Сдадут трубы напрокат

16.01.18, 15:13 15 комментариев

Администрация готовится передать оставшиеся в казне тепловые сети в концессию компании «КТК». Это вскользь упомянули на декабрьской депутатской комиссии. Народных избранников оговорка не заинтересовала, а очень зря: потенциальный концессионный договор приведёт либо к росту тарифов для населения, либо к дополнительным расходам для казны. Но выбора особенно нет, иначе привести в порядок ветхие трубы просто не получится.
Расскажем что известно о грядущем «энергетическом союзе» властей и тепловиков.

Инфраструктура огромными частями передаётся бизнесу. Не в собственность, а в аренду с обременительными условиями. Это и есть концессия — специальная форма договора, по которому предприятие создаёт, модернизирует, содержит объекты в пользу государственных структур. В обмен бизнесу либо разрешают на этом зарабатывать, либо платят дополнительные средства.
Сейчас за аренду сетей КТК платит в бюджет. При переходе к концессии ситуация сменится на противоположную.

Избежать концессии не позволит федеральный закон «О теплоснабжении», который вводит ограничение на передачу сетей в аренду. Проще говоря: можно сделать это ещё только раз, а дальше обязательны концессионные соглашения. Во-вторых, уйти от этого не позволит состояние сетей, которые вышли за гарантийный срок. При этом модернизация идёт исчезающе малыми темпами: из 120 км труб в последние годы заменили чуть больше километра. Только аварийные ремонты.
Собственно, во владении казны и без того числится лишь десятая часть сетей, поэтому последствия концессии будут минимальны. Большую часть сетей муниципалитет «подарил» тепловикам за долги, накопленные управляющими компаниями (188 млн рублей, большую часть из которых составили долги ЖЭК-2, ЖЭК-4, ЖЭК-7). Почему бюджет расплачивался по коммерческим долгам — загадка по сегодняшний день.

КТК не сможет заявить в концессионные требования сети, которыми владеет. То есть проводить их модернизацию, в теории, им придётся исключительно за собственный счёт. На практике, правда, эти расходы наверняка ухитрятся заложить в соглашение. Говорить это позволяет информация с заседания региональной службы по тарифам, которое прошло в прошлом году. КТК просил поднять тарифы в Кирово-Чепецке на 236%, а «Т Плюс» предлагала рост в 420%. Бешеные цифры тепловики объясняли высокими теплопотерями (91% впустую!), повышением амортизационных расходов и обязательств по кредитам.
РСТ, разумеется, с неуёмными аппетитами не согласились. К тому же, рост тарифов на коммунальные услуги ограничен на законодательном уровне. Но уровень претензий к тарифам даёт понимание сути будущего концессионного договора.

Конечно, без обновления сетей Кирово-Чепецк хорошо жить не сможет. Число аварий будет возрастать, а латать «заплатками» и короткими участками дырявые трубы до бесконечности не получится. Вопрос только в том, насколько дорогой окажется модернизация, какие условия заложат в соглашение с администрацией. Обычно работает такая схема: соглашение предусматривает возможности заработка по договору. Но если концессионер по какой-то причине не получит запланированный доход, убытки ему возмещает муниципалитет.
Рост ли тарифов или компенсация из местного бюджета — в любом случае бремя модернизации сетей ляжет на плечи горожан (прямо или косвенно).

По словам Михаила Шинкерёва, концессионное соглашение будет готовиться во второй половине года. И пока рано говорить об условиях, которые поставят друг другу КТК и администрация города. Как и о возможных бюджетных тратах, к которым приведёт соглашение.

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
Alekin 16.01.18, 15:47
"КТК просил поднять тарифы в Кирово-Чепецке на 236%, а «Т Плюс» предлагала рост в 420%"

Нехилые такие аппетиты у ребяток.
У меня только пара вопросов
- разве "КТК" не подразделение "Т Плюс"?
- рост тарифов на 236%, эт что получаеся сейчас цена за ГКал 1478,42р.  а КТК хочет 4967,5 рублей за ГКал?
img
Sin 16.01.18, 16:06
Alekin,
в новости есть ссылка на некоторые подробности о заседании РСТ -  http://www.newsler.ru/society/2017/12/16/kirovskie-energetiki-prosili-podnyat-tarif-za-teplo-na-420
img
Ринго 17.01.18, 09:12
С такими тарифами дойдем до нелегальных газовых котлов прямо в квартирах, как в некоторых городах нашей родины. Последствия известны.
img
IronIzer 17.01.18, 09:42
Ринго:
С такими тарифами дойдем до нелегальных газовых котлов прямо в квартирах, как в некоторых городах нашей родины. Последствия известны.

И откуда только народ свои эротические фантазии черпает :)) Ну хоть бы элементарную логику включили: если котел установлен нелегально, то от платы за централизованное отопление это не освобождает - счета будут выставляться точно также, а официально легализовать его в условиях МКД никто не позволит. Ну и смысл???
img
Mirasch 17.01.18, 09:55
легализовать позволят если весь дом перейдёт на котлы. электрические или газовые, что безопаснее ещё вопрос. и вопрос иной - коммунальный кризис в городе как снежный бум нарастает и областная власть никак не реагирует и к чему это приведёт? невозможность продать жильё так как коммуналка будет выше чем стоимость дряхлого жилья... каждая семья будет  постоянно собирать справки на субсидии.
img
Mirasch 17.01.18, 09:55
г-н Васильев обещал снизить тарифы. прошло полгода. забыл
img
IronIzer 17.01.18, 10:10
Mirasch:
легализовать позволят если весь дом перейдёт на котлы.

