ЖЭКи не смогут отвертеться от обязательных работ

Больше полутора лет ушло на разработку и принятие в правительстве РФ нового постановления в сфере ЖКХ. Постановление № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» чётко регламентирует обязательные работы по содержанию дома.
Выполнять их должны все. Неразберихи с управляющими компаниями должно стать меньше. К тому же их руководители больше не смогут оправдываться тем, что «мы это делать не обязаны».

Нынешние сметы, которые даются жильцам на утверждение

До нынешнего времени спорить с управляющими компаниями, что они должны или не должны делать, было маловозможно. Работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, были раскиданы по слишком большому числу документов. Чтобы разобраться в сметах по выполненным работам (или по работам, которые ещё предстоит выполнить), требовалось немалое количество времени.
Стоит ли удивляться, что и в нашем городе при монопольном положении УК проблем и нарушений предостаточно?

С конца прошлого года городские управляющие организации начали проводить общие собрания жильцов. Одним горожанам предложили оплачивать содержание и текущий ремонт по «двойному тарифу», разделив неделимый в законе тариф на составляющие; другим — предложили заплатить за дополнительные услуги (или непредвиденные расходы), которые ранее не были включены в перечень работ УК…

Добиться ясных и понятных отчётов о потраченных деньгах и произведённых на эти деньги работах от управляющих организаций ООО «ЖЭК-2», ООО «ЖЭК-7» и ООО «Альтернатива» не могут ни жильцы, ни администрация города.

Теперь все УК обязаны отчитываться по данному перечню. Отличная новость: теперь выполнение работ нормировано и можно увидеть все подробности, а не просто документ в виде сметы, по которой совершенно невозможно понять хотя бы частоту ремонтов.
Такой приём с тем, чтобы невозможно было контролировать исполнение, активно применяется в нашем городе. Будем надеяться, что с введением нового норматива этот прием уйдет в прошлое.

Кроме того, в обязанности УК включены: подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта.
С принятием нового закона в администрации надеются, что управляющие организации будут действовать в рамках данных правил, оценят стоимость минимального перечня услуг и работ.