что я понимаю, капремонт необходим, платить надо.
Меня смущает как все это проделано. Как будто главная цель фонда не ремонты провести а деньги насобирать. Взять хотя бы файл экселевский с перечнем домов и работ, просто составили перечень домов и рандомно раскидали работы. Счёт приходящий та ещё история , приходит на "Собственника", а если в квартире не один собственник, по уму должен быть и счёт не один.
С учётом умения нашего государства сливаться и уходить от данных обещаний ... короче не верю я что этот фонд просуществует долго .
Не соглашусь. После парсинга этого файла специально посмотрел данные по домам, которые участвовали в программе софинансирования капитального ремонта в предыдущие годы. Это все учтено в программе. Писал на примерах http://www.chepetsk.ru/forum/index.php/topic,13974.msg263028.html#msg263028">вот тут об этом.
То бишь, о рандоме речи точно не идет.
так они похоже еще один кирпичный заводик решили построить, а губер вроде как не в курсе происходящего. Только теперь не из средств на содержания домов а из средств на кап ремонт. Неслучайна активность в теме Encyclopaedia Dramatica
Никто расчета не делал, о чем департамент ЖКХ честно и [url=http://gkhkirov.ru/?p=Osnovnye_voprosy&l0=news&l1=Kapitalnyy_remont_MKD]пишет[/url] , а просто взяли за базу федеральный норматив. Почему не делали? Нет специалистов в департаменте ЖКХ области или нет денег в бюджете на эту работу - не берусь гадать. Мне тоже не нравится, что все дома чохом подогнали под одну гребенку. Понятно, что затраты на капремонт кирпичного, панельного и блочного дома разные, с наличием лифта и без такового - разные, но норматив один... Но я плачУ, потому что не хочу ждать, когда мне на работу придет исполнительный лист с судебным решением, и бухгалтер будет перечислять из моей з/п мои долги со всеми пенями и судебными издержками. Так понятно?
А квитанции по оплате коммуналки тоже на разных собственников приходят или на одного? Счета у вас разделены? Если да, то и квитанции за капремонт должны приходить отдельно на каждого собственника в квартире.
Вы же прекрасно знаете (и даже http://www.chepetsk.ru/forum/index.php/topic,13834.msg263671.html#msg263671">пишете прямо об этом), что деньги поступают на счет регионального оператора. Как можно вести после этого совсем противоположные рассуждения?
И снова, я разочарован Вашей компетентностью. Увы. Просматривается лишь желание потроллить.
Что бы это произошло, нужно судебное решение! Сколько нужно вынести постановлений на половину плательщиков? Вспотеете за каждым бегать! Не надо никого пугать этой хренью, сначала пусть до ума всё доведут КОНКРЕТНО ПО КАЖДОМУ ДОМУ. Не стоит все дома под одну гребёнку ровнять.
Не совсем. Прежде должен суд состояться, на котором та сторона должна подтвердить обоснованность взымаемых взносов. Даже перечисляя деньги в общий котёл, я должен набрать лишь сумму, необходимую именно моему дому на ремонт! Как это сделано в Питере и некоторых других городах РФ.
О пенях тоже разговор спорный, первую услугу моему дому начнут оказывать лишь лет через 5-10, пока я задолжал разве что чужим домам!
Договор, кстати, со мной тоже никто не заключал.
Ещё один очень интересный момент! Вы привели ссылку на федеральный стандарт стоимости ремонта помещения. В таком случае, почему на ремонт общего имущества с меня хотят поиметь сумму с моих квадратных метров, а не разделив общие метры (подвал, крыша, коридоры) на собственников? Сумма уменьшится в 3-5 и более раз, в зависимости от типа дома! Вот это уже была бы реальная сумма!
Если ты думаешь, что по каждому неплательщику будет проводиться отдельное судебное заседание да еще и с вызовом оного в суд, то мне остается только посочувствовать твоей наивности. Все гораздо проще и прозаичнее. Что касается пугать, то я никого не пугаю, у меня нет такой цели, просто объясняю свою позицию, а дальше - личное дело каждого.
