Приглашение в «Южный парк»

Муниципалитет начинает поиск подрядчика на проект благоустройства «Южного парка» (площадки перед «Летучим кораблём» и пустыря между ним и рынком). И это прекрасная новость! Особенно, если на время забыть о проблемах и рисках, которые сохраняются с перспективами завершения ремонты школы № 7 и сквера на улице Первомайской.
По стоимости проект нельзя отнести к рекордным, но и рассчитан он на сравнительно небольшую площадь. А территория, стоявшая в запустении со времён постройки микрорайона, имеет шанс получить совершенно новый вид и сильно прибавить в возможностях для отдыха и досуга.

Проанализировали техническую документацию и расскажем главное, что стоит знать о планах благоустройства «Южного парка».

Учитывая крайне негативный опыт прошлого года, определение подрядчика проходит в форме конкурса, где победитель определяется не только по наименьшему уровню цены. На 40% результат конкурса зависит от квалификация компании, опыта выполнения аналогичных контрактов, обеспеченности собственными ресурсами. Что неплохо страхует и от фирм-однодневок и от юрлиц со спорной репутацией.
Стоит отметить, что муниципалитет учёл уроки прошлого года: все ключевые закупки на текущий год проходят в более безопасной форме.

Оставим за скобками, что в нарушение федеральных принципов реализации нацпроектов, администрация не обсуждала ни идеи, ни техническое задание по замыслу «Южного парка». И то, что проект изначально выглядел политическим, а потому фавориту расчищали все дороги от конкурентов (поэтому в народное голосование не попадают лидеры прошлого по числу голосов). Оставим и то, что на эти средства (35 млн рублей), получилось бы отремонтировать уйму тротуаров в Кирово-Чепецке.
Конкурсная процедура запущена. Поэтому впору думать, что лучше иметь в городе благоустроенную территорию, чем пустырь. Тем более, что проект симпатичен, выполнен профессионально и современно. В его подготовке активное участие принимали специалисты чепецкой компании «Иллюминарт».

Каким может стать «Южный парк»? Обилие дерева, металла, светопроводящего бетона. В основе идеи — спокойный отдых. Поэтому в проекте скамейки (их десятки!) и пешеходные дорожки доминируют над спортивными элементами. Последний, в сущности один — небольшая, но оригинальная спортивная площадка.
Проработаны вопросы пешеходного транзита: новые дорожки в брусчатке дополняют существовавшие ранее «народные тропы». По периметру территории планируется сформировать асфальтовую велопешеходную дорожку. Должно быть установлено больше полусотни новых светильников паркового типа (средней высоты).
Шарм проекту придаёт обилие необычных архитектурных форм (инсталляций), которые подразумевают индивидуальный подход: входная группа из дерева с надписью «Южный», перголы с качелями и без, композиция «Лабиринт», обилие бетонных элементов. В проекте можно выделить три зоны — парадная, центральная и западная, между которыми и распределяются инсталляции.

Если сравнивать с проектом аллеи на Первомайской, то есть ряд отличий, упрощающих задачу потенциальному подрядчику. Во-первых, «грязной» работы здесь на порядок меньше — планировка территории практически не требуется. Во-вторых, нет проблем с коммуникациями и их перекладкой, которые могут сильно повлиять на сроки реализации. В-третьих, меньше требуется и работы с зелёными насаждениями — речь идёт о частичной расчистке территории от деревьев и кустарников без изобилия новых посадок. Хотя последнее, кстати, не обязательно плюс — на эскизах территория выглядит футуристично, но довольно безжизненно из-за отсутствия живых композиций.

Эти отличия позитивно сказываются на возможностях благополучной реализации проекта. От подрядчика, в сущности, требуется сделать дорожки, одну парковку на пару машиномест, обеспечить подведение электричества и закупить светильники, скамейки, урны, арт-объекты. Причём, согласно техническому заданию, подрядчику «упростили» задачу выбора поставщика этих элементов.

Риски реализации проекта не связаны с его содержанием. Они общие для всех муниципальных контрактов в текущем году: смета по проекту и финансирование на него сформированы по ценам 2020 года с косметической индексацией (!). Надо ли говорить насколько фундаментально изменились сейчас цены? Знакомые с отраслью благоустройства и ценой на материалы аккуратно оценивают, что по текущим ценам проект должен стоить, как минимум, на треть дороже.
Найти исполнителя на контракт, рассчитанный по старым ценам, задача сама по себе непростая. В добавок договор рассчитан на два года, а это дополнительные немыслимые риски в условиях нестабильности цен. А некапитальный характер работ не позволит индексировать контрактную стоимость более, чем на 10% от заявленной.

Найдётся ли смельчак, который возьмётся за «Южный парк» — покажет первая неделя апреля, когда заканчивается срок приёма заявок. Нельзя исключать, что запуск торгов носит слегка формальный характер, с трезвым осознанием, что найти подрядчика шансы минимальны.