Жилье для молодых семей - реально

Наверное, каждая молодая семья сталкивается с проблемой улучшения своих жилищных условий. Те, кто только вышел из ЗАГСа, мечтают о своем "гнездышке", которое можно оформить так, как хочется им. Рождение ребенка обостряет проблему. Кто-то уповает на свои силы при решении "жилищного вопроса". Другие ищут поддержку со стороны государства. И правильно делают. Хотя бесплатного жилья сейчас нет, но для молодых семей есть программы, помогающие им улучшить жилищные условия.

Закон Кировской области N96-ЗО "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования". Согласно ему, молодая семья, где супруги не достигли возраста 31 года и не имеют в собственности (по договору социального найма) жилых помещений, либо имеют в собственности (по договору социального найма) жилые помещения общей площадью менее 14 квадратных метров на одного члена молодой семьи, в случае взятия ипотечного жилищного кредита могут рассчитывать на поддержку со стороны государства. Поддержка оказывается в виде предоставления безвозмездной субсидии из бюджета Кировской области, причем, размер ее зависит от наличия и количества в молодой семье детей.

Так, субсидия в размере 30% от оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту на день обращения за социальной поддержкой (но не более 100.000 рублей) выплачивается молодым семьям, не имеющим детей.

Субсидия в размере 40% от оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту на день обращения за социальной поддержкой (но не более 150.000 рублей) выплачивается молодым семьям, имеющим одного ребенка.

Субсидия в размере 50% от оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту на день обращения за социальной поддержкой (но не более 200.000 рублей) выплачивается молодым семьям, неполным молодым семьям, семьям работников бюджетной сферы, неполным семьям работников бюджетной сферы, имеющим двух и более детей.

Хочется особо отметить, что ипотечный жилищный кредит молодая семья может брать в любом банке или кредитном учреждении.

Закон распространяет свое действие и на неполные семьи, которые состоят из молодого родителя и одного и более детей.

Семьи работников бюджетной сферы, супруги, которые не менее трех лет являются работниками органов государственной власти области, органов местного самоуправления области, областных государственных, муниципальных учреждений, в том числе имеющие одного и более детей, также могут получить данную субсидию, причем, без ограничения в возрасте.

Для молодых семей, не имеющих детей, хочется добавить, что в случае рождения первого ребенка, после того, как семья взяла ипотечный кредит и даже получила субсидию, она может рассчитывать на дополнительную субсидию в размере 50% от оставшейся суммы долга на день подачи заявления на получение социальной поддержки. При этом размер субсидии не может превышать 100.000 рублей.

Внимание! Молодая семья должна взять именно ипотечный кредит. Особенностью этого вида кредита является обременение, которое накладывается на приобретенное жилое помещение. А в свидетельстве о государственной регистрации права, выдаваемом регистрационной палатой, значится отметка, что на право данным жилым помещением существует обременение - ипотека в силу закона.

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей-работников бюджетной сферы" на 2008 год муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. КировоЧепецке" на 2007-2010 годы.

Согласно подпрограмме, молодые семьи, где возраст супругов не достиг 31 года; имеющих беспрерывный стаж работы в бюджетном учреждении не менее 2 лет; имеющих одного и более детей; признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. они не имеют в собственности (по договору социального найма) жилых помещений, либо имеют в собственности (по договору социального найма) жилые помещения общей площадью менее 9 квадратных метров на одного члена молодой семьи); признанных платежеспособными, могут рассчитывать на получение безвозмездной субсидии из бюджета муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на приобретение (строительство) жилья.

Размер субсидии составляет 25% от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы. Т.е. для молодых семей, имеющих одного ребенка, субсидия составит 212625 руб., а для молодых семей, имеющих двух детей, 283.500 руб.

В программе могут участвовать и неполные семьи, состоящие из молодого родителя (вдовы или вдовца) и одного и более детей.

Большим плюсом подпрограммы является то, что молодые семьи, получившие субсидию в рамках данной программы, оставляют за собой право на получение государственной поддержки в рамках других программ.

Каков же механизм реализации программы? Молодая семья, став участником программы, получает свидетельство на право получения субсидии на приобретение (строительство) жилья. С ним молодая семья открывает в банке специальный счет, на который будут перечислены средства субсидии. Далее, после оформления в регистрационной палате сделки купли-продажи жилого помещения и получения свидетельств о регистрации права на приобретенное жилье, молодая семья отправляется в банк, который в случае принятия договора к оплате составляет заявку на перечисление средств субсидии. Администрация МО "Город Кирово-Чепецк" в течение 10 рабочих дней осуществляет перечисление средств на счет молодой семьи, которая впоследствии перечисляет их на счет продавца жилого помещения.

Также хочется ответить на интересующий многих вопрос - об увеличении возраста участия в программах до 35 лет. Данные изменения коснутся подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. На местном уровне - муниципальная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в г. Кирово-Чепецке" на 2007-2010 годы. С 2009 года эта программа возобновит свое действие на территории Кировской области уже с новым возрастным максимумом участия в программе - 35 лет (включительно).

Денис Копосов,
ведущий специалист по делам молодежи администрации города
Газета "Кирово-Чепецк" №11 (205) от 13.03.2008