Почему неэффективен фонд капремонта?
Плохая работа с должниками, ненадлежащая подготовка проектной документации и приёмка некачественно выполненных работ. Областная
По статистике, в первый год работы фонд планировал отремонтировать 49 домов, но не сделал ничего. За текущий и прошлый годы «откапиталены» 736 домов, а в планах было в два раза больше.
Несмотря на многочисленные
Хуже всего дела обстоят с самими работами. По мнению проверяющих, в 80% случаев проектная документация подготовлена плохо. То есть без учёта реального состояния домов. А необходимые корректировки аукнулись затягиванием сроков и неэффективными расходами.
Зафиксированы многочисленные случаи принятия плохо выполненных работ и срыва сроков.
Почвы для сомнений в распорядителе денег на ремонт домов у жителей региона стало больше. И улучшится ли работа фонда — пока неизвестно.
По документам ремонтируют крышу нашего дома ( Кирова,5 ), а реально ничего не делается. Никто из жильцов нашего дома не видел работника на крыше. А срок выполнения работ подходит к концу ( по бумагам ). Вот в чём вопрос!
prorabkvn, перечисляете с пенями, нет?
До ремонта. Естественно с пенями,с штрафами. Всех собственников " арестовали" приставы, кто не платил с самого начала действия фонда , т.е. 1,5 года.
Я имела ввиду "всех собственников" ( должников ) всего дома, а не квартиры. Не одну меня приставы заставили долг оплатить, а ВСЕХ, кто не платил и не платит с самого начала действия фонда капитального ремонта.
Да однозначно. Еще и штрафы какие то приплела. Нет в КоАП никакого наказания за неуплату взносов в фонд капремонта. Это или тролль от администрации или сканы в студию!
nuinu, похоже доволен. Очень его отстаивает. IronIzer, скорее всего не доволен, но постоянно убеждает, что платить надо.
Странный ты тип, sergv, лишь бы что-то сказать)
Месяц назад ты вызвался оспорить любой хорошо сделанный капремонт. Я тебе назвал, Ленина-60 замена системы отопления, и спросил, что же там не соответствует хорошему ремонту, пусть даже в твоём понимании? Раз до сих пор молчишь, видимо действительно хорошо его там сделали)
А IronIzer, который "постоянно убеждает", по моему последний раз об этом заикался с год назад.
Я тоже не плачу и не собираюсь. Но сделают очень просто, если через приставов. Просто арестуют мой зарплатный счёт (карточка Сбербанка и вычтут). Атак, это конечно Пирамида, перед которой МММ - дитя малое. Но к сожалению Мы в этом государстве абсолютно бесправны.
Деньги переносятся на следующий год, а не полностью потраченные - типа на следующий вид ремонта, по крайней мере так они отвечают)
Чтобы появились виноватые и наказанные, надо чтоб кто-то хотяб заявил на них. Были, есть такие?
Ты до сих пор считаешь, что замена стояков это капремонт дома? Далек же ты от стройки. И что, кроме этого дома больше в Чепецке нигде ничего?
Ничего там не крутиться. Не для этого эта контора создавалась. Нет их давно. Как и накопительных частей пенсий, про которые в своё время все уши прожужжали. Проходили уже всё это.
Я не считаю, я как и 100% населения (за минусом тебя) знаем, что 1/10 кап.ремонта дома - это кап.ремонт (т.е. полная или частичная замена) системы отопления.
В Чепецке очень даже "где чего", но спросил я конкретный адрес, потому что своими глазами видел замену труб в подвале, а затем замену стояков и вентилей в квартирах. Из того что видел, всё было сделано быстро и качественно.
Про недостаточный диаметр жил нового кабеля, в этом же доме, я писал ещё год назад.
Оштукатуривание фундамента домов вдоль Мира - кроме улыбки у меня ничего не вызывает)
Про остальные кап.ремонты ничего сказать не могу, т.к. сам не видел.
prorabkvn, т.е. вы думаете что всегда и все решения самостоятельно принимаются, например, директором предприятия, или президентом страны?)
Когда Вассерман выступает по телевизору, то несомненно ни с кем не советуется) Советуется ли он вообще с кем-то и что у него за работа, я не знаю))
Молчу потому что не вижу смысла повторять по десять раз одно и тоже. За те два года, что существует эта программа у нас, каждый для себя уже давно определился: платить или не платить. Моя позиция по этому вопросу не изменилась.
