Лучше бы прогуливали

Можно ли назвать случайным тот факт, что с приходом в городскую Думу представителей ЖКХ, вопросы, связанные с этой темой, резко обострились?
В течение прошлой пятилетки было минимум два громких случая: 13-я квитанция и освещение мест общего пользования. Обе ситуации, впрочем, разрешились относительно положительно для горожан.
За прошедший год возникло две публичных истории: с обслуживанием газового оборудования и разрушением тротуаров, бордюров, канализационных люков и газонов мусоровозами «ЭКОгорода».
Один из вопросов так и не решён, второй завершился элементарным ростом оплаты.

Ещё с известием о новом составе Думы у людей появились опасения, что представители коммунального бизнеса станут заниматься решением своих проблем вместо городских. По мере появления спорных вопросов крепли и подозрения.

И это не предел: грядут изменения в Правилах внешнего благоустройства. Администрация намерена обязать управляющие компании следить за порядком на большей территории, как это и должно быть по справедливости. И этого изменения активно не хочет лобби ЖКХ…
В свою очередь, в новом году город выделяет более 6 млн рублей на уборку — это рекордная сумма. А как сложится ситуация с этим вопросом — будет понятно с началом весны.

Депутаты-коммунальщики

12 января в администрации города состоялась первая после выборов встреча городской Думы с избирателями. От депутатского корпуса присутствовали: директор ЖЭК-2 Александр Злобин, ЖЭК-7 Дмитрий Бекишов, Андрей Наговицын, Наталья Эльская, Алексей Огородов. От администрации города — Владимир Крешетов и Константин Вышинский. В зале собрались около ста жителей.

С первых же минут встречи стало понятно, чему будет посвящён разговор. Основной и единственной темой стало обсуждение деятельности управляющих компаний ЖЭК № 2 и ЖЭК № 7. В адрес руководителей стали звучать обвинения в бездействии, завышении цен, нарушении порядка голосований…

Например, в администрацию пришла целая делегация жильцов из многострадального дома № 13 по ул. 60 лет Октября. Истории их противостояния размещению магазина в доме, а потом — смене управляющей компании, можно почитать в новостях сайта. На этот раз люди пришли пожаловаться на то, что… ЖЭК-7 «не отпускает» дом. По их словам, собственники жилья расторгли договор управления многоквартирным домом с ЖЭК-7 и заключили новый — с фирмой «Русский дом СВА». Однако явившиеся недавно работники старого ЖЭКа самовольно срезали новые замки на общедомовом имуществе и поставили свои.
«Вы не соблюли процедуру расторжения договора!» — говорил Дмитрий Бекишов. «У нас есть решение суда, мы не хотим иметь с вами договора!» — хором отвечали ему больше десятка жителей этого дома. В действительности ситуация выглядела дико: собственники жилья вполне определённо изъявляют желание расторгнуть договор, а руководство управляющей компании их просто игнорирует.
Впрочем, вероятно, что у этого спора есть простая причина: «Консалтинг» не хочет создавать прецедента, когда дом меняет управляющую компанию — за ним могут последовать и другие. И, судя по числу недовольных, желающих сделать это может найтись немало.

Много говорили о несвоевременно выполняемых работах. О том, что управляющие компании не предоставляют в полной мере отчётность по расходованию средств. Упоминалась даже ситуация, когда помещение сдавалось ЖЭКом в аренду предпринимателю, а куда пошли полученные деньги — неизвестно.
Говорили о том, что до ЖЭКов невозможно дозвониться или застать руководителя на месте. В последнее поверить легко — часто ответа на простые вопросы от них приходилось ждать неделями. В финале были озвучены и обвинения в подделке подписей на голосованиях.

Отдельно можно остановиться на выступлении Мины Бабаевны Царёвой. Она обратила внимание депутатов на юридические тонкости проводимых голосований. Один из таких документов можно посмотреть по этой ссылке.
Вопросы возникают по пунктам 1 (утвердить форму ежегодного собрания как заочную) и 5 (порядок акцепта). Фактически, согласно этому документу, собственник позволяет управляющей компании принимать любые изменения по списку услуг и ценам заочно, то есть без собрания собственников жилья.
Принятие такого соглашения полностью развяжет руки «Консалтингу», поставив население в положение заложников.

Александр Злобин лишь сказал, что моменты, связанные с его деятельностью, как директора ЖЭКа, он не намерен обсуждать на депутатской встрече. А Дмитрий Бекишов в грубой форме отказал почётному гражданину Мине Бабаевне Царёвой в ответе на вопрос. «Задайте его мне в письменной форме», — посоветовал депутат.
Только какая же это встреча с избирателями получается?

И именно об этом в резюмирующей речи говорил Владимир Васильевич Крешетов: если руководители управляющих компаний не научатся слушать и слышать своих жильцов и избирателей, то всё это может очень плохо окончиться…