В такую недвижимость не вложишься

05.08.19, 13:09

Кировская область попала в пятёрку лидеров по стагнации цен на недвижимость в отчёте сайта domofond.ru, который работает как агрегатор (собирает доступные онлайн объявления) и обладает достаточно полной базой. По сравнению с прошлым годом изменение стоимости квадратного метра жилья составило менее процента.
И это логично, учитывая экономическое и социальное положение региона: чем меньше покупательская способность и рост численности жителей, тем меньше опций для роста цен на квартиры. Причём, в состоянии спокойствия находятся как цены на покупку, так и на аренду.


Сопоставление с архивом доски объявлений chepetsk.ru показывает, что данные агрегатора полностью корректны. Говоря в цифрах: с 2014 по 2019 год цена на квадратный метр в нашем городе снизилась почти на треть (на 29.1%), с 35 786₽ о 25 360₽. И это одно из самых значительных падений по всей стране (без учёта совсем малых населённых пунктов).
Причина этого тоже известна: инвестпроект по строительству ПГУ и модернизации на Галополимере основательно «перегрел» цены на недвижимость. Заезжим рабочим требовалось жильё в аренду, и многие захотели на этом заработать. Окончание же строительных и пусковых работ пришлось на начало затяжного кризиса — совокупность факторов и обусловила рекордное пятилетнее падение.
Как считают в агентствах недвижимости, цены едва ли когда-нибудь существенно пойдут вверх. И отмечают другой факт: рынок коммерческой недвижимости пока сохраняет завышенный диапазон цен. Но и здесь намечается динамика к падению — реальные параметры сделок часто существенно отличаются от тех, что публикуются в объявлениях.


Отметим, что динамика численности населения и цен на жильё служат самыми беспристрастными маркерами того, насколько позитивны перспективы развития Кирово-Чепецка.

Ставьте лайк, если нравится материал