Обоснованность обязанности платить взносы установлена ФЗ, равно как и размер пени за их неуплату. Какие еще обоснования нужны? Размер взноса? Установлен законом КО. Если ты считаешь, что эти законы противоречат Конституции или иным законам, ты имеешь полное право обратиться в Конституционный суд, а со мной полемизировать не надо. Я не собираюсь никому ничего доказывать. За сим дискуссию со своей стороны заканчиваю.
И ответ Вы уже подсказали, цифру стоимости кап.ремонта с кв. метра взяли с площади моей собственности, а ремонтировать собрались общее имущество, площадь которого в несколько раз меньше площадей наших квартир!!!
http://fkr43.ru/video/pryamaya-liniya-po-voprosam-kapremonta-v-regionalnoj-priemnoj-prezidenta-rossii-26-marta-2015/ с минуты 2,50-3,30.
Лучше ответте куда делись и кому принадлежат компании которые делали кап ремонт крыш в К-Чепецке?
как при неизвестной?мне кажется у них там группа шаманов сидит с бубнами и всё наперёд знает лет на 30-40
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, (он не относится к НКО,т.к.землей они заниматься не должны.). Так что, сумма, если посчитать, завышена в 10 раз!!! Посмотрите на первых этажах каждого дома вывешены отчетные бланки на что, якобы, ушли деньги в ЖЭКе и особенно обратите внимание на площадь дома (общая, жилая и нежилая, так вот - нежилая максимум 500 кв.м.). Свои квадраты мы ремонтируем сами, вплоть до смены стояков отопления. Допустим наш дом будет ремонтироваться в 17 году, а крыша побежала сейчас, мы что, с тазами будем жить до 17 года или еще лучше хлопнула канализация в подвале - в противогазах!!! так что получается что нас хотят заставить платить дважды за одну и ту же услугу, в ЖЭК и НКО. Я не юрист и то нашла минимум пять статей ЖК, которые нарушает НКО
Да, государство нае**ло многих с приватизацией к которой ОНО - это самое государство - по закону ОБЯЗАНО было перед приватизацией провести капремонт домов Оно это не сделало в 1991-1996 году. Но на дворе не 1996 год, а 2015 - этот огрех нынешнее государство исправлять НЕ БУДЕТ. Это два.
Мне не нравится позиция Фонда, что все вокруг тупые и виноваты в том, то не разбираются, готовят "плохие новости" и пишут Президенту. Поставь информационную работу ПРАВИЛЬНО и потом уже начинай гнать бучу на население :( НКО "Фонд" при первой серьёзной проблеме с недопониманием у населения слился, раздавая сухие комментарии со статьями закона "надо платить и всё" в СМИ и не отвечая на конкретно-поставленные вопросы граждан.
Информационная работа проведена ПЛОХО. Это надо признать и исправить. Как увеличить доверие к Фонду - головная боль правительства и самого Фонда. Население уже много раз обманывали и оно вправе не доверять. Создавайте безупречную репутацию, выходите к недовольному населению, а не прячьтесь от него, проводите проектирование по домам и после проводите сами капремонты, с контролем качества и т.д.Это три.
Прошло 19 лет, а программа рассчитана на 30. Выводы напрашиваются сами собой.
И вообще несколько раздражает эта навязчивая забота государство о нашем жилье в плане: новый дом через 30 лет уже должен быть откапитален. Хотя, если посмотреть в графике дома, их год постройки и проводился ли в них ранее капремонт, то вряд ли вы найдёте там 30-летние дома, где он уже был. Моему дому 38 лет и там ни разу ничего не капиталили. Пока капремонтом заведовало государство, то почему-то сроки проведения капремонтов были совсем другие.
Хочешь сказать, на 2кв.м в Каркино.