Да, программа капремонта как таковая дело нужное, потому что дома придется ремонтировать только их собственникам и больше никому. Такова суровая экономическая реальность. Забудьте про государство, у него таких денег и раньше не было, а сейчас и подавно. Другое дело, что в том виде как это реализовано сейчас, это больше смахивает на "осваивание средств" получившими доступ к кормушке подрядчиками. Но это Россия, в ней любая госпрограмма это осваивание средств, даже если она финансируется не государством как в данном случае, но в силу государственного характера является обязательной. Просто надо понимать, в какой стране ты живешь. И бороться с этим. Что на мой взгляд успешно и делается населением, пишущим жалобы на качество ремонта. Вода камень точити, и рано или поздно порядок и ответственность здесь выстроят
Что касается платить или нет, то я для себя решил платить, и вовсе не из соображений законопослушности - они как раз для меня на последнем месте - а из простого прагматизма. Роскошь не платить могут позволить себе только голожопые маргиналы, у которых нет официальной работы или работы вообще, а соответственно официальных средств, на которые может быть обращено взыскание. Единственное жилье не в счет - не очень прижилась в нашей стране практика выселений из единственного жилья. Их долги спишут, как списали им долги по коммуналке в 90-е, когда ЖЭКи еще были в муниципальной собственности. Я к счастью к этой категории не отношусь. В отличие от них с меня есть чего взять (как и с подавляющего большинства жителей города), и с меня все равно возьмут. Поэтому я предпочитаю заплатить сейчас меньше, чем потом больше. По-моему логика проста и понятна.
Согласен полностью. Тем более пусть мои деньги лучше работают на меня в банке. Процентная ставка перекрывает пеню с лихвой. Так что IronIzer не прав в своей практичности.
Это если на предприятии 1,5 человека, а если несколько сотен-тысяч, то всё несколько сложнее. Допустим у начальника производства есть желание модернизировать оборудование. Но надо ли оно, что конкретно и сколько выделить денег - решение принимает директор. Далее начальник если умный, то какое оборудование закупить, как установить и т.д. - решает сообща с замами, инженерами (дурак то как раз всё сам и решит, а расхлёбывать потом его же работникам). Окончательное решение несомненно за начальником, как и ответственность за результат (плюс если кто явный косяк допустил).
Не вижу никакой сложности снять в банке десятку-две килорублей.
Шикарно живешь значит, раз для тебя расстаться с 20к нет сложности. По мне, так лучше по копейке отщипывать, чем разом все сразу.
А ещё их разрушает вода, температура и время. Трубы сгнивают или забиваются ржавчиной и отложениями, изоляция проводки высыхает и трескается, крыши текут и рушатся... Поэтому кап.ремонт рано или поздно необходим любому дому, о чём прописано в соответствующих нормативных актах.
А с такой ли лихвой? Давай прикинем вместе. Пени за просрочку уплаты в ФКР составляет 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ в день. 365/300=1.22% в день от ставки рефинансирования ЦБ (10% на сегодняшний день). Т.е. год неплатежей обойдется в 10х1.22=12.2% от суммы долга которая, не забываем, не является постоянной, а увеличивается каждый месяц. Но даже если принять ее постоянной, то процент переплаты с пени составит 12.2% годовых. Много ли видов вкладов сейчас где ты можешь получить большую чем эта ставку, при условии свободного снятия части вклада - ведь ты сам говоришь, что можешь в любой момент снять нужную сумму с этого счета для оплаты долга, и остаться еще в выигрыше ;)
Хотя в реальности, как я уже писал, сумма долга прогрессирует каждый месяц, и итоговый процент начислений окажется выше 12,2% годовых. Домашнее задание для серого вещества мозга: посчитать, насколько он будет выше в описанных условиях, и ту "лихву" которую ты получишь со своего вклада после выплаты долга с пени. Удачи.
Так это всё текущий ремонт! При капитальном меняют перекрытия дома, восстанавливают стены или поднимают дом для замены фундамента... А, за текущий ремонт и содержание мы платим каждый месяц в квартплате. Вот и должны на эти средства выполняться поэтапно все эти работы. Есть же определения вида ремонта и что в его перечень входит. Изначально применили неверное название для данных сборов!
