Недвижимость-2013: дорожает квадратный метр, аренда, ипотеки и коммуналка

Новый год наступил, а вместе с началом рабочих дней многие уже начали задумываться о целях и приоритетах на следующие 12 месяцев. Как показывает опрос, идущий на сайте — многие ставят основной целью рост благосостояния. Немало и тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Министерство экономического развития России представило свой прогноз роста цен в стране. С первого дня нового года в стране изменились акцизы на алкогольную и табачную продукцию, подорожали бензин и железнодорожные перевозки.

Как обычно, поднимется в цене недвижимость — на уровень инфляции (10–12%). В большей степени это коснётся крупных городов (Москва, Санкт Петербург) и Сочи, где через год состоится зимняя Олимпиада. Что же касается регионов, в частности Кировской области, то здесь рост прогнозируется на уровне 4–5%.
Однако если взглянуть на цифры 2012 года, то недвижимость в Кировской области подорожала в 2012 году на 11% на первичном рынке и на 12% на вторичном рынке.

Средние цены на жильё в России на 2012 год
(в рублях за 1 кв. м общей площади):

В Кирово-Чепецке цена за квадратный метр жилой площади среднего качества варьируется в пределах от 25 до 30 тыс. рублей. Рост до 10% возможен, особенно в связи с практически полным отсутствием нового строительства и, конечно, деятельностью риелторов.

Ставка ипотечного кредитования вновь увеличится на 1%. То есть средняя ставка составит 13,3–13,5% годовых.

Как и в прошлом году, ожидается повышение оплаты ЖКХ в два этапа: с 1 июля и с 1 сентября 2013 года. Тарифы на газ повысятся на 15%, тепловую энергию — на 9%, холодную воду — на 6,2%, водоотведение — на 6,1%, электроэнергию — на 10–12%. Некоторые управляющие компании Кирово-Чепецка в конце 2012 года также решили изменить и увеличить тариф на содержание общедомового имущества.

Однако в 2013 году начнёт действовать госпрограмма по обеспечению россиян доступным жильем и коммунальными услугами, рассчитанная на семь лет. Эта программа предусматривает строительство до 2020 года жилья эконом-класса недалеко от крупных городов и на неэффективно используемых участках госорганизаций. Однако реальную отдачу этой программы ещё только предстоит увидеть.