Борьба за собственный дом

26.04.14, 08:20 19 комментариев

Количество торговых площадей в городе уже давно перешагнуло все разумные и не очень разумные пределы. Однако это не мешает возведению всё новых, и новых, и новых торговых центров.
Между тем большинство жителей города за покупками всё чаще отправляются в областной центр, а то и дальше.

Но здесь речь пойдёт совсем не о торговых центрах. На проспекте Мира сейчас редко встретишь дом, на первом этаже которого нет магазинов. Разумеется, развитие бизнеса — дело хорошее. Но из-за отсутствия общих подходов улица выглядит, мягко говоря, неаккуратно. Да и распределение торговых площадей по городу вышло сильно неравномерным. Сравните проспект Мира и, скажем, 9-й микрорайон, где даже продукты купить тяжело.

Соседство многочисленных магазинов иногда доставляет неудобства жильцам домов, где они находятся. Например, в доме 74 по проспекту Мира только одна квартира на первом этаже остаётся жилой. Во всех остальных — «Парфюм», «Евросеть», «Связной», «Азбукварик», медицинские анализы, секонд-хенд, кухни, «Усадьба», «Бристоль»… Жилищный кодекс создан для того, чтобы люди могли управлять собственным домом в удобной для себя форме. Но жильцы столкнулись с тем, что не могут ничего сделать с открытием ещё нескольких магазинов.

Весь первый этаж дома, за исключением трех квартир — уже стал нежилым. Ещё две квартиры недавно выкупила предпринимательница, планируя объединить жилища и сделать ещё один магазин. Но против этого выступили жильцы дома.
Как они могут повлиять на то, что в доме весь первый этаж заняли магазины?

Внешняя стена фасада здания — общедомовая собственность. Чтобы что-то на ней разместить, в том числе и рекламу, и новое крылечко, необходимо согласие не менее 2/3 собственников многоквартирного дома.

Жильцы очередному изменению фасада решительно воспротивились. И не удивительно — их и текущее соседство не радует. А объясняется такой категорический отказ просто. По словам обитателей дома, многочисленные перепланировки квартир первого этажа со сносом несущих стен негативно отражаются на состоянии здания. Поверить этому можно — хрущёвка действительно выглядит потрёпанной многочисленными изменениями.
Понимая, что желание предпринимателей сделать ещё несколько магазинчиков не исчезнет, жильцы дома отправили коллективное обращение в прокуратуру и администрацию города.


Смогут ли они отстоять своё право на дом? Неизвестно, раз на раз не приходится. Хотя в своё время жильцам дома № 13 по ул. 60 лет Октября удалось не допустить открытия в подвале очередного магазина. Была похожая ситуация и в доме № 32 по пр. Мира.
Но для этого лучше принять соответствующий запрет на общем собрании собственников.

Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
OK 26.04.14, 13:51
Насчет снесённых несущих стен-чушь, вся перепланировка должна быть узаконена. А снести несущщую стену никто не разрешит! Если это сделано без разрешения, другое дело, можно и нужно заставить собственника восстановить как было. Жильцов верхних этажей жаба душит, что жильцы 1-х этажей неплохо продали или поменяли свои квартиры. Какие неудобства доставляют им работающие магазины первых этажей?
img
Зелёнка 26.04.14, 15:08
OK:
Какие неудобства доставляют им работающие магазины первых этажей?


