Житейская деградация

03.11.13, 17:13 16 комментариев

Почему разговор об общедомовой собственности перестаёт быть отвлечённой темой, на которую можно не обращать внимания? Нормативная база о городском пространстве стремительно достигает соответствия с мировыми тенденциями. Число прав и возможностей трансформации стало так велико, что если ими пренебрегаете вы, то воспользуются другие. Вечер перестаёт быть томным.
Разберёмся в том, что уже происходит и бесконечно раздражает, и в том, что, возможно, последует.


Кадастровый слалом

Самая большая ошибка кадастрового деления Чепецка — в досужих мыслях, что сохранение статус-кво для прилежащих к домам нежилых помещений принесёт какую-то пользу. Вот совсем рядом с домом стоит коробка какого-то магазина или кафе. По всем градостроительным нормам и логике коробка должна относиться к придомовой территории. В конечном счёте соседями этого юрлица будут именно жилые дома, а не абстрактная категория клиентов, взявшихся из ниоткуда. На деле всё выходит иначе. Кадастровые границы в местах пересечения интересов жильцов и юрлиц напоминают тщетную попытку алкоголика двигаться по прямой.

Несмотря на все правила и приближённость коробок магазинов к жилым домам — граница услужливо огибает их в 99 случаях из 100. Граница де-юре выводит магазины, кафе, закусочные, рюмочные и прочие объекты из поля влияния жильцов, но не из поля их интересов. Ведь каждому ясно: когда под нашими окнами регулярно тусуется асоциальный элемент — это не может не тревожить.

За примерами можно не лезть в карман: "кафе" «Берёзка» на улице Ленина становится предметом обсуждений не только на нашем форуме, но и на городской Думе. Но все только пожимают плечами — а что мы можем? Ничем не отличается случай закусочной «Колибри» в мкр. Южный. Или «Ромашка» на пр. Кирова. Или, или… Но случаев не так много, чтобы нельзя было с ними разобраться. И коль скоро за кадастровое деление отвечала местная власть, то ей бы по справедливости и решать эти проблемы.
Нет, правда, какое может быть желание обустраивать свой двор, если в него страшно выйти из-за засилья алкоголиков?

Эти примеры гиперболизируют ситуацию, которая пущена на самотёк. Что произойдёт с двором, если за него не примут ответственность жильцы? Взгляните в окно. Как только местом перестают постоянно пользоваться — им становится невозможно пользоваться в принципе. Зелёные многоугольники дворов мгновенно превращаются в лучшем случае в площадку для выгула собак, в худшем — в отхожее место. В таком пространстве не за что зацепиться ответственному бизнесу, поэтому в рабочее время оно предоставлено несовершеннолетним и пожилым. Первые часто сами становятся источником вандализма, а вторые мало что с этим могут сделать.


Время делать деньги

Остаётся ещё тот бизнес, который можно назвать безответственным. Свободная от контроля территория становится средством заработка, причём без какого-либо участия собственников в этом процессе. Не так давно муниципалитет принял более строгую и грамотную политику в отношении застройки. Появились правила, которые регламентируют положение киосков, рекламных билбордов, строительство объектов. Если бы все они исправно выполнялись на всей территории города — жить стало бы гораздо уютнее.
Но касаются ограничения и многие правила именно муниципальной земли. На территории собственников действуют другие процессы, там ограничений и порядка на порядок меньше.

Бывает, что формальное согласие владельца имеется, особенно если дело касается земли, прилегающей к магазину. В последние месяцы у торговых точек как грибы после дождя появляются рекламные модули сити-формата. Вроде бы места и не согласованы с архитектурным отделом администрации, но территория — частная. Соответственно, начинается отсебятина кто во что горазд, которая радовать взор горожан не может в принципе.
Показателен пример участка между магазином № 25 и остановкой на Южном. На этом пятачке ухитрились разместить сразу два полувагона-ларька, попутно почти перегородив движение. Чуть поодаль, у самого микрорынка, вовсю идёт строительство очередной лепнины, и это тоже «территория магазина». И хотя коммерсанты даже покусились на общественный сервитут, ситуация не движется в лучшую сторону.