Так палку перегибать конечно не надо, но трёхкомнатная квартира для пенсионеров совсем не обязательна. Если вы имеете какую-то собственность, то вы должны отвечать за её содержание - я думаю справедливость такого утверждения Вы не станете отрицать. Если у человека 70 квадратов - значит ему платить 500 руб. Если не может платить 500, т.е. содержать своё имущество надлежащим образом - пусть продаёт и покупает меньшую площадь. Кто должен за Вас платить, если Вы хотите жить так, как Вам удобно? У меня например платёж 600 рублей, но для меня это не является большой суммой, так как общая сумма ежемесячных платежей превышает 27 т.р. Я в общем-то не замечу этого дополнительного платежа. Но я в принципе против такой системы, которую нам сейчас пытаются навязать.
а ни чё что они за эти метры горбатились,не?а не чё что грёбаное государство не может обеспечить достойную старость своим наше гражданам?всё норм?пенс если,пиздохан вей будь добр в гетто?
Про государство согласен, но эта тема, что кто там горбатился всю жизнь за квартиры уже никого не трогает. Что значит горбатились? А мы сейчас как-то хуже горбатимся? Мне вот квартиру никто не даст. А моей маме, которая простым продавцом в магазине работала в 27 лет дали.
двадцать семь в месяц.....вот на пенсию выйдешь и придется тебе распродавать все что нажито не посильным трудом и переехать в трущобы на 17 кв. метров. Хотя если пожарник или полицейский, то государство тебе обеспечит достойную старость в отличии от врачей, учителей и шахтеров.
Сам такого же мнения и в такой же ситуации нахожусь.
Но такая позиция непопулярна.
А в нашей стране уже никакие темы никого не трогают, не инвалиды, не ветераны, а уж простые люди подавно никого не трогают. У нас сейчас власть трогают только темы связанные с деньгами и их законным получением с населения находящегося на территории РФ.
Плюсы:
1. При необходимости можно выложить единовременно всю требуемую сумму.
2. Деньги остаются при мне, а не в какой-то НКО.
3. На деньги капают пусть маленькие, но проценты, в отличие от счёта в НКО. Хотя там они, наверное, тоже капают, только неизвестно кому, т.к. сумма на доме будет ровно та, которую вы перечислили.
Льгота огромная-70рублей. Посмотрел-бы,что будешь писать через 5 лет. Деньги иногда и кончается.
Сходим,послушать можно.
Там ничего кроме дешёвого популизма НЕ БУДЕТ.
Очередные лозунги "Долой Белых!" никуда не приведут - только сильнее расстроят населения эти ваши кировские коммуняги. Достали со своими дешёвыми PR-кампаниями на остро-социальные темы.
Если нет задачи, что-то конкретное предложить и изменить - ЗАЧЕМ собирать митинг?
13 февраля уже были ТАКОЙ же митинг: народ постоял, ему впарили, что надо кричат про Белых, подписался под каким-то никому непонятным документом, касающимся преимущественно проблем отдельной политоты и Кирова и народ ушёл. Итог нулевой.
Хватит паразитировать на социалной теме и подогревать массы, господин Туруло :(
http://cs625416.vk.me/v625416525/1bc26/_xP3jP7y1RM.jpg" target="new" class="thickbox">
Надо ехать непосредственно к Белых и добиваться конкретных результатов: уменьшения взносов до 2-3р/м2, не выплачивать взносы по новым домам N-лет, на разные типы домов - разная сумма взносов, полная отчётность о проделанной работе и т.п., есть вопросы и касаемые спецсчёта.
А об отмене Закона - это не к Дружбе чепецкой, это в Кремль путинский!)
Т.е., если правильно понимаю, то на счёт они ложат всю сумму на ремонт, а государство им потом компенсирует положенную льготу.
Beautiful_Life, отдельный личный счёт не годится при системе с общим котлом. Там весь смысл, что сегодня вы ремонтируете чужие дома, а завтра они ремонтируют ваш.
А у Вас это почти то же самое, что и спецсчёт дома, по крайней мере лично для Вас вроде ничего не меняется. Про спецсчет в предыдущих новостях о кап.ремонте уже говорили: решение принимается на общем собрании; можно собрать 30% взносов, а остальное потом дособирать при необходимости - это плюс; всеми вопросами ремонта будут заниматься сами жильцы - это минус; и т.д.
