Лучше бы прогуливали
Можно ли назвать случайным тот факт, что с приходом в городскую Думу представителей ЖКХ, вопросы, связанные с этой темой, резко обострились?
В течение прошлой пятилетки было минимум два громких случая:
За прошедший год возникло две публичных истории: с обслуживанием газового оборудования и разрушением тротуаров, бордюров, канализационных люков и газонов мусоровозами «ЭКОгорода».
Один из вопросов так и не решён, второй завершился элементарным ростом оплаты.
Ещё с известием о новом составе Думы у людей появились опасения, что представители коммунального бизнеса станут заниматься решением своих проблем вместо городских. По мере появления спорных вопросов крепли и подозрения.
И это не предел: грядут изменения в Правилах внешнего благоустройства. Администрация намерена обязать управляющие компании следить за порядком на большей территории, как это и должно быть
В свою очередь, в новом году город выделяет более 6 млн рублей на уборку — это рекордная сумма. А как сложится ситуация с этим вопросом — будет понятно с началом весны.
Депутаты-коммунальщики
12 января в администрации города состоялась первая после выборов встреча городской Думы с избирателями. От депутатского корпуса присутствовали: директор
С первых же минут встречи стало понятно, чему будет посвящён разговор. Основной и единственной темой стало обсуждение деятельности управляющих компаний ЖЭК № 2 и ЖЭК № 7. В адрес руководителей стали звучать обвинения в бездействии, завышении цен, нарушении порядка голосований…
Например, в администрацию пришла целая делегация жильцов из многострадального дома № 13 по ул. 60 лет Октября. Истории их противостояния размещению магазина в доме, а потом — смене управляющей компании, можно почитать в новостях сайта. На этот раз люди пришли пожаловаться на то, что…
«Вы не соблюли процедуру расторжения договора!» — говорил Дмитрий Бекишов. «У нас есть решение суда, мы не хотим иметь с вами договора!» — хором отвечали ему больше десятка жителей этого дома. В действительности ситуация выглядела дико: собственники жилья вполне определённо изъявляют желание расторгнуть договор, а руководство управляющей компании их просто игнорирует.
Впрочем, вероятно, что у этого спора есть простая причина: «Консалтинг» не хочет создавать прецедента, когда дом меняет управляющую компанию — за ним могут последовать и другие. И, судя по числу недовольных, желающих сделать это может найтись немало.
Много говорили о несвоевременно выполняемых работах. О том, что управляющие компании не предоставляют в полной мере отчётность по расходованию средств. Упоминалась даже ситуация, когда помещение сдавалось ЖЭКом в аренду предпринимателю, а куда пошли полученные деньги — неизвестно.
Говорили о том, что до ЖЭКов невозможно дозвониться или застать руководителя на месте. В последнее поверить легко — часто ответа на простые вопросы от них приходилось ждать неделями. В финале были озвучены и обвинения в подделке подписей на голосованиях.
Отдельно можно остановиться на выступлении Мины Бабаевны Царёвой. Она обратила внимание депутатов на юридические тонкости проводимых голосований. Один из таких документов можно посмотреть по этой ссылке.
Вопросы возникают по пунктам 1 (утвердить форму ежегодного собрания как заочную) и 5 (порядок акцепта). Фактически, согласно этому документу, собственник позволяет управляющей компании принимать любые изменения по списку услуг и ценам заочно, то есть без собрания собственников жилья.
Принятие такого соглашения полностью развяжет руки «Консалтингу», поставив население в положение заложников.
Александр Злобин лишь сказал, что моменты, связанные с его деятельностью, как директора ЖЭКа, он не намерен обсуждать на депутатской встрече. А Дмитрий Бекишов в грубой форме отказал почётному гражданину Мине Бабаевне Царёвой в ответе на вопрос. «Задайте его мне в письменной форме», — посоветовал депутат.
Только какая же это встреча с избирателями получается?
И именно об этом в резюмирующей речи говорил Владимир Васильевич Крешетов: если руководители управляющих компаний не научатся слушать и слышать своих жильцов и избирателей, то всё это может очень плохо окончиться…
а скорее всего она просто прикинулась шлангом
Улыбнуло "резюме" Крешетова: "если руководители управляющих компаний не научатся слушать и слышать своих избирателей, то всё это может очень плохо для них окончиться…" Это он кого имел ввиду - избирателей или депутатов? Если депутатов, то вряд-ли. Процедура лишения их депутатских полномочий такова, что легче верблюда в игольное ушко протолкнуть. Не зря ж законы-то под себя писали :)
p.s.
автору материала: все-таки посмотрите в словаре грамматики правильное написание слов "посвещён" и "прецидента". Как-то "режет глаз", знаете ли...
Жители города самостоятельно выбрали себе таких депутатов, что сейчас разводить руками то!!!
Так вот и голосуем (((
По ним видно было, что они посидели и ни-ка-ких выводов для себя полезных не сделали. Так и продолжат толковать "вы на нас наговариваете, к нам легко попасть".