В подобных случаях действия предпринимателей нельзя оправдать ни налогами, ни рабочими местами. Существование той же «Берёзки» обходится бюджету намного дороже тех сотен тысяч рублей в год, которые попадают в казну. Не говоря уж о том, что она портит жизнь тысячам проживающих рядом чепчан.


От общего к частному

Фактически нежелательные на улицах объекты, хаотичное нагромождение рекламы и ларёчников вытеснили ближе к домам. Единственное ограничение для использования этих площадей — согласие более 50% собственников жилья. Если бы правило выполнялось, то проблем бы не было, но…
Уже сейчас можно видеть, как придомовую площадь превращают в поле для заработка без каких-либо согласований. Просто потому, что этому вопросу мы, горожане, часто не уделяем никакого внимания.

Скажем, появился на доме рекламный баннер. «Ну и что?» — подумает львиная часть жильцов. Мало кто вспомнит, что для подобных вещей требуется их прямое согласие. Этой особенностью, к примеру, удачно воспользовалась фирма «Окна дома»: здоровенный щит висит на доме № 5 по пр. Кирова, хотя согласия собственников нет. В муниципальном ЖЭКе пожимают плечами, ссылаясь на то, что все документы имеются у предпринимателя. А в самой фирме представить ничего не могут — собрание с собственниками было… но 15 человек, которые присутствовали, за весь дом решить не могли в принципе.

Тенденция вырисовывается и на других примерах. Шустрые предприниматели будут изворачиваться ради выгоды, горожане будут смотреть и расстраиваться, потому что их в расчёт не принимают. В городе, где и так много недовольства всем и вся, это приведёт к экспоненциальному росту уверенности: Чепецк похож на безвкусное лоскутное одеяло, сшитое из истлевших кусочков. И сделать с этим ничего нельзя.
Когда нет ответственных, в деятельности начинает главенствовать принцип «ну и чё?»: ну и чё, что жильцы против — хочу и сделаю тут чепок; ну и чё, что перегорожу дорогу — пусть здесь будут очередные «деньги всем»; ну и чё, что нет разрешения на строительство — поставлю автосервис. Нуичёкнутость может завести далеко, вплоть до того, что вам попытаются запретить задаваться неудобными вопросами. А то могут прибежать дядечки в кожанках из 1990-х, чтобы втолковать, что вы, жители, никто. Разве так хочется?


Каждый должен заниматься своим делом: власть — разбираться с «берёзками», а собственники — владеть своим добром и содержать его.
Пока это не сделал кто-то другой на свой лад.
Ставьте лайк, если нравится материал

Обсуждение

img
IRBiS49 04.11.13, 09:13
тут и дяденек в кожанках не надо, жители города, да и не только, уже никто... уже никто по большому чёту граждан ни о чём не спрашивает. ведомый наш народ. а за баннер, который висит на весь балкон или где ещё, рядовой предприниматель должен уплатить за место вывески владельцу жилплощади, чтобы он не срывал, потому что мало ли данная рекламная акция помешает жильцу, может он решил балкон отремонтировать или застеклить, а тут такое дело болтается...
img
smail 04.11.13, 22:07
Я одного не могу понять какую роль у нас выполняет администрация города, о чём ведут беседы на депутатских собраниях? Почему никто не отвечает за это бардак, кто разрешил строительство этой "очередной лепнины" на Южном, практически на самой дороге, там и так негде пройти, а тут ещё один магазин  решили построить кто нибудь задумался где будет происходить разгрузка товара? А на счёт ларьков "бысто деньги" запретили в стране игровые автоматы тут же сразу появилист эти ларьки, чем они отличаются от игр.автоматов-то же самое выкалачивание денег из семьи. Нужны жёсткие законы на местном уровне, только тогда может что-то измениться у нас в городе в лучшую сторону.
img
2proba 05.11.13, 08:52
smail:
Я одного не могу понять какую роль у нас выполняет администрация города, о чём ведут беседы на депутатских собраниях? Почему никто не отвечает за это бардак, кто разрешил строительство этой "очередной лепнины" на Южном, практически на самой дороге, там и так негде пройти, а тут ещё один магазин  решили построить кто нибудь задумался где будет происходить разгрузка товара? А на счёт ларьков "бысто деньги" запретили в стране игровые автоматы тут же сразу появилист эти ларьки, чем они отличаются от игр.автоматов-то же самое выкалачивание денег из семьи. Нужны жёсткие законы на местном уровне, только тогда может что-то измениться у нас в городе в лучшую сторону.

