Рынок не стерпит пустоты

05.09.20, 20:42

«Рынок „Южный“ в Кирово-Чепецке снесут ради зоны отдыха», «В Кирово-Чепецке хотят сделать парк вместо рынка» — с такими эпатажными заголовками вышли статьи в нескольких кировских изданиях. Событие анонсировано, мягко говоря нерядовое: часто ли случается, что зона деловой застройки меняет назначение и становится парком?
Но не торопитесь удивляться! Преждевременные похороны рынку организовала не местная администрация, а банальный непрофессионализм журналистов. Расскажем о том, что на самом деле планируется с этой территорией.


Что происходит? Событие, выданное за сенсацию, далеко не свежее: решение о реформировании рынка «Южный» городская Дума приняла ещё в апреле. Конечно, никакими обсуждениями там и не пахло, но ни о каком сносе речи не идёт. Земля, расположенная в шаговой доступности у одного из самых активных пешеходных участков, — штука слишком дорогая, чтобы бедствующий бюджет отказывался от заработка на ней. На самом деле депутаты одобрили не идею по сносу рынка, а план оценки земли с её передачей в будущем в аренду предпринимателям.
Вопрос, банально, в стоимости аренды, которая увеличится. Город не заинтересован лично заниматься развитием территории и потому с охотой передаст рынок бизнесу, получая при этом больше денег в бюджет.
Конечно, от этого процесса пострадает существующая торговля: перед оценкой участок освобождается от «обременений» в виде других существующих арендаторов.


Ни один из договоров аренды муниципалитет продлевать не намерен. Их потребуется вывозить, что уже понемногу происходит. Речь идёт о нестационарных павильонах, а капитальные объекты тронуть никто не сможет — они уже находятся в частной собственности.
Чтобы вообразить себе снос рынка, фантазии потребуется много: его территория с одной стороны ограничена ТЦ «Городок», с другой стороны — магазином «Магнит», с третьей — рядом строений, выходящих к магазину № 25. В сущности, эта недвижимость и образует внешние границы участка, который планируется передать в аренду. И, конечно, если торговцы захотят вернуться — у них есть полное право заявиться на перспективный аукцион.
Можно предположить потенциального интересанта предстоящей реформы рынка: «Городок». Владелец которого в этом году согласовал ряд изменений внешнего вида строения.

Проект «Городка», прошедший согласование.

Из-за конфигурации капитальных зданий парка на этом месте быть, конечно, не может. А если бы такие планы и образовывались, то до заседания Думы и анонсов потребовалось бы пройти мучительный процесс изменения назначения земли, включающий публичные слушания. А их довольно сложно пропустить.
Сейчас земля имеет торгово-деловое назначение с обязательным наличием рынка. С точки зрения казны, это самый выгодный (доходный) путь. А снос сулил бы одними расходами, которые, при наличии незанятых участков в Чепецке, выглядят бессмысленными.
Каким станет рынок? Этот вопрос к тому, кто захочет и сможет на торгах взять землю себе. Обновить устройство и вид рынка, который будто застрял в девяностых, всё же необходимо.


То есть парка не будет? Ещё как будет! Только расположится он дальше. На пустыре, который тянется от границы рынка до площадки «Летучий корабль». «Южный парк» — проект, который планируется реализовать за федеральные средства и то, что о нём известно мы рассказывали ранее. К сожалению, муниципалитет идёт вопреки логике нацпроекта и до сих пор не представил планов и предпроектных эскизов. Однако территория проектирования давно обозначена.

Откуда тогда взялся лепет про снос? Не будем винить областные издания: когда не живёшь в городе и не имеешь понятия о чём пишешь — ошибиться легко. И особенно, если не держать в голове градостроительные нормы и существующие в Кирово-Чепецке планы. Лежалая новость стала сенсацией только благодаря тому, что в тексте журналисты переврали ответ администрации города, не сумев понять разницы между «территорией рынка» и «территорией за рынком». Как нам подтвердили в пресс-службе, приведённых в материалах цитат никто не давал.
Всё останется на своих местах: рынок — рынком, а вот пустырю предстоит стать парком. Но местами они, конечно, поменяться не смогут.

Ставьте лайк, если нравится материал