Кризис «ЖЭК-6»: управляющая компания может остаться без лицензии

Надо же так влипнуть: «ЖЭК-6» по собственному недосмотру может остаться без лицензии на деятельность. Как удалось выяснить в Государственной Жилинспекции по Кировской области, срок действия разрешительной документации муниципальной управляющей компании заканчивается 1 июня. Продлить лицензию компания не смогла — оказались нарушены сроки подачи соответствующего заявления.
И это ошибка, которую невозможно исправить быстро. Юридически, если не вмешаются высшие должностные лица или суд, в начале лета «ЖЭК-6» не сможет вести работу.

Почти двести домов в Чепецке оказались в неприятной ситуации из-за ошибки муниципальной управляющей компании. МУП «ЖЭУ № 6» и МУП «ГУ ЖЭК № 6» отвечают за жилфонд микрорайона Черёмушки и все «проблемные» дома в Кирово-Чепецке, за которые не хотели браться другие управляющие компании — микрорайон Каринторф, часть Балезино, малосемейки, общежития и дома, чьё состояние далеко от идеального.
Компания существует много лет и, в целом, хорошо справляется с работой, несмотря на непростой жилищный фонд. «ЖЭК-6» — вторая по величине управляющая компания в Кирово-Чепецке, работающая почти с третью частью домов. Это много: все другие управляющие компании вместе взятые «с колёс» не потянут такой объём работы.

Куда теперь «бежать» домам и надо ли это делать? Однозначного ответа нет, как и простого выхода из ситуации. Последствия ошибки со срывом сроков продления лицензии фундаментальны.
Хотя возможность решить ситуацию малыми проблемами существует: оспорить действия ГЖИ в судебном порядке. В конце-концов, отказ получен не из-за проблем с документами или претензиями к работе, а по формальному признаку, срыву установленных сроков лицензионной компании. Это наиболее правдоподобный путь — и соответствующие иски, по имеющейся информации, уже поданы. Если суд примет решение в срок до 1 июня, то никаких сложностей и проблем двести домов в Кирово-Чепецке не испытают.

Все прочие варианты развития кризиса «ЖЭК-6» разнятся от плохих до очень плохих. Юридически, администрация города обязана в ближайшее время уведомить жильцов, что их управляющая компания вскоре останется без лицензии и предложить поискать другой вариант управления (альтернативные УК или ТСЖ).
Если к 1 июня вопрос с лицензией не будет решён, то всем домам, кто не выберет новую «управляйку» должна быть принудительно назначена другая управляющая компания — этот процесс длится ещё примерно месяц. Теоретически, муниципалитет может совместить внезапную проблему и реорганизацию муниципального предприятия в коммерческую форму, но только это настолько длительный по срокам процесс, что к его завершению все дома «ЖЭК-6» должны оказаться в другой управляющей компании.
В самом плохом развитии ситуации — администрация лишится прибыльного и стабильно работающего муниципального предприятия, которое выручает в проблемных ситуациях с благоустройством города (именно «шестерку» вынуждают забирать муниципальные контракты, где не находится желающих из коммерческого сектора). Управляющая компания без лицензии — это убыток и если ситуация не решится, то чиновники могут решить продать её базу, активы, структуру целом. Что, конечно, решит проблему у жителей попавших в ловушку, но будет иметь негативные последствия для города.