Степан Никитин: «Мне не нужен ваш дом»

Ситуация со строительством торгового центра на пр. Россия переросла во вполне ожидаемую социальную напряжённость — вчера состоялось протестное собрание жильцов. Напомним: ещё в начале лета, после известий о строительстве очередного торгового объекта, более 350 жителей близлежащих домов направили в администрацию города протестное обращение. Однако не так давно строительство началось: возник забор и были срублены единственные на всём проспекте деревья. Для строительства этого центра здесь спилили полсотни деревьев.

На вечернюю встречу, которая проходила под дождем, пришло неожиданно много — около сотни горожан. Что, конечно, свидетельствует о высокой значимости вопроса.

Пригласили и Владимира Крешетова с Виталием Жилиным, чтобы выслушать их пояснение о том, почему обращение с сотнями подписей было проигнорировано. Однако главы присутствовать не смогли и направили специалиста отдела архитектуры. К числу визитёров присоединился и застройщик Степан Никитин.

Почему мнение жителей не учитывается, как предписывает Градостроительный кодекс? Почему собственники должны мириться с ухудшением качества их жизни? Почему, получив протестное обращение, власти не предприняли попыток для нормального урегулирования интересов сторон? Как быть, если жители считают, что строительство будет вестись в неблагоприятных геодезических условиях? Почему за пятилетие не были услышаны предложения преобразовать участок в сквер? Вопросов было много.
К сожалению, ни на один из вопросов ответа получить не удалось. И представители администрации не слишком старались услышать позицию людей, а они на это рассчитывали.

Действительно, со стороны власти по этому вопросу уже прозвучало достаточно сомнительных высказываний. Так, к примеру, говорилось: мнение людей учитывалось при пересмотре Генплана. Этим лукавым аргументом неоднократно пользовались специалисты администрации в спорах о соблюдении градостроительных норм.
Евгений Лаптев сказал, что в 2010 году не было заявлений по спорному участку. При этом, правда, не уточнив, что самой возможности что-то предложить не было. Пустырь был под арендой начиная с 2007 года с неоднократной переуступкой этого права. То есть подать предложение было невозможно в принципе.
Хотя жители и заявляли, что обращение о создании сквера подавалось в 2008 году, но его, дескать, «не видели». Были предложения по изменению назначения статуса земли и в 2014 году, но их, дескать, «нет возможности учесть».

Само хождение участка из рук в руки достойно отдельного внимания. За первым арендатором Таракановым была закреплена обязанность начать стройку в срок три года, то есть не позднее 2010 года. Это не случилось, поэтому администрация должна была расторгнуть договор аренды — что сделано не было. Вопрос юридический, и напомним, что в то время юридический отдел возглавляла Наталья Двинина.

Но уже полгода, как Наталья Сергеевна в должности замглавы по вопросам ЖКХ. После вступления в должность и появился застройщик Степан Никитин, ранее сетовавший на недостаток средств и просивший скидку по аренде автовокзала.
История с «внедрением» проекта очень непрозрачная. Например, чтобы стройка прошла госэкспертизу, при всей её «тесноте» — потребовались дополнительные места под магазинную парковку. Их, невзирая на транспортную ситуацию, оказался готов пожертвовать муниципалитет — на месте газонов вдоль улицы Луначарского.

На собрании жильцы повторяли и самому застройщику, и администрации, что их мнение по строительству учтено не было.

Своё согласие с позицией застройщика выражали и Михаил Шинкарёв, и Наталья Двинина, и Владимир Крешетов, и Виталий Жилин… Во всей ситуации изумляет та разница, которая есть в работе городских чиновников. Но из памяти ещё не стёрлось управленческое бессилие по отношению к незаконной стройке Гасана Исмаилова у ТЦ «Прогресс», а в случае с этим торговым центром демонстрируются чудеса изобретательности.
Например, Наталья Двинина неоднократно заявляла, что с отправителями протестного обращения прошла встреча, на которой они согласились со строительством. Звучали эти слова и при внесении последних изменений в Генплан города. Но на вчерашнем собрании выяснилось, что эти слова правдой не являются.

Что получается? Уступки муниципальной земли, игнорирование нарушений с первоначальным договором аренды, не полная откровенность относительно позиции жильцов — всем этим успели отличиться городские чиновники в этой истории. На что последовала вполне ожидаемая реакция от жителей города, которая сама по себе не закончится.

В том, что недовольных может оказаться куда больше — сомневаться не приходится. Надо понимать, что заслужить доверие и выстроить отношения с жителями домов обманом, как это есть сейчас, не получится. И в хитросплетении юридических вопросов разбираться тоже придётся. Хотя можно предположить, что без личной заинтересованности дело всё же не обошлось… Вот только к выстраиванию нормальных и здоровых взаимоотношений ни застройщик, ни администрация оказались не готовы.

На вчерашнем собрании от представителей администрации прозвучало обещание довести до ушей глав, что жители против стройки у их дома. Хотелось бы надеяться, что это обещание будет выполнено корректно, а само мнение услышано, но…
На сегодняшнем заседании Думы вопрос о стройке тоже был, только главы предпочли держать депутатов в некотором неведении относительно масштабов проблемы. Виталий Жилин и Владимир Крешетов лишний раз подтвердили солидарность с позицией застройщика. То есть не услышали вчерашнего собрания?

Ряд депутатов кулуарно уже выступили за вынесение этого вопроса на внеочередную Думу. Остаётся надеяться что и они, и жильцы не остановятся при игнорировании их органами местной власти. Текущие же действия привели только к колоссальному росту социальной напряжённости перед самыми выборами губернатора.
Мы не раз начинали говорить о «праве на город», о том, что ощущение непричастности к развитию, к текущим делам и игнорирование интересов общества не заканчивается ничем хорошим.