Многострадальный дом №13 передадут по решению суда

В минувший понедельник, 1 октября, в Арбитражном суде Кировской области состоялось заседание, на котором решилась судьба жилого дома № 13 по улице 60 Лет Октября. По решению суда жилой дом передан в управление управляющей компании ООО УК «Русский Дом СВА». ООО «ЖЭК-7» в течение 30 дней обязано либо передать документы по данному дому, либо оспорить вынесенное решение.

История с управлением многоквартирным жилым домом № 13 тянется без малого уже два года. В 2010 году жильцы вели войну с предпринимателем Олегом Седельниковым, который проводил реконструкцию нежилого помещения на первом этаже этого дома. В том же году жильцы ополчились на управляющую компанию ООО «ЖЭК-7» и на собрании приняли решение сменить УК, за него проголосовали 66,5% жильцов.

Но решение собственников жилья управляющая компания не выполнила, а районный суд не нашёл в действиях управляющей компании оснований для расторжения договора — обслуживанием дома управляющая организация исправно занималась. Новая компания под руководством «афганцев» в ЖЭК с заявлением о передаче дома так и не обратилась.
Противостояние двух УК тянулось два года — «афганцы» требовали от ЖЭКа всю техническую документацию (14 официальных бумаг) для управления жилым многоквартирным домом, а ЖЭК требовал предоставить протокол того собрания собственников жилья, которое приняло решение о смене УК.

Никто не хотел идти друг другу навстречу, и одним жилым домом стали управлять сразу две компании. Так в 2011 году жильцы получили два вида квитанций об оплате коммунальных услуг — от «ЖЭК-7» и от ООО УК «Русский Дом СВА». Всё это время обе компании искали правду в суде, попутно действуя далеко не самыми благородными способами.

Точку или, скорее всего, очередное многоточие в этом вопросе поставил Арбитражный суд Кировской области, который установил: ООО «ЖЭК-7» игнорировало решение собственников квартир и препятствовало реализации их волеизъявления. Впрочем, ЖЭК-7 может ещё обратиться с апелляцией в вышестоящие инстанции — вплоть до Высшего Арбитражного суда.
Пока «Русский Дом СВА», сейчас управляет только одним жилым домом. Хотя в 2010 году на заседании городской Думы ими говорилось, что к ним обращались жильцы дома № 7 по проезду Перевощикова. Но, видимо, это так и осталось на словах.

Собственной обслуживающей организации новая УК не имеет, фактическим обслуживанием дома будет заниматься МУП «Коммунальное хозяйство». Обслуживанием этого дома они занимаются уже год.

Однако инициатива смены УК для жильцов многострадального дома № 13 обошлась довольно дорого: пока две управляющие компании спорили за право управления, дом не попал в программу по замене лифтовых кабин. Вполне возможно, исполни ООО «ЖЭК-7» волю собственников жилья своевременно — такой бы ситуации не возникло.