ЖЭКи не смогут отвертеться от обязательных работ

17.05.13, 09:15 8 комментариев

Больше полутора лет ушло на разработку и принятие в правительстве РФ нового постановления в сфере ЖКХ. Постановление № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» чётко регламентирует обязательные работы по содержанию дома.
Выполнять их должны все. Неразберихи с управляющими компаниями должно стать меньше. К тому же их руководители больше не смогут оправдываться тем, что «мы это делать не обязаны».


Нынешние сметы, которые даются жильцам на утверждение

До нынешнего времени спорить с управляющими компаниями, что они должны или не должны делать, было маловозможно. Работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, были раскиданы по слишком большому числу документов. Чтобы разобраться в сметах по выполненным работам (или по работам, которые ещё предстоит выполнить), требовалось немалое количество времени.
Стоит ли удивляться, что и в нашем городе при монопольном положении УК проблем и нарушений предостаточно?

С конца прошлого года городские управляющие организации начали проводить общие собрания жильцов. Одним горожанам предложили оплачивать содержание и текущий ремонт по «двойному тарифу», разделив неделимый в законе тариф на составляющие; другим — предложили заплатить за дополнительные услуги (или непредвиденные расходы), которые ранее не были включены в перечень работ УК…

Добиться ясных и понятных отчётов о потраченных деньгах и произведённых на эти деньги работах от управляющих организаций ООО «ЖЭК-2», ООО «ЖЭК-7» и ООО «Альтернатива» не могут ни жильцы, ни администрация города.


С постановлением правительства РФ № 290 можно ознакомиться по этой ссылке.

Теперь все УК обязаны отчитываться по данному перечню. Отличная новость: теперь выполнение работ нормировано и можно увидеть все подробности, а не просто документ в виде сметы, по которой совершенно невозможно понять хотя бы частоту ремонтов.
Такой приём с тем, чтобы невозможно было контролировать исполнение, активно применяется в нашем городе. Будем надеяться, что с введением нового норматива этот прием уйдет в прошлое.

Кроме того, в обязанности УК включены: подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта.
С принятием нового закона в администрации надеются, что управляющие организации будут действовать в рамках данных правил, оценят стоимость минимального перечня услуг и работ.


На голосование отныне УК будут выносить перечни работ и услуг и размер их оплаты в соответствии с требованиями действующего законодательства, а не так, как им вздумается…
Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
krokotuk 17.05.13, 14:35
Вот это хорошая новость
img
Айя 18.05.13, 09:20
Когда это постановление начинает работать?
img
Жирик 21.05.13, 12:59
Да, новость хорошая, но нужно довести до людей перечни услуг бесплатных и платных, например: после отключения отопления потекла батарея, жэк должен исправить это бесплатно, платно только в том случаи если батареи менялись. Бабушке нужно поменять смеситель, платная услуга, т.к задача жэков обслуживание и слежение за состоянием многоквартирного дома. Очень много противоречий и по этому нужно обязательно перечень услуг где прописано что платно, что бесплатно.
У них есть перечень услуг но они его не выполняют, раз в год должен быть обход квартир после включения отопления, хоть раз к каму- нибудь заходили и интересовались состоянием. Я, думаю что нет, так  дай бог чтоб Постановление № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» чётко регламентирует обязательные работы по содержанию дома помогло и ЖЭКИ стали добросовестно выполнять свои обязательства перед гражданами России.
img
IronIzer 22.05.13, 11:14
Жирик:
Очень много противоречий и по этому нужно обязательно перечень услуг где прописано что платно, что бесплатно.

На сайте частных УК (2,4,7) вся информация в открытом доступе - читай. Если у твоей УК нет сайта - ногами в ЖЭК, там на стендах должно быть.
Жирик:
раз в год должен быть обход квартир после включения отопления, хоть раз к каму- нибудь заходили и интересовались состоянием.

НЕТ такой услуги в перечне.
img
Жирик 22.05.13, 16:05
1.2 тех.обслуж.общих инженерных коммуникаций,технич.уст-ств и технич. помещений жилого дома.
а:-)  центральное отопление
сезонные обходы и осмотры системы теплоснабжения,включая жилые помещения - один раз в год, неразу невидел обхода, жил.помещения - квартиры.
переодич.обходы и осмотры тепловых узлов в отопит.период. - эженедельно, и т.д так чтож ознакомся прежде чем возражать.  У всех жэков все одинаково т.к не те и не другие невыполняют свои обязательства.
img
IronIzer 22.05.13, 21:55
ссылку на этот документ или его скан - в студию. А пока что еще раз повторю: НЕТ ТАКОЙ УСЛУГИ В ПЕРЕЧНЕ.
img
Жирик 27.05.13, 13:03
2    Техническое обслуживание инженерных систем
2.1    Обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления
    Внутридомовая инженерная система отопления    
2.1.1.    Консервация системы отопления    Периодичность - 1 раз в год после окончания отопительного сезона
2.1.2    Промывка системы отопления    Периодичность - После окончания отопительного периода
2.1.3    Проведение ревизии запорной арматуры и испытаний на прочность системы отопления, сдача по акту теплосети -    После окончания отопительного периода, а также перед началом отопительного периода (июнь-сентябрь)
    Настройка внутридомовых инженерных систем    
2.1.4    Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, водоотведения (акт раздела границ: магистральные стояки до отпаек), отопления  -    По заявке жильцов в течение 7 дней
2.1.5    Удаление воздуха из системы отопления -    По мере необходимости
2.1.6    Детальный осмотр разводящих трубопроводов систем отопления с регистрацией в журнале    1 раз в месяц
2.1.7    Детальный осмотр элементов систем: насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства, с последующей регистрацией в журнале -    1 раз в неделю
2.1.8    Проверка  исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем отопления, находящихся в неотапливаемых помещениях -    2 раза в год
б) крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры;    два раза в год и по мере необходимости
уборка мусора и грязи с кровли;    два раза в год
удаление снега и наледи с кровель;    в зимний период по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, металлических покрытий парапета; ограждений карниза;    по мере выявления
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;    по мере выявления в течение пяти суток
прочистка системы внутреннего водостока от засорения;    по мере выявления в течение двух суток
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
    один раз в год при подготовке к отопительному сезону,
по мере выявления
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмету наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;    по мере выявления в течение пяти суток
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;    два раза в год и тд.  Это было скачано с сайта жэков а точнее Жэка 2 сейчас найти не могу наверно убрали, ты случайно в жэке не работаешь?  Зашитничек!!!!


img
IronIzer 27.05.13, 14:33
1. Ну и????? ГДЕ ЗДЕСЬ НАПИСАНО О ПОКВАРТИРНОМ ОБХОДЕ, А???
Прежде чем кипятком ссать, прочитай хотя бы что копипастишь!
2. Информацию никто не убирал. Если у тебя второй жэк, то идешь сюда: http://uk-chepetsk.ru/gk2/perechen/home.php?SECTION_ID=119 выбирай свой дом и смотри