Как живётся ТСЖ?

У нас в городе действует монополия услуг ЖКХ, покрывающая существенную часть жилого фонда. Домов, которые живут по своим правилам, очень и очень мало. Мы решили спросить в товариществах собственников жилья о плюсах и минусах подобного уклада. Прежде всего людей интересует дороже это или дешевле. Ответ однозначный — дешевле, причём в несколько раз, средний тариф в существующих ТСЖ составляет 9–10 рублей за квадратный метр. Экономия — это преимущество, но в последнее время у такой формы управления проявились и минусы: требования надзорных и контролирующих органов значительно ужесточились, сплошные проверки.
Но будем объективны и дадим слово председателям ТСЖ, чтобы они рассказали о сложностях работы.

Константин Соколов, ТСЖ «Перевощикова, 8» Могу сказать, управлять домом — это полноценная работа, которой надо уделять большое количество времени, а не абы как. Председатель должен отвечать за всё в доме. Считаю, что в деятельности ТСЖ много не совсем «нужных расходов», в основном они связаны с процедурными моментами — электронная цифровая подпись, ведение счёта в банке. Но таковы требования законодательства.

Юлия Костерина, ТСЖ «Перевощикова, 5» Думаю, что одной из существенных сложностей является сложность действующего права. Нам нужно быть в курсе всех правок и последних изменений, ориентироваться в жилищном и гражданских кодексах. Словом, нужно быть и юристом, и экономистом, и бухгалтером.

Ирина Гертнер, ТСЖ «Нептун» Все наши сложности и проблемы пока сводятся к работе с Фондом капитального ремонта. Зачем был создан такой закон — вообще непонятно. У нас в доме с 2003 года были взносы на текущий и капитальный ремонт, мы создали отдельный счёт и сами собирали потихоньку деньги. Никакой областной «Фонд» нам не нужен был. На собранные деньги мы капитально отремонтировали кровлю. А сейчас нам заново пришлось открывать спецсчёт.

Галина Михеева, ТСЖ «Созонтова, 1/2» Как нам живётся? О, нам хорошо — мы судимся с Фондом капремонта и отстаиваем своё право на специальный счёт. Все бумаги и решение общего собрания дома у нас на руках, и мы по срокам успевали, но нас отправили в «общий котёл». Могу так сказать: наши суды встают не на сторону жильцов, а на сторону жилинспекции. А последняя будто бы работает в одной связке с Фондом.

Андрей Черанёв, ТСЖ «Сосновый» Сейчас наша основная задача — разобраться с капремонтом. Ну и мы тоже пока решили оставить графу «текущий ремонт», так как такие работы всегда есть и будут по дому. Согласен с коллегами — сейчас очень много с нас требуют отчётов, подход к нам такой же, как к управляющим организациям, а ведь большинство ТСЖ даже хозяйственную деятельность не ведут.

Виктор Логинов, ТСЖ «ФОРТ» Я пенсионер и всё своё время уделяю работе председателя. Честно скажу, что работа сейчас — это сплошные отчёты на сайт «Реформа ЖКХ» и проверки от жилинспеции до МЧС. С мая будущего года будет у нас свой спецсчёт, за каждую платёжку мне надо будет заплатить 60 рублей — каково? А ещё надо уметь работать с должниками. Вот нам магазин «Кировский» 40 тысяч по коммуналке должен. По-хорошему не платят и придётся, наверное, судиться.

Анатолий Терещенко, ТСЖ «Подъём» Нас заваливают бумагами и требуют вести всё в электронном виде. Сначала мы должны были выкладывать отчёты о деятельности на сайт городской администрации, сейчас на сайт «Реформа ЖКХ». Для того, чтобы бумага была достоверной, председателю нужно делать электронную цифровую подпись (ЭЦП) — это 5000–6000 рублей ежегодно. Управляющие компании отчитываются 1 раз в год, а ТСЖ — ежеквартально. И это при том, что мы ещё постоянно несём отчёты в Пенсионный Фонд и налоговую.

Игорь Шатунов, ТСЖ «29» У нас дом относительно новый, и ТСЖ мы сделали в 2007 году, тогда не требовалось огромной кипы документов. Потом начались все эти проблемы с лицензированием, электронным документооборотом, и мы решили с этим не связываться и отдать на подряд работы по содержанию и обслуживанию. Сейчас наш дом содержит, им управляет и отчитывается за все работы перед нами ООО"Чепецклифт» — так определили жильцы. Нас всё устраивает, взаимопонимание есть. А вообще есть ощущение, что вся власть повернулась спиной к ТСЖ. Есть подозрение, что нас хотят обратно под управление ЖЭКов вернуть — им так проще будет.