Чёт я не вкурил - это мой дом и моё имущество, какого хрена мне навязывать, когда и что мне ремонтировать?! Может мне и на горшок бегать когда мне это грёбаное правительство позволит???
Вопрос к составителям законодательства (в Москву). По ссылке доступный анализ реалий, которые закон предполагает.
Почему же никто? Могут, и даже [url=http://www.kirovreg.ru/news/detail.php?ID=64316]отвечают[/url] . Льготы по факту начисляются, могу подтвердить на примере своей матери.
Юрич, ты откуда такой умный? Это чё за бред?? Ни кто не будет блокировать банковские карты, они просто снимают с них сумму долга. Арест на имущество накладывается с суммы более 5 тыс. руб., и в этом ничего страшного нет, никто ничего не отберёт!! Хорош народу мозг полоскать...
Это с какого перепугу суд состоится без вызова ответчика, а?) Если суд в наглую не примет сторону власти, тупо как и ты повторяющие: закон надо исполнять, а прислушается к предложенным доводам, то он вынесет справедливое решение и по принципиальным вопросам мы победим!)
Если кто раньше на форуме видел, то у меня вопрос заключался в следующем. В квитанции до сих пор пишут "собственник", соответственно они не знают кто им является, отсюда следует, что льгота не начисляется.
Читайте 121 ст. ГПК, приказное производство, 126 ст. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.
Знаю по своему опыту, суд. приставы имеют право по заявлению в банк замораживать банковские карты, если должник не оплачивает долг.
В квитанции на квартиру моей матери тоже написано "собственник", что никак не мешает начислению компенсации, размер которой указан в той же квитанции. Может поменьше домыслов, а ?
Заморозят в том случае, если не найдут имущество в собственности или если не смогут вас найти.
А ты ее оплатил? Принцип простой: утром деньги, вечером стулья (c). Т.е. вначале оплачивается полная стоимость, а потом, в следующей квитанции, появляется компенсация. Если не появится автоматом, то вопросы задавать надо не здесь, а в УСЗН, чтобы они передали сведения в фонд
Видели, что творят в Самарской обл.? Где гарантия, что на перечисленные нами деньги Фонд не захочет прикупить себе Лексус? В Самаре вовремя спохватились и заставили продать, а наше инфантильное руководство ничего сделать в случае чего не сможет..
приду
Юрич ты чё такое забористое куриш?или людей специально в блуд вводиш?Я выше уже писал что суд.приказ как выдается легко,так и отменяется легко,главное сроки не промаргать(10 дней со времени получение приказа на руки под роспись).Да и что бы суд выдал судебный приказ,надо написать на кого,то бишь Ф.И.О. а наниматель в суде не прокатит.Фонд должен будет заплатить за вынесение судебного приказа гос.пошлину,и если все станут эти суд.приказы отменять фонд сядет в большую лужу,т.к. госпошлину ему не вернуть.Так что не вводи людей в заблуждение,умник.
А как правильно отменить этот приказ, пишется возражение и далее обе стороны в суд вызывают?
Что бы подать заявление на выдачу судебного приказа не надо платить гос.пошлину?Мне кажется надо,и в заявлении они просят что бы гос.пошлину им возместили-вроде так.А при получении суд.приказа пишите в суд заявление на отмену так как например вы нп должны этим господам ни чего,и пусть потом нормально обращаются в суд и доказывают что вы им что то должны с предоставлением доказательств,а то взяли моду мля за счет суд.риказов вылезать.Плохо что не все знают что он просто отменяется.вот примерно : В соответствии с п.2 ст.13 ГПК РФ исполнению подлежат лишь вступившие в законную силу судебные постановления, в том числе и судебный приказ. Однако вступление в законную силу судебного приказа имеет свои особенности.
В ст.128 ГПК РФ предусмотрена обязанность судьи направить должнику копию судебного приказа. В свою очередь должник в течение десяти дней со дня её получения вправе обратиться с заявлением об отмене судебного приказа. Данное заявление означает возникновение спора о праве гражданском, который подлежит разрешению в порядке искового производства. Поэтому подача должником заявления о неисполнении судебного приказа является достаточным основанием для его отмены.