2. Я слышал, что судебные взыскания есть и хотел бы взглянуть на судебные решения. Пока не удалось...
Vladik, вот именно что есть, а вы немного их путаете:
капремонт - полная или частичная замена чего либо (электрики, водо-, теплоснабжения, канализации, крыши, стен и т.д.)
текущий ремонт - восстановление ресурса, свойств (подшпаклевать стену, подкрасить, заменить или отревизировать вентиль, устранить течь на крыше и т.д.)
Работать не пробовал?
Своя автономная канализация понятно, деревенский туалет если соседи не против, сойдет, септик отлично, но говновозка денег стоит. Своя вода из скважины под вопросом? Наши доблестные депутаты из госдумы, в скором будущем хотят обложить данью даже свою скважину под формулировкой недра земли. Обслуга личной водяной станции требует не малых затрат.
Солнечные батареи? У нас не Египет солнца мало, да и стоят они до х... и больше, смысла нет выбрасывать 200-300 тыс. руб за возможность подключить на небольшое время работы разве что холодильник.
Не забываем про налоговые квитанции, которые в этом году отражают прошлый год по кадастровой оценке недвижимости и земли, которая как официально заявлено с каждым годом будет увеличиваться в прогрессивном виде.
Кратко. Пришла октябрьская квитанция. Долг более 11 тыр. Не разу не плачено. Пеня 92 рубля. Привет IronIzir`у!
prorabkvn, поддерживаю ваши эмоции и настрой добитьсянормального исполнения своих обязанностей ФКР, но здесь дискутировать бесполезно - это я уже понял, когда обсуждал тему на форуме с квитками по КР. Там те же люди, как IronIzer, берут за основу "правоту" госструктур и ФКР, даже не пытаясь понять ситуацию. Если у жилого помещения по факту несколько собственников, то кто и каким законом уполномочил ФКР выставлять один платежный документ на "некоего" собственника? Я согласен, что всех притянут к ответу: кого судебным приказом, кого, кто понастырнее, в судебном разбирательстве. Но пусть ФКР исполнит свои минимальные обязанности - правильно оформит платежные документы, в соответствие с долями каждого собственника и правильной площадью. Они даже не пытаются обновить базу - люди восстанавливают изначальный метраж квартир (без лоджий), а им годами носят квитки по старой площади. Я просто уверен, что как на форуме будут советы - "разделить счета, собрать пакет документов" и т.п. Это чья обязанность? Обязанность и право собственника оплатить свою соразмерную долю, на основании правильно оформленных документов, которую нам, по непонятным причинам, ФКР не хочет оформить. Так что, уважаемый prorabkvn, убеждать таких людей - пустая трата времени и нервов. Делайте, как считаете нужным. Нужно же как то ломать такой сраный подход к людям. Я - за. P.S. Понятно, что собственники нашего жилого помещения пока не исполнили свои обязанности по причине недобросовестного исполнения своих обязанностей ФКР.
,
то сомневаться не приходится, что все у них получится - и законов грабительские на принимают, и деньги сдерут.
Привет, привет :) Что я могу сказать? Я не знаю, сколько фактически выставляет пени фонд должникам - в чужие квитанции смотреть не привык. Сколько должен - это написано в п.14.1 статьи 155 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cc40e5148d54f4268615fc6abf58c3e1b74b2048/
Значит таков уровень компетенции сотрудников нашего вятского фонда)
Не думаю, что это будет продолжаться вечно, потом могут скорректировать и предъявить к оплате, когда персонал будет поквалифицированнее. Срок исковой давности в 3 года никто ведь не отменял, а программе капремонта всего два )
Что касается долга в 11к, то мне такие долги накапливать просто опасно. Дело в том, что мы с женой предпочитаем отдыхать за границей, а при долге свыше 10к и открытом исполнительном производстве меня просто-напросто завернут погранцы в аэропорту вместо теплого моря обратно к родным осинам. Согласись, это достаточно печально (
Просто этот товарищ, который на днях объявил себя многограмотным, а все остальные у него дураки, не понимает, что пеня 92 рубля - это всего лишь за один месяц октябрь, а не за 2 года!)) В ноябре их прибавят ко всему его долгу, умножат на ставку рефин. ЦБ на тот период, и нарисуют ему новую пеню за ноябрь. Если просто грубо прикинуть, то 92руб х 12мес = 1104руб уйдёт у него на пени за один лишь этот год.