Появятся комментаторы, которые будут говорить что-то в духе: "только штрафы повышать умеют, лучше бы сделали в городе объект X".
img
CHesnok 07.11.13, 19:16
А почему нет баннеров на администрации? Давай ларек на площади Конституции! Может тогда задумаются с......
img
vovka 08.11.13, 17:11
CHesnok  лови +
img
юрий 08.11.13, 22:00
С искренним уважением к руководству кафе "Березка" по ул.Ленина. Не смотря на все угрозы со стороны администрации г.Кирово-Чепецка вы продолжаете работать!
img
юрий 08.11.13, 22:13
Уважаемая Администрация г.Кирово-Чепецка если вам нечем занятся, делайте дороги, организуйте места в детские сады, займитесь благоустройством города, сделайте бесплатные куружки и секции. Возьмите финансирование на себя!!! В каждый двор хоккейную коробку верните!!! Не ищите крайних в кафе, ларьках,барах,магазинах.
img
юрий 08.11.13, 22:26
Нужно принять закон, за каждый проступок администрации, виновника еб... в жопу! Тогда порядок будет.
img
_keks_ 09.11.13, 14:50
юрий:
Нужно принять закон, за каждый проступок администрации, виновника еб... в жопу! Тогда порядок будет.
ха...а кто будет исполнителем наказания???? я думаю желающих не будет)))
img
Yegor 09.11.13, 19:04
Для чего вообще этот разговор? Всё ведь понятно, что власти не заботяться о городе, считают только личную прибыль. Вы попробуйте что нибудь сами нагородить во дворе, не согласовав с властью, и сразу поймёте, что ничьей земли не бывает. А тут опять похоже нас пытаются зомбировать, чтоб ответственность свалить на нас. И никто не боится дядечек в кожанках, биться то не с ними придётся а с государственной машиной в лице УК
img
Sin 09.11.13, 19:38
Yegor,
дело ведь ваше. Хочется жить серди мусора - такой выбор тоже может быть. Разговор для тех, кому подобный расклад не нравится. Вы уж сами смотрите что больше по душе.
img
marsianin 09.11.13, 20:41
Рекламный щит с подсветкой, за чей счет он светится?
img
Yegor 10.11.13, 13:22
Sin:
Yegor,дело ведь ваше. Хочется жить серди мусора - такой выбор тоже может быть. Разговор для тех, кому подобный расклад не нравится. Вы уж сами смотрите что больше по душе.
Мусор можно собрать, чем, кстати и никогда не брезговал. Всякую застройку неправомерную и наплевательское отношение тоже считать мусором? Я готов нести ответственность НАРАВНЕ СО ВСЕМИ. Не надо всё сваливать только на жителей.
img
Sin 10.11.13, 13:34
Yegor,
ну так на _своей_ территории и несите. В курсе, кстати, сколько земли вокруг дома находится в вашей собственности и каковы её границы?
img
alky 12.11.13, 18:34
в курсе.но об этом знают только единицы из жильцов дома. и мало кто считает-сколько за уборку территории насчитывают жэки. и мало кто возмутится если вырастет на ней чепок. Но! Изначально-администрация этим за зарплату занимается или должна заниматься. А люди-живут-и после работы хочется отдохнуть-а не решать проблемы двора вместо администрации или жэка.
img
2proba 13.11.13, 08:45
alky:
в курсе.но об этом знают только единицы из жильцов дома. и мало кто считает-сколько за уборку территории насчитывают жэки. и мало кто возмутится если вырастет на ней чепок. Но! Изначально-администрация этим за зарплату занимается или должна заниматься. А люди-живут-и после работы хочется отдохнуть-а не решать проблемы двора вместо администрации или жэка.

Не нужно дистанцироваться от проблем дома - вот смысл статьи.