Да им и собирать-то особо ничего не придется. На их стороне закон, где четко прописаны и обязанность по уплате, и категория собственников, обязанных уплачивать, и санкции за уклонение. А что будет в твоей доказательной базе (а она потребуется, это не мировой суд и одного твоего "я возражаю" будет недостаточно), кроме голых эмоций и вольной трактовки законов?
Лично меня, как уже неоднократно подчёркивал, не устраивает величина взноса. Также бросается в глаза, что из 11 запланированных капремонтов - почти половина не нужна и не будет проводиться в моём доме. Также дом относительно новый, и требует меньших затрат относительно других.
Соответственно возражения в суде будут такими:
1. Величина взносов опирается на федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. в месяц. Ремонтировать же собираются площади нежилые. Это первое противоречие. Т.е. как, например, цена ремонта туалета соответствует цене ремонта кровли?
Второе противоречие: площадь общего имущества, которое собираются ремонтировать, меньше площади жилых помещений дома, по которой собирается сумма на ремонт. Вроде что ремонтируют, то и должно обсчитываться (а доля каждого собственника - его площадь квартиры). А то собирают деньги на ремонт гостиной, а ремонтировать собираются прихожую.))
2. Из запланированного перечня кап.ремонта моему кирпичному молодому дому точно не требуется: кап.ремонт фасада. Наверняка не потребуется кап.ремонт: фундамента, подвала и газоснабжения. Фундаменту и газовой трубе - это максимум экспертиза! Соответственно, опять сумма взносов должна быть уменьшена.
3. Кап.ремонт разных типов домов требует разных материальных и финансовых вложений. Некоторые регионы РФ это учли в своих взносах. Требую произвести перерасчёт и по моему типу дома. И сумма уменьшится уже в третий раз.)
Пока это конечно слова, которые далее предстоит подкрепить законами.)
Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция), и у организаций по защите прав потребителей.
P.S. За капремонт не плачу и ближайшие месяцы платить не намерен, если бы единомышленников было бы больше, то правительство области, как можно быстрее пересмотрело размер тарифа, а его адекватность составляет не более 2-х рублей с кв. м. и только за те квадраты где будет капремонт.
И ещё прошу не забывать мы и так ежемесячно платим за содержание общего имущества по 17 руб. с кв. м., а нам навязывают платить за одно и тоже по два раза.
В жизни бывает всякое,в 91 пропало всё.
То что будут увеличиваться наши платежи, я в этом не сомневаюсь.
Насколько я в курсе, это противозаконно, т.к. обязанность платить за кап.ремонт вменена собственнику помещения, т.е. муниципалитету! Женщина, обращайтесь в суд!
сколько общаюсь с людьми,кто не платил,тот так и дальше не платит и не собирается,а в СМИ у нас вон пишут что собираемость увеличилась-это что,так решили заставить платить,типо кто -то уже прозрел и остальные давайте?и ЖЭКовские агитируют за колхоз,им то какой навар?они так просто не шевелятся.
Ты САМ подавай в суд, у людей подставлять не надо. Они ж на твой бред повестись могут и попадут в итоге на бабки. Совесть не будет мучить?
Должны ли жильцы не приватизированных квартир оплачивать текущий и капитальный ремонт?
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. плату за коммунальные услуги.
3. а также, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за капитальный ремонт не взимается, поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Впрочем, не соблюдать законы и не выполнять свои обязанности - это так на них похоже.((
Хрен тебе, сам плати непонятно за что!
Ну правильно, увеличена аренда. Плата за капитальный ремонт не взимается.
Или бюджету (нам с вами) тащить все неприватизированные квартиры с дармовой арендой на своем горбу?
Конечно заплатим, капремонты и нам нужны, только не по 7,1, а по примерно 3р/м2, на сколько удастся отстоять справедливость в суде!)
