Инвесторов нужно как-то привлечь

Мэрия Кирово-Чепецка обновила инвестиционный паспорт города. Это такая специфичная презентация города для людей и компаний с деньгами, которые ищут, куда бы вложиться и почему им это следует сделать. Промышленные площадки, земля под торговые центры и магазины, жилая застройка и даже спортивные объекты.
Судьба почти каждого клочка свободной земли в Чепецке известна — как минимум, направления, в котором его можно использовать. Инвестиционный паспорт, с одной стороны, подчёркивает плотность использования земли (свободной — мало).

С другой стороны очевидно: со стороны новых инвесторов интереса к городу практически нет. В этом смысле на первое место выходят вовсе не свободные земельные участки или сопутствующая инфраструктура, а трудовые возможности. А кадровые проблемы есть у большинства организаций в городе даже в сегодняшней конфигурации, при текущей численности объектов. И демографические тенденции подчёркивают, что ситуация будет последовательно усугубляться.

Что предлагают потенциальным инвесторам власти в Чепецке? «Выгодное транспортное и географическое расположение, развитую экономику и развитую инфраструктуру», а так же «консультирование и анализ проектов».

Восемь участков в районе промышленной зоны (и несколько — в ТЭЦ), пригодных для размещения производства. Готовая инфраструктура для подключения коммунальных ресурсов есть не у всех, есть участки, удалённые от газа, воды и электроэнергии — хотя все это, при наличии желания, вопрос решаемый. Асфальтовая подъездная дорога есть у трёх из пяти участков.

Пять участков, пригодных для строительства новых магазинов. Все участки небольшие, не пригодные для крупных объектов и расположены внутри микрорайонов. Например: пустырь в микрорайоне Чепца напротив дома № 16 по улице Революции, участок между малосемейками № 57 и № 59 по улице Ленина.

Три территории, на которых можно организовать автомойки, стоянку или другие автосервисы. Например: пустырь за Янтарём.

Пять участков, где могли бы развернуться застройщики жилья: малоэтажное строительство вдоль улицы Ленина вниз от рынка, пустыри на месте снесённых домов по улице Луначарского, небольшой участок у пересечения проспекта Россия с улицей Жданова и… целые Карпаты. Где, по генплану, мог бы расположиться целый микрорайон с утверждённым проектом. Отметим, что этим возможности застройки в Чепецке не ограничиваются. В столах пылятся документы, разрешающие строить дома ещё на нескольких участках… и в нескольких неосвоенных микрорайонах. Что объединяет все проекты — полное отсутствие заинтересованных девелоперов. Чепецк для жилого строительства не привлекателен. В первую очередь, из-за темпов сокращения города.

Но самое необычное в списке — предложение построить гидропарк на площади 38 гектаров за городским пляжем. Задача, которая оказалась не по плечу и в советское время при хорошем финансировании и едва ли окажется окупаемой в нынешние времена.