В Чепецке дешевеет деловая недвижимость

Естественные последствия постепенного уменьшения города. В Кирово-Чепецке в последние три года росло число пустующих помещений крупной площади или тех, от которых пытаются избавиться. Это верно как для торговых, так и для промышленных площадей. Некоторую часть объектов за это время удалось продать или ввести в использование. Одним из недавних и довольно необычных примеров стало здание на улице Заводской, которое начали переделывать под торговую сеть «Светофор» (открытия которого пока так и не произошло).

Но многие помещения и здания, особенно крупной площади и не готовые для немедленного использования, так и остаются невостребованными. Вкладываться «вдолгую» в Кирово-Чепецке стало уделом смелых. Отчасти потому, что ранее существовали парадоксально перегретые цены на деловую недвижимость. Особенно это было заметно по запрашиваемым суммам в объявлениях (при этом реальные суммы сделок сильно отличаются от публичных предложений в сторону уменьшения).
Однако теперь можно констатировать: деловая недвижимость дешевеет и это видно даже по запрашиваемым владельцами суммам. Стоимость крупных объектов, на которые не удаётся найти покупателей, за три года снизилась на треть и более.
Нашли несколько примеров этому.

Вдвое, с 20 до 10 млн рублей, «подешевел» один из амбициозных и скрытых от глаз проектов — хостел на улице Островского. За основу для потенциальной гостиницы взяли бывшее поле для мини-футбола «Миф-Арена» с окружающими строениями.
Объект, замерзший в середине реконструкции, пытаются продать три года. Достроить его не позволила смерть главного идеолога проекта Сергея Дедова.

Сергей Алексеевич совместно с партнёрами вкладывал немалые средства в развитие деловой недвижимости в Кирово-Чепецке. Кроме хостела на улице Островского он участвовал также в покупке банно-оздоровительного комплекса на улице Луначарского. Он также замер в стадии реконструкции и за три года стал дешевле на треть — с 30 до 20 млн рублей.

Значительно снизились аппетиты и по другим перманентно пустующим объектам. В условиях экономической нестабильности этот эффект можно понять: логичнее монетизировать активы сейчас, чем лелеять надежду на отделённые перспективы. Впрочем, простой крупных объектов связан с тем же самым.