Можно конечно. Только и так понятно, что из всех коментируемых, точно платят IronIzer и Вахтёр, и то не факт!))
А вот когда мы добьёмся уменьшения взносов (а это будет, к бабке не ходить), эти два защитника системы тоже будут добиваться пересмотра своих взносов, или продолжат платить по 7,1?)
То, что у тебя в голове полная каша и дремучая юридическая безграмотность, здесь понятно уже по-моему всем, и мне просто жаль времени на опровержение по пунктам той ахинеи, которую ты несешь. Я ведь не возражаю против того, чтобы ты ее тут высказывал, я возражаю против того, чтобы ты подставлял других людей, призывая их обращаться в суд, сам оставаясь в сторонке, поскольку считаю это бессовестным.
Например, фраза капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда говорит, что это бремя лежит на муниципалитете, а не на квартиросъёмщике. А увеличивая на эту сумму плату за съем, как указал Encyclopaedia Dramatica и в открытую признал Шинкарёв - и есть нарушение закона! Могу быть Представителем нанимателей (а не "оставаться в сторонке") в суде по этому делу и без проблем верну им переплаченную сумму!
И не надо, IronIzer, людей пугать судами или проигрышем дела в них. Ничего страшного в них нет. Проиграют один, наберутся опыта, в следующий раз умнее будут. Чеп.ру вон с кем только не судились)
Нарушение какого из законов?
Я все внимательно еще раз перечитал.
Задам вопрос по другому. Вы в суде будете показывать квитанции оплаты за найм жилья и утверждать, что этой квитанцией Вы оплатили капитальный ремонт?
Суд задаст логичный вопрос: Почему Вы так считаете?
Вы ответите: мне на форуме написали и Шинкарев сказал.
Суд скажет: наймодатель вправе повышать арендную плату, и оплачивая квитанции в которых написано "найм", Вы оплачиваете найм, а не капитальный ремонт.
Или как-то иначе будут события развиваться?
Ну и конечно, еще раз повторю вопрос: какой закон нарушен с учетом вышеизложенного?
Для начала надо будет взять в администрации бумагу, на основании чего найм увеличился. Если там прямо будет указано, что для кап.ремонта, то вот и доказательство. Если что другое, то от этого и плясать. Возможно, например, что сумма увеличилась ровно на взносы в Фонд. Т.е доказательство надо найти до суда, желательно на официальной бумажке с печатью.))
А нарушена ст.154 п.3 ЖК РФ: капремонт за счёт собственника. Т.е. если вы эти деньги вытаскиваете из кармана нанимателя, то это не "за счёт собственника"! Он и так вон за съём жилья платит дофига, даже текущие ремонты!
Об этой статье и Двинина говорила, проясняя вопросы капремонтов, где-то на сайтах попадалась информация.
За съем муниципального жилья "дофига" платят? 300-500 рублей?
В доске объявлений на сайте полно сдающихся квартир от 5000 до 10000 рублей. Вот кто за съем жилья платит "дофига", а муниципальное жилье по найму вполне доступным выглядит.
Возвращаюсь к теме.
Если эти деньги взяты за _найм_ жилья, то они и проходят как плата за _найм_, а не как за _капитальный_ремонт_. Даже если администрация укажет, что _найм_ подорожал всвязи с необходимостью нести бремя оплаты капитального ремонта, так это _найм_ подорожал, а не _капитальный_ремонт_ заставляют нанимателя оплатить.
Такие вот мысли.
пустое, не видишь разве, что человек в глубоком космосе находится, если уверен, что собственник помещения обязан ему еще какие-то бумаги предоставлять с оправданием своих действий.
отправить запрос и ответят,али нет?