Заблуждение. Для начала не на котлы, а на котел, т.е. единую систему отопления и ГВС для _всего_  дома. Для этого необходимо разработать и согласовать с несколькими структурами технические условия на установку, подключение к сети газораспределения и обслуживание котла. И обязательно помещение котельной со своими требованиями к нему. Очень редкий дом может иметь технические возможности для таких требований. Пристраивать же к дому помещение для котельной даже не рассматриваю по причине утопичности.
img
Mirasch 17.01.18, 10:22
IronIzer:
Заблуждение. Для начала не на котлы, а на котел, т.е. единую систему отопления и ГВС для _всего_  дома. Для этого необходимо разработать и согласовать с несколькими структурами технические условия на установку, подключение к сети газораспределения и обслуживание котла. И обязательно помещение котельной со своими требованиями к нему. Очень редкий дом может иметь технические возможности для таких требований. Пристраивать же к дому помещение для котельной даже не рассматриваю по причине утопичности.
... хотя всё это можно было бы провести в рамках капремонта.... если бы власти этим озаботились, тем более кировская область с газпромом заключает же какие то соглашения... и нам было бы это выгодно, мы бы не несли затраты за содержание труб гор воды и теплоснабжения
img
Mirasch 17.01.18, 10:28
а плюсов немало - своя горячая вода без отключения, тепло когда холодно и сколько тебе нужен, хочешь - топи как в африке, хочешь, не топи
конечно, всегда найдётся алкаш, который захочет сорвать трубу, здесь ответ прост - кроме пульта управления всб газовую систему в квартире в "пртивовандальный ящик", ну потому что и с печами травятся от угаоного газа и электрическое отопление тоже не даёт 100% безопасности, а солнечные батареи и ветряки на крыше - пока не про нас, увы
img
IronIzer 17.01.18, 11:43
Mirasch:
... хотя всё это можно было бы провести в рамках капремонта.... если бы власти этим озаботились, тем более кировская область с газпромом заключает же какие то соглашения... и нам было бы это выгодно, мы бы не несли затраты за содержание труб гор воды и теплоснабжения

И опять заблуждение. Перечень работ по программе капремонта установлен в ч. 1 Ст. 166 ЖК РФ. Никакого устройства котельных я там не наблюдаю. Это федеральный закон, который на местном уровне изменить нельзя даже при желании.
Что касается затрат, то вместо одних появятся другие. В частности на систему водоподготовки. На ТЭЦ вода не прямо из реки в водогрейный котел попадает. Нужна химочистка, иначе ваша система отопления за несколько лет зашлакуется так, что ее придется менять целиком, со всеми "радостями", этому процессу сопутствующими. Кроме того не забываем про деаэрацию воды, поскольку за растворенный в ней кислород воздуха (а в случае использования для котла нашей водопроводной воды еще и хлор) ни котел, ни трубы с радиаторами вашей системы отопления вам спасибо точно не скажут :)
Есть еще масса нюансов, о которых писать долго. Просто поверь, что это утопия и всё. :)
img
Vera. 17.01.18, 12:07
С 01.07.2017 по 31.12.2017 я за отопление своей квартиры уже заплатила на 8,5 тыс. больше, как если бы платила по старым расчётам круглогодично. Видимо, начальники в КТК и на Ленина, 28 через год будут ещё жирнее, а рядовые работники ещё тупее, т.к. уже сейчас они не могут вразумительно ответить ни на один вопрос, даже если этот вопрос задан письменно, в качестве заявления, в котором всё написано и разжёвано, как для "особо одарённых". Могут месяц читать и ничего не понять, просто какие- недоумки малограмотные.
img
Vera. 17.01.18, 12:14
Добавлю: тел. начальника на Ленина, 28, который скоро в дверь не пролезет -  5-09-44. Но звонить бесполезно, или трубку не берёт, или ничего не знает, или фигню какую-нибудь ответит.
img
zxc2017 17.01.18, 21:09
Ринго:
С такими тарифами дойдем до нелегальных газовых котлов прямо в квартирах, как в некоторых городах нашей родины. Последствия известны.
Государство не бстолковое-оно и цену за газ повысит на 450%
img
GreenPeace 19.01.18, 12:08
Vera.:
Добавлю: тел. начальника на Ленина, 28, который скоро в дверь не пролезет -  5-09-44. Но звонить бесполезно, или трубку не берёт, или ничего не знает, или фигню какую-нибудь ответит.

Они давно там все втихаря бубнили, что ремонт и содержание теплосетей - задача жильцов...
img
Mirasch 19.01.18, 21:38
IronIzer:
И опять заблуждение. Перечень работ по программе капремонта установлен в ч. 1 Ст. 166 ЖК РФ. Никакого устройства котельных я там не наблюдаю. Это федеральный закон, который на местном уровне изменить нельзя даже при желании.Что касается затрат, то вместо одних появятся другие. В частности на систему водоподготовки. На ТЭЦ вода не прямо из реки в водогрейный котел попадает. Нужна химочистка, иначе ваша система отопления за несколько лет зашлакуется так, что ее придется менять целиком, со всеми "радостями", этому процессу сопутствующими. Кроме того не забываем про деаэрацию воды, поскольку за растворенный в ней кислород воздуха (а в случае использования для котла нашей водопроводной воды еще и хлор) ни котел, ни трубы с радиаторами вашей системы отопления вам спасибо точно не скажут :)Есть еще масса нюансов, о которых писать долго. Просто поверь, что это утопия и всё. :)
по отзывам жителей МКД, в чьих квартирах стоят газовые котлы они (в некоторых случаях) ставят фильтры, а о дегазации даже речи не шло никогда, все пользуются водой из под крана.