Ипотека не по карману

25.12.15, 13:13 7 комментариев

Экономическая неуверенность в завтрашнем дне и впечатляющий рост повседневных расходов существенно сказались на чепецком рынке жилья. О падении стремлений заиметь собственное жильё косвенно говорит даже рынок аренды: всего полтора года назад спрос превышал количество предложений и было проблематичным найти приемлемый вариант. Сейчас же соответствующий раздел на доске объявлений состоит из сотни объявлений «сдам», несмотря на существенное снижение цен.

По мнению одного из риелторов:
Все стараются экономить. Почему был спрос раньше? Строился корпус ТЭЦ, приехавшим строителям надо было устраиваться где-то. Сейчас новых объектов городе нет. Плюс молодёжь, которая начинала собственную жизнь. А сейчас или стараются поскорее уехать совсем, или наоборот — возвращаются жить к родителям, родственникам. Всё равно это в голове сидит у каждого, когда непонятно, что будет завтра.

Что касается продажи недвижимости — чепецкие продавцы говорят о снижении числа сделок от 30 до 50%. Из тех, что совершается, ещё треть квартир стоят пустующими или сдаются, а их хозяева уже покинули город. Это очень тревожный миграционный показатель.

Впрочем, эти цифры в точности повторяют общероссийские тренды. В целом по стране число выданных на жильё кредитов сократилось до 40%. Не спас от обвала рынка даже факт господдержки, чуть снизивший процентную ставку на ипотеку. Для примера: в прошлом году местные отделения банков могли выдать до 150 кредитов, а сейчас не удаётся выполнить даже планки в 50. Надо понимать, что это существенное падение, ведь один выданный кредит чаще всего приводит сразу к нескольким сделкам на рынке: продавец, получивший средства, часто тоже вкладывал их в покупку жилья.

Тем не менее, нет худа без добра — снизились и цены на жилплощадь. Говоря о средних ценах на «вторичку»:

  • трёхкомнатные: 2.4 млн → 1.9 млн;
  • двухкомнатные: 1.9 млн → 1.6 млн;
  • однокомнатные: 1.1 млн → 900 тыс.;
Правда, снижение цен никак не коснулось немногочисленных новостроек. Впрочем, сейчас несколько запланированных объектов выглядят замороженными, вероятно, есть понимание снижения спроса.

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
Dart_Veider 26.12.15, 07:19
Зачем нам заморское слово "ипотека"? Есть наше слово "нае*ать*)
img
independent 26.12.15, 10:40
"ИПОТЕКА - денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Ипотека - орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути."
Советская энциклопедия
img
ВасяБуров 26.12.15, 21:18
...Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути...

Житло в СССР по блату или иди "труби" ...дцать лет на Химе. Может дадут хрущ. на 1-ом этаже в зохолустной улице, может совсем не дадут .
Ипотека в современной России расширяет возможности, дает свободу выбора: район, дом, этаж.
Ничего плохого в этом слове нет.
img
darya 27.12.15, 18:48
Dart_Veider:
Зачем нам заморское слово "ипотека"? Есть наше слово "нае*ать*)

Тогда все-таки существительное : "на..очка"
img
Happy_Panda 28.12.15, 10:58
Плохов этом слове только одно: нии*ические % годовых.. за 10 лет можно выплатить двойную, а то и тройную стоимость жилья...
img
ВасяБуров 28.12.15, 22:46
Надо искать нормальные банки, читать условия ипотечного кредитования, но и конечно не лениться работать. Чем быстрее гасишь ипотеку, тем меньше платишь банку. Двойная-тройная стоимость переплаты возможна, при минимальном первоначальном взносе 5-10% на срок до 30 лет.
Просто тупо копить тоже не вариант. Копишь, копишь БАЦ-  всё накопленное стремится к нулю.
В Вашей квартире, о которой вы мечтали, живут другие,  более расторопные люди.
img
SeriyBeliy 29.12.15, 15:03
ВасяБуров:
Надо искать нормальные банки, читать условия ипотечного кредитования, но и конечно не лениться работать. Чем быстрее гасишь ипотеку, тем меньше платишь банку. Двойная-тройная стоимость переплаты возможна, при минимальном первоначальном взносе 5-10% на срок до 30 лет. Просто тупо копить тоже не вариант. Копишь, копишь БАЦ-  всё накопленное стремится к нулю.  В Вашей квартире, о которой вы мечтали, живут другие,  более расторопные люди.


Согласен