Немного отклонюсь от темы, вот что бы не обсуждали, всегда найдутся люди, которые извращают название нашей страны, мы не в Рашке живём, а в России-в великой стране, и то что есть разногласия с властью, то это не повод хаять всю страну в целом, и мозг промывают не быдлу, а простым людям, быдлу промывать что-либо бесполезно, тем более мозг.
http://www.vostokmedia.com/n225923.html
http://serovglobus.ru/v-serove-platu-za-najm-uvelichili-nezakonno/
http://maxpark.com/community/4701/content/3151241
+1000
может с помощью листовок только
IronIzer, а я думал вы юридически более подкованы(
Обсуждаемый собственник, сдающий квартиру, это не баба Клава из соседнего подъезда, а госструктура. Тут можно сослаться на несколько законов, например, ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», или ФЗ "О защите прав потребителей"...
Запрос на интересующий вас вопрос можно послать по почте с уведомлением о вручении, или принести лично, обязательно чтобы на вашем втором экземпляре секретарь поставила печать, дату и подпись о вручении вашего запроса.
Если в течении 30 дней с момента регистрации письма ответ не получен, идёте с жалобой к вышестоящему должностному лицу, или в прокуратуру, или обжалуйте бездействие чиновника в судебном порядке.
Про незаконное повышение платы за найм жилья чепецкой администрацией выше уже писал, со ссылками на положительное решение судами в других городах. О чём тоже неплохо в суде указать.
И ещё обращу внимание. В суде можно переносить заседания: для истребования через суд необходимых документов, если требуется время для ознакомления с новыми документами, для привлечения других лиц, из-за болезни, неявки ответчика и т.д.
Затягиванием процесса часто пользуются нечестные нерадивые ответчики. Срок суда по гражданскому делу - два месяца.
Региональный оператор, являясь владельцем специального счета, не оказывает услуги по начислению, сбору и учету взносов на капитальный ремонт. Данные услуги готов оказывать АО «Региональный информационный центр Кировской области» (АО «РИЦ КО»), адрес: г. Киров, ул. Захватаева, 21-а, тел. 76-06-98. Оплата услуг данной организации осуществляется в расчете за обслуживание одного лицевого счета и составляет 8 рублей в месяц. В данную стоимость входят услуги по начислению взноса, отражению сведений на лицевом счете о начислениях и платежах, изготовление и доставка квитанции. В данную стоимость услуг не входит комиссия банка за осуществление перечисления средств на специальный счет.
так что недолго осталось ждать и наши любимые ЖЭКи соберут эти взносы и тут уже не отвертеться, ну хотя, посмотрим, может повезет!!! и не станут они с нами ссориться, а то и вправду, весь Чеп уйдет в ТСЖ
Все верно, но чепецк далеко не единственный город где отказались платить, погуглите. Что то хутин совсем теряется то оскорбляющее всех дело Сердюкова-Васильевой то вот кап ремонт налог.
Не знаю чесстно что там на уме у властей, но есть предположения что деньги не сколько на ремонт собирают, а на снос и переселение ветхого жилья. То есть мы с вами ,те кто сидит на ипотечных кредитах,оплатим переезд в новое жилье, тем к о не очень желает его покупать сам или же хитрожопым владелцам трущеб
Как Вы такой вывод сделали?
Я логику, которой Вы руководствуетесь, объясняя все это, понимаю.
Прочитал по ссылкам. Решения суда найдете по ним?
Про третью ссылку - это немного не по теме. Там речь идет про жилое помещение, а не про общее имущество.
наверно вот по этому "К третьему чтению в часть 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, посвященную открытию специальных счетов на капремонт, был добавлен третий пункт о том, что управляющие компании тоже имеют право открывать специальные счета в банках для накопления средств собственников на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, наряду с ТСЖ/ЖСК и региональным оператором. Сделать это управляющие организации по решению общего собрания собственников смогут не раньше 1 января 2015 года." Добавлю "и после лицензирования". Понятно зачем Encyclopaedia Dramatica залил на сайт УК информацию по кап ремонтам домов, похоже они решили, что уже все решили за нас. Этим товарищам нет веры, масса нарушений, это подтвердило решение кирово-чепецкого районного суда где участвовал Encyclopaedia Dramatica на стороне ЖЭКа в чем он признался на сайте.