А Вы внимательно фотографии рассмотрите. Или живьём на дом гляньте, проходя мимо. Особенно с внутренней стороны хорошо видно — дом весь в трещинах.
img
Sin 26.04.14, 15:12
OK,
люди говорят, что доставляют. Состояние дома ухудшается, выглядит фасад действительно фигово и плюсов никаких.  Какие удобства вообще могут доставить магазины на первых этажах?
img
Rosanna 26.04.14, 16:21
можно подумать у нас дома без магазинов прям такими красивыми станут. Вы посмотрите на балконы и окна в некоторых домах, вот точно уродуют дома
img
Sin 26.04.14, 16:25
Rosanna,
может и станут. Во всяком случае от всяких скворечников избавиться бы не помешало. Дом же жильцам принадлежит. Не им ли решать принимать изменения фасада или нет?
img
Rosanna 26.04.14, 16:39
почему когда продают квартиры пом магазин жильцов никто не срашивал
сейчас во всех городах так
img
OK 26.04.14, 18:11
Как было написано выше: "Соседство многочисленных магазинов иногда доставляет НЕУДОБСТВА жильцам домов, где они находятся." Удобства в другом месте...И что значит ИНОГДА?  
Sin:
OK,люди говорят, что доставляют. Состояние дома ухудшается, выглядит фасад действительно фигово и плюсов никаких.  Какие удобства вообще могут доставить магазины на первых этажах?
img
RuSS 26.04.14, 18:59
Ладно бы хоть магазины нормальные открывали, чертов рынок переезжает под крышу и всё!
img
Свояк 26.04.14, 21:19
...в доме 74 по проспекту Мира сейчас только одна квартира на первом этаже остаётся жилой. Во всех остальных — «Парфюм», «Евросеть», «Связной», «Азбукварик», медицинские анализы, секонд-хенд, кухни, «Усадьба», «Бристоль»…
...
  Почти все понятно, кто чем торгует. Можно согласится с торговлей в доме с: «Парфюм», «Евросеть», «Связной», «Азбукварик».
Принимать в жилом многоквартирном доме медицинские анализы это же слишком.
Не совсем понятна деятельность ,что продает-принимает "Усадьба". Хотя может семена,лопаты,грабли?
  Совсем непонятно, чем занимается "Бристоль"?
Яндекс выдал на запрос Бристоль: Бристо́ль (англ. Bristol) — город в Англии, унитарная единица со статусом «сити» и церемониальное графство, порт в Юго-Западной Англии в Великобритании, на реке Эйвон, недалеко от её впадения в Бристольский залив Атлантического океана.
Церемониальное графство Бристоль не разделено на районы (унитарное), и образовано 1 апреля 1996 года из района бывшего неметропольного графства Эйвон.
img
Dimon85 27.04.14, 14:31
Мира 70 и 74 это,конечно, рассадники торговых точек:-)
img
kraysan 27.04.14, 22:52
власти в городе нет!
надо работать юристам администрации.
составлять договора так-что предприниматели за открытие магазинчика заасфалтировали бы чепецк в три слоя вместе с газонами.никому просто это нафиг не надо.в кармашек конвертик и все,кому положено,счастливы..
а иначе нет обьяснений.
img
Тотошка 27.04.14, 23:09
Свояк:
Совсем непонятно, чем занимается "Бристоль"?

Алкоголь, соки\воды, табачные изделия, шоколадки.
img
Свояк 27.04.14, 23:47
Тотошка, это это меняет дело, за которое хозяевам стОит бороться за свой Бристоль всеми правдами и неправдами.  
Алкоголь, соки\воды, табачные изделия, шоколадки это- самые народные востребованные, быстро продаваемые, долго не портящиеся товары.
img
Тотошка 28.04.14, 00:18
Согласен. Кто не пил - то и не жил, а без папиросы не решаются вопросы.
img
Lus 28.04.14, 10:28
С администрации надо спрашивать за этот "торговый мусор". Зато борьба с гаражами идёт полным ходом, машины на улицах стоять будут, это, по их мнению, красиво.
img
avrora 01.05.14, 08:55
Оттого это происходит, что мы плохо знаем свои права, да и не хотим знать. Хуже еще и то, что никто, ни администрация ни прокуратура, собственникам не помощники. Отписываются всякими постановлениями и общими фразами. Мы лично в нашем доме с этим уже сталкивались и не один раз.Если в доме у собственников нет между собой согласия- то дело совсем плохо.
img
Walrus 03.05.14, 03:42
Проблема постоянно поднимается, в 2005 уже был ахтунг.
Sin, может быть, составить и опубликовать на сайте список документов разных уровней, регламентирующих изменение фасада? Есть на форуме местные юристы?
img
Sin 03.05.14, 08:30
Walrus,
жилищный кодекс, правила внешнего благоустройства г. Кирово-Чепецка.
img
upp 04.05.14, 22:28
Интересно, жители дома № 32 по пр. Кирова и № 51 по пр. Мира тоже против того, что и в их домах вскоре появятся новые магазины на первых этажах ?