Муниципальная недвижимость по бросовым ценам

01.02.19, 09:53

Колонизаторы за блестящие безделушки выменивали у аборигенов золотые слитки. Когда-то Россия за гроши продала Аляску. В мировой истории достаточно примеров неравных сделок, о которых после одна из сторон очень горько сожалела. Но большая часть таких случаев осталась в прошлом.
В Кирово-Чепецке администрация и не думает отказывать от принципа «хоть за рубль, но продадим» в отношении муниципального имущества.


Третий год администрация активно распродаёт недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности. И к настоящему времени у казны Кирово-Чепецка практически не остаётся ликвидной недвижимой собственности, которая была бы пригодна для решения муниципальных полномочий.
Как происходит продажа? Объекты выставляются на торги по рыночной цене. В подавляющем большинстве случаев покупателей не находится. Что не удивительно — площадей подобного назначения в Чепецке хватает, а торговые и бизнес-центры продолжают строиться. Когда несколько торгов с честной ценой проваливаются, то происходят аукционы без объявления начальной цены. Это тип торгов, где побеждает лучшее предложение от покупателя. При этом цена не имеет значения: если на участие заявился один человек и предложил рубль за недвижимость — он становится победителем.

На депутатской комиссии стало известно, что в январе муниципалитет продал девять помещений (общей площадью больше 1200 м2) со средней ценой… в 2500 рублей за «квадрат».
У депутатов не возникло никаких вопросов к рациональности этого подхода и сделок.


Разумен ли такой подход? Есть причины сомневаться. Вырученные средства от таких сделок не меняют бюджетную ситуацию. Например, от девяти объектов бюджет выручил около 3 млн рублей. То есть меньше, чем потратил на странное желание найти «чепецкость».
Как правило, грамотное муниципальное управление избегает аукционов без объявления начальной цены и ищет другие опции. Например, сдача в аренду по сниженной цене.

Подход нынешней власти сильно напоминает 90-е, когда распродавались здания детских садиков. А спустя двадцать лет возникла необходимость строить новые.

Ставьте лайк, если нравится материал