Теперь очередной говновброс в общественность, махание флажками-чепчиками, купленные передачи на местном ТВ с обещанием напрочьразделатьсясовсеминесправедливостямиибуддет всемисразущщщастье - лишь придадут уверенности очередному колбасо-удобренческому кандидату.
Как же, чего там онижеж сразу "новый мир построят" :)))))))))))))))))))
Все о чем я думал читая отзывы все написал.+100500818
Иметь право открывать спецсчет, означает то, что это право будет реализовано, еще вдобавок без решения на то общего собрания собственников?
Хотя если вспомнить http://www.chepetsk.ru/forum/index.php/topic,13834.msg263671.html#msg263671">Ваше абсурдное мнение по поводу расчетного счета Фонда, которое меня очень разочаровало, то становится многое понятно по поводу Вашей компетентности в вопросах, о которых Вы так часто рассуждаете.
Ну хорошо, проведу ликбез, для читающих в законах одну часть и недочитывающих вторую. Не впервой.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_27.html#p2462">ЖК РФ, статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда. п. 3.
Из этого пункта мы узнаем, что выбор способа накопления находится в компетенции собственников помещений (а не ЖЭКа), как Вы, видимо считаете. Способов накопления 2 (спецсчет и счет регионального оператора)
Та же статья, только п. 4
Из этого пункта становится понятно, что владельца специального счета выбирает общее собрание собственников. Специально выделил.
Но ведь все вышесказанное Вам вспоминать не хотелось бы в комментариях, Вы же только у нас одну статью прочитали и все сразу "стало понятно". "Все вокруг воры" - главное громче это крикнуть.
Теперь приведите мне хоть одно убедительное доказательство того, что за Вас и без ведома общего собрания собственников помещений в доме по ул. Вятская Набережная, уже выбрали спецсчет, владельцем которого является управляющая организация.
Без этого дальнейший диалог будет полностью бесполезен.
Сделаешь доброе дело, все равно грязью обольют. Тоже не привыкать.
Но если Вам удобнее, можете пользоваться Excel-файлом.
:)
Блин, Encyclopaedia, вы вроде умный человек, ну почему такое явное то никак не доходит! Согласно закона, собственник обязан сам капиталить свою собственность, и не имеет права эти затраты, в явном или неявном виде, перекладывать на квартиросъемщика. Администрацию, которые нарушают этот закон, прокуратура и суды (включая Верховный) обязали закон исполнять и сделать перерасчёт!
Из первой ссылки: "Суд Ленинского района поставил точку в споре, признав постановление, согласно которому плату за социальный наём увеличили, незаконным."
Из второй: "Прокуратурой в адрес главы администрации внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием отменить постановление администрации от октября 2014 года и произвести с этого числа перерасчет платы гражданам.
Как сообщила руководитель серовского представительства ОАО «РЦ Урала» Елена Калус, по предварительной информации перерасчет для нанимателей муниципального жилья будет проведен в апреле."
Из третьей: "В итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда - что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт - было правильным, и оно остается."
Да, помещение жилое. Но по закону и его администрация должна была капиталить сама, и сдавать уже в подобающем состоянии! Ничего не напоминает?!)) Я про то, что до приватизации государство также должно было провести кап.ремонты!
А человек вроде бы проявил "ненужную" инициативу... Однако, молодец, не побоялся, и с помощью прокуратуры поставил администрацию на место, отсудил потраченные денежки на кап.ремонт жилья!
Encyclopaedia, я привел первые попавшиеся ссылки, а в интернете столько информации по этому вопросу, и всё в пользу квартиросъёмщика!
сестра работает в ДДУ, с ними провели собрание, где руководитель настоятельно рекомендовал оплатить квитанции по капремонту
Руководителю поручили, она исполнила, боясь место потерять. А воспитателям-то чего бояться)) Ладно бы ещё сотрудникам мвд, у них хоть зарплаты большие)
В своё время нас тоже начальник активно агитировал в конкретный пенсионный фонд вступать. Потом директор приходил. Почти никто не повёлся на убеждения и угрозы! Нет уж ни начальника, ни директора тех, а мы как работали, так до сих пор и работаем.)