Насчёт отзыва депутатских полномочий - это почти невозможно. Кажется, это вообще дело требует референдума. То есть - без шансов.
Само собой, расходы увеличатся, и значит их заложат в тариф жителям.
Возможно и так. Я за конкуренцию, она бы создала более низкие расценки, однако не надо забывать о качестве услуг. При равном качестве я бы выбрал конечно же более низкие расценки.
А так, при грамотном подходе, не думаю, что сложно реорганизоватся в ТСЖ, например.
Удачи... Син уже ответил вам ранее...
Молодец, Син, просто красавец, не далее как в декабре товарищу Эльскому увеличили субсидии с 25 млн в 2011г до 42млн в в 2012г просто невиданное сокращение средств!
А вот тут позволю себе не согласиться. Статья 20 "Положения о статусе депутата Кирово-Чепецкой городской Думы" (kirov.news-city.info/docs/sistemsm/dok_pegcvz.htm. Более новой редакции не нашел, но думаю в этой части оно не изменилось), оставляет мало шансов для этого. Так что на 4 года они теперь "неприкасаемые", и могут спокойно в прямом эфире фактически посылать всех на ...
А сколько было радости, что власть едросов свергли... Так что при них мы лучше поживали. А при справедливороссах теперь поживём, порадуемся.
Поддержу тебя. Прекрасно знаю её, она - мама моего друга и ровесника, Лёхи, с которым в параллели учились. Был дома у них часто. И женщина эта горы свернёт если понадобится.
С Миной Бабаевной рядом сидели, очень продуктивно поговорили. Хорошая и умная женщина.
Что касается "как перешли" - Мина Бабаевна говорила, что собственность (помещения жэков, инструмент и т.д.) не продали, а как-то "сдали в аренду". Хотя, конечно, интересно - как.
а кто из них из слободского?
Насчёт отзыва депутатских полномочий - это почти невозможно. Кажется, это вообще дело требует референдума. То есть - без шансов
мля, ну почему так сложно все. давно пора убрать всякие депутатские неприкосновенности. не хочешь работать, пшол из думы нахрен
Аренда с правом выкупа, а потом зачеты сумм услугами? Не?)
Почему-то тоже про право выкупа подумалось сразу.
Понятно, что депутаты от жкх идя на встречу к "лучшим представителям" города, знали на что шли. В зале, срежессированно умелыми руками, были рассажены все самые главные фигуранты жкх скандалов, плюс добавлены заранее заготовленные сюрпризы. Не а каком конструктивном диалоге, здесь не могло быть и речи. Такой диалог возможен при равном желаеии с обеих сторон. Здесь же было: неадекватные и грубые требования активистов, поддерживаемые трио Эльская, Царева, Наговицин и нежелание лизать им все .... у других. Это реальность. Кстати многих удивило, то г-жа Эльская после 8 месяцев работы в новой думе , до сих пор не знает, как звать величать Злобина, Бекишова. Что это ? Неуважение . Ну а что в ответ получили те кто пришел высказать свою неадекватность и злобу? Ничего. Так это им и нужно было. Депутаты от жкх заслужили такой оценки? Возможно. Тем не менее все останется по-прежнему. И наивно думать, что кто то будет пятиться назад. ЖКХ - ЭТО ВОЕННЫЕ ДЕЙСТВИЯ В МИРНОЕ ВРЕМЯ.
Посмотрим, как будет продолжаться всё это.
о срежессированности можно, конечно, говорить. Только дело в том, что значительная часть выступающих - знакомы. И говоря о постановках - надо указывать на режиссёра и его цели, иначе получается не логично.
Многочисленные жалобы - являются фактами и такова реальность. Эти проблемы можно решать или, как мы видели поступают - игнорировать.
Только и результат будет соответствующим.
Не надо путать "вопрос о бродячих животных (собаках)" и субсидию в 42 млн. Это разные вещи. Субсидия выделяется на содержание дорог в городе.
Если не изменяет память, процедура отзыва депутата возможна не ранее, чем через год после принятия им полномочий. Но и сама она очень не проста. Нужны очень веские основания, куча времени и нервов, чтобы это осуществить. Ну и наживёте себе как минимум одного врага :)
С Миной Бабаевной в части её речи соглашусь полностью.
А вы спросите у товарища Бекишева. Не за 30000 же он из слободского каждый день в чепецк мотается. И еще. Пока в правительстве Вишневский забудьте о правде в области ЖКХ. Союз прочно занял этот рынок и будет диктовать те условия которые ему будут выгодны. Следующий этап появление графы в квитанциях статьи расходов проверка унитазного оборудования. Газовое оборудование они почти продавили.
Безусловно есть неприятные моменты, но как без них, те же урны новые летом, которые поставили частные Жеки и не поставили другие, качели и скамейки в том числе и у тебя во дворе Sin. И которые ты в комментариях упоминал не в негативном ключе.
Хотел бы вспомнить ситуацию, когда партия "ЕР" и Русский Дом Сва нанимали некоего Пузыря за полторашки пива чтобы "провести акцию" недовольных жителей.
