Борьба за собственный дом

Количество торговых площадей в городе уже давно перешагнуло все разумные и не очень разумные пределы. Однако это не мешает возведению всё новых, и новых, и новых торговых центров.
Между тем большинство жителей города за покупками всё чаще отправляются в областной центр, а то и дальше.

Но здесь речь пойдёт совсем не о торговых центрах. На проспекте Мира сейчас редко встретишь дом, на первом этаже которого нет магазинов. Разумеется, развитие бизнеса — дело хорошее. Но из-за отсутствия общих подходов улица выглядит, мягко говоря, неаккуратно. Да и распределение торговых площадей по городу вышло сильно неравномерным. Сравните проспект Мира и, скажем, 9-й микрорайон, где даже продукты купить тяжело.

Соседство многочисленных магазинов иногда доставляет неудобства жильцам домов, где они находятся. Например, в доме 74 по проспекту Мира только одна квартира на первом этаже остаётся жилой. Во всех остальных — «Парфюм», «Евросеть», «Связной», «Азбукварик», медицинские анализы, секонд-хенд, кухни, «Усадьба», «Бристоль»… Жилищный кодекс создан для того, чтобы люди могли управлять собственным домом в удобной для себя форме. Но жильцы столкнулись с тем, что не могут ничего сделать с открытием ещё нескольких магазинов.

Весь первый этаж дома, за исключением трех квартир — уже стал нежилым. Ещё две квартиры недавно выкупила предпринимательница, планируя объединить жилища и сделать ещё один магазин. Но против этого выступили жильцы дома.
Как они могут повлиять на то, что в доме весь первый этаж заняли магазины?

Внешняя стена фасада здания — общедомовая собственность. Чтобы что-то на ней разместить, в том числе и рекламу, и новое крылечко, необходимо согласие не менее 2/3 собственников многоквартирного дома.

Жильцы очередному изменению фасада решительно воспротивились. И не удивительно — их и текущее соседство не радует. А объясняется такой категорический отказ просто. По словам обитателей дома, многочисленные перепланировки квартир первого этажа со сносом несущих стен негативно отражаются на состоянии здания. Поверить этому можно — хрущёвка действительно выглядит потрёпанной многочисленными изменениями.
Понимая, что желание предпринимателей сделать ещё несколько магазинчиков не исчезнет, жильцы дома отправили коллективное обращение в прокуратуру и администрацию города.

Смогут ли они отстоять своё право на дом? Неизвестно, раз на раз не приходится. Хотя в своё время жильцам дома № 13 по ул. 60 лет Октября удалось не допустить открытия в подвале очередного магазина. Была похожая ситуация и в доме № 32 по пр. Мира.
Но для этого лучше принять соответствующий запрет на общем собрании собственников.