Да кому они нужны

06.02.18, 16:39 9 комментариев

«Пятёрочки» и «Магниты» появляются как грибы после дождя, достроены и пустуют несколько торговых центров, ещё несколько продолжают строиться… Неужели площадей так не хватает? Изучили рынок коммерческой недвижимости, попытались понять превышает ли спрос предложение и сколько просят за помещения для офисов и магазинов.


34 млн ₽ за 2775 м2
«Сбербанк», центрально отделение


Гигантское, необычное и даже почти одиозное здание с приличным прилегающим участком, отличным ремонтом и местоположением и с почти готовой базой арендаторов… за баснословные деньги, конечно. «Сбербанк» безуспешно пытается продать здание центрального отделения. Цена уже значительно снижена, но желающих забрать площади себе не находится… и маловероятно, что найдется. Уж очень недешёвый актив с большими ограничениями по возможностям использования (по договору, отделение банка новый владелец должен пустить как арендатора).


5 млн ₽ за 100 м2
«Садовый рай»


Раньше здесь был магазин «Мастер», сейчас работает «Садовый рай». Владелец объясняет: центральная улица, отдельный вход, евроремонт и пожарно-охранная сигнализация. На продажу выставлено недавно.


3,4 млн ₽ за 83 м2
«сталинка»


Помещение, переделанное в магазин из обычной квартиры в «сталинке». Владелец говорит: улица центральная, помещение тёплое, потолки высокие, ремонт хороший, дополнительных вложений не требует… Продаётся, как минимум, два с половиной года. Годом ранее продавец просил за помещение 4,5 млн.


9,5 млн ₽ за 278 м2
«Кандейка»


Помещение с двумя отдельными входами и залом в 166 м² (при реконструкции возможно увеличение до максимальной площади). Владелец готов рассмотреть предложения по аренде, а при покупке — подарить земельный участок. Продаётся очень давно, цена не только не снижается, но и увеличивается. Желающих приобрести — нет.


2,7 млн ₽ за 114 м2
новострой


В августе прошлого года горожан возмутил очередной чудовищный пристрой в исторической части города. Тротуар, по которому люди ходили годами, перегородили и соорудили нечто, напоминающее въезд в гараж. Часть помещения владельцу удалось сдать под офис, а вот продать как единый объект недвижимости — не получается.


10 млн ₽ за 446 м2
«Каскад»


Торговый центр, расположенный в сегменте комплекса зданий бывшей «Молодежной моды». У помещения два входа, есть арендаторы. Владелец продаёт оба этажа и обещает, что вложение хорошее и будет работать как пассивный доход. Правда, утверждения о проходимости места выглядят немного натянутыми — здание расположено в центре жилого микрорайона и далеко не на центральной улице. И трафик там сравнительно скромный.


3,9 млн ₽ за 229 м2
«Улыбка-Бис»


Ещё один способ заиметь бизнес на сдаче в аренду. Продаётся третий этаж здания, помещения уже сданы в аренду, есть небольшой участок земли рядом с «Улыбкой». Продавец говорит о хорошем пешеходном трафике и большом количестве магазинов и организаций поблизости.


3,9 млн ₽ за 413 м2
первый этаж общежития


Помещение с отдельным входом, но в весьма запущенном состоянии и не таком привлекательном месте. Судя по фотографиям, требуется основательный ремонт. Рядом в подобном же здании располагался офис «Сбербанка».

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
Пушкин 06.02.18, 18:46
Кандейка порадовала. Поднять стоимость для скорейшей продажи
грамотный финансовый ход. Пять баллов.
img
zxc2017 06.02.18, 20:41
Пушкин:
Кандейка порадовала. Поднять стоимость для скорейшей продажи  грамотный финансовый ход. Пять баллов.

Вот это по-нашему!!! По-русски!!!
img
rmv 06.02.18, 22:59
Собственники пытаются скинуть "активы" в депрессивном городе. И сами наверное здесь уже не живут.
Вряд ли это получится... Отдавайте даром! )))
img
Ася 07.02.18, 00:00
еще знаю, что несколько лет продавали помещение м-на Дмитрий, Мира,16. Но так и не найдя покупателей, собственник сдал в аренду часть помещения, сейчас там МТС и какие-то "окна на заказ".
Мда..не радужная картина. Унылая.
img
oleg83 07.02.18, 09:21
А торговые центры все строятся и строятся.
img
rmv 07.02.18, 10:13
Строительство торговых центров - это отдельный бизнес: берёшь кредит на несколько десятков млн, 30% пилишь, на остальное строишь коробку.
Очень выгодно :-)
img
IRBiS49 07.02.18, 15:26
это что? будущие Магниты и Пятёрочки? подбор будущих помещений? я ведь правильно всё понял....
img
IRBiS49 07.02.18, 15:27
ну, кроме центрального Сбера, его никто не отдаст...
img
TPEHEP 07.02.18, 21:28
Все кроме второго с верху не ликвид