Я за нормальную конкуренцию и тоже согласен, что проблемы есть и скорее даже многое начинается с проблем в общении с жителями депутатов от ЖКХ, но все таки примечательно, что вся встреча с депутатами свелась к гноблению двух ЖЕКов и ни слова в адрес остальных коммерческих от Союза.
В общем начало истории мутноватое, посмотрим, что будет дальше.
Просто есть управляющие компании, систематически избегающие контактов с жильцами (в офисе лично, по рабочему телефону и даже сотовому). И это невозможно отрицать. Есть и положительные моменты, НО
есть люди, которых поставили в положение скотов собственным отношением.
Люди на это соответствующим образом отреагировали. И абсолютно справедливо.
Тем не менее, если УК незаконно спилила замки на общедомовом имуществе - то на это должны отреагировать должным образом надзорные органы по заявлению этих же жителей, а не по "флешмобу" на встрече с депутатами, ведь так поступают по-правильному?
Есть класс людей, которым не важно какую УК гнобить, после прихода другой УК они накинутся на нее через некоторое время, вполне вероятно, что ситуация повторится.
Почему жильцы не использовали гарантированное им законом право сменить УК в установленной
порядке? Видимо, что-то с решением суда не в порядке, если оно не вступило в законную силу?
ООО не смогло бы проигнорировать решение суда.
Срезали у вас замки в суд или покупаите замки за 3000+ что бы за порчу уголовное дело завели и все .
"Газовые поборы" узаконило наше с вами дорогое Правительство во главе г-нрм Путиным еще в июне-июле того года .
Если УК не хочет отпускать дом то надо идти на собрание и голосовать против предлагаемых ими тарифов и тогда они сами сбегут.
Если вы хотите что то узнать то не надо ходить в УК не надо звонить а пишите письмо в котором задаете интересующие вас вопросы и отправляете заказным письмом с описью вложения на адрес УК нет ответа снова в суд ТОЛЬКО ТАК к сожалению больше никак .
За это надо сказать людям принявшим ГК РФ огромное спасибо.
А ТСЖ это выход и очень хороший и то только в том случае когда в вашем доме проживают добросовестные платильщики и просто адекватные люди иначе это Галгофа для тех кто ТСЖ возглавит.
ВОТ ТАКИЕ У НАС ЗАКОНЫ И ПРАВИЛА ИГРЫ.
Для реакции надзорных органов действенно не только обращение жителей, но и обращений депутатов. Учитывая, как "отпускали" дома по 60 лет Октября №13 и Перевощикова №7 - без депутатов это дело гиблое.
Это и является ответом на последнее "замечание" - правом жильцы не только пытались воспользоваться, но и соблюдали все необходимые процедуры. Только ваш "Союз"\"Консалтинг" оно не особенно интересовало.
http://www.19may.ru/forum/showthread.php?p=210725#post210725
Москвич, в миру Вячеслав Лысаков
думаю, другие проблемы то же будут интересны в рамках разумного конечно
Или депутаты-директора имеют право отменять решения суда в отношении руководимых ими организаций?
Так нахрена нам такие депутаты, которые на работу приезжают к 9 утра, а в 14 их уже не найти. И з/п они получают уж побольше вашего.
А ЗЫКОВ это хороший кукловод в своем театре кукол.
По факту, ты был доволен обслуживанием своего дома этой УК.
Управлять новыми домами - много таланта не требуется. Потому что фронт работ небольшой. Поэтому очень многим домам жаловаться особенно не на что.
Разве что на то, что в детализации работ по дому значатся пункты "протирка окон", "замена дверных пружин", когда окна НЕ протираются, а двери железные и пружин НЕ имеют.
Удобно свести разговор на личные претензии, когда нечего сказать по фактам: проблемных домов, перехода в другие УК, невозможности связаться с руководителем жэка, странных детализаций расходов, скотского отношения.
А таких случаев - большинство. Тот факт, что ты лично с ними не сталкивался, с жителями не общался - ни о чём не говорит. Хотя почему не общался? The_Triko - доволен работой ЖЭКа? о_О
Что же это тогда - избирательная память получается?
Ок. Избирательная похвала работы УК, на мой взгляд, ничем не лучше, избирательной памяти в этом случае.
Чтобы рассуждать об "играх" и "режиссёрах" - нужно называть мотивы и игроков. Защищать УК тоже можно и нужно, как и разъяснять законодательство в сфере ЖКХ - если этого требует справедливость. Чем мы, кстати, занимаемся активнее самих УК.
А на косяки надо указывать. И таким образом, чтобы не отвертелись, ссылаясь на "не мой вопрос", "я занят депутатской деятельностью", "задайте мне вопрос письменно" и "у меня депутатская неприкосновенность". Как происходит сейчас.
Не понимают сами - ну, механизмы воздействия есть у администрации. Большая часть помещений в чём? В аренде. Вот и прекрасный механизм для тех, кто по-хорошему не хочет слышать претензии клиентов. В один