Прикинул по своим квитанциям, за ноябрь пеня была 0,8679...%, что в среднем за год было бы 10,415..%. (Более точно надо каждый месяц просчитывать и складывать; из-за меняющейся ставки рефин.).
Чтобы это понять и просчитать, достаточно показать пару последних квитанций школьнику средних классов. Ну так чё, многограмотный sergv, может извинишься?
Мальчик, ты бред несешь как обычно. 92 рубля - это ВСЯ пеня за ВЕСЬ срок этой сферы. Давайте уже заканчивайте народ смущать, да жуликам подпевать.
И как им жуликами не быть, если ты (как пока и я), сам им будущий капитал ежедневно на 3р. увеличиваешь, да они только рады, поэтому и не спешат с судами.
Мальчик, ты бред несешь как обычно. 92 рубля - это ВСЯ пеня за ВЕСЬ срок этой сферы. Давайте уже заканчивайте народ смущать, да жуликам подпевать.
sergv! На своём опыте скажу то, что в квитанциях - одно, а то, что приходит из суда - другое. Например: ФКП через суд взыскал с меня задолженность 2800 руб. Суд к этой сумме добавил пени, штраф, госпошлину. В итоге приставы арестовали на карте 3700 руб.
Взыскали с пенями? Больше никаких штрафов не платили, тем же приставам за их "услуги"?
Чем меньше квартир в доме, тем меньше набираемая сумма, что может не хватить даже на заделку всех швов (в данном случае это типа капремонт фасада).
Штраф 200 руб.
К сожалению, не у нас в области. Да, есть федеральный закон, предусматривающий возможность освобождения от уплаты взноса указанной категории лиц, но... решение об этом принимает каждый субъект федерации самостоятельно. Как вы уже догадались, наш субъект не нашел такой возможности. Именно по этой причине твоей бабушке, autumn, и начислялись взносы. В противной случае никаких долгов бы не было.
[url]http://1istochnik.ru/news/23314[/url]
Если сканов не показываешь, значит врёшь.
Там вроде бы все понятно написано. Не светит в том случае, если:
а) в составе семьи, проживающей в этой квартире, кроме них еще зарегистрирован кто-то непенсионного возраста.
б) они уже получают какую либо компенсацию по коммунальным услугам (а взносы в ФКР приравнены к платежам за коммунальные услуги) по иным основаниям, например, как ветеран труда. В этом случае компенсация 50% по коммунальным услугам кроме капремонта сохранится, а взносы ФКР оплачиваются в полном объеме. По достижении 80 лет тому из них, кто является собственником квартиры, льгота по оплате взносов ФКР составит 100%.
После 80 имея этого "ветерана", всё-таки 50 а не 100:
"Граждане в возрасте 80 лет, уже получающие компенсацию в размере 50% в соответствии с региональным или федеральным законодательством, дополнительно получают компенсацию в размере 50%".
Сумма счета всегда выставляется ФКР в размере 100%, всем, хоть 80-летним, хоть 100-летним, а компенсацию позже начисляет и возвращает УСЗН - при отсутствии задолженности по оплате ими взноса в ФКР, конечно :)
"Граждане в возрасте 80 лет, не получающие иных компенсаций в соответствии с федеральным или региональным законодательством (за коммуналку, т.к. ветеран труда), получают компенсацию (по капремонту) в размере 100%".
"Граждане в возрасте 80 лет, уже получающие компенсацию в размере 50% в соответствии с региональным или федеральным законодательством (за коммуналку, т.к. ветеран труда), дополнительно получают компенсацию (по капремонту) в размере 50%".
Не согласен?)
Если первые 50% - это как ветерану ЗА КОММУНАЛКУ, допустим равные 1000 руб,
а вторые 50% - это ЗА КАПРЕМОНТ, допустим равные 150 руб,
то их нельзя вот так просто 50+50=100 сложить. (Ты сложил 50% колбасы с 50% сыра и 100% чего получил?).
11000*10%/12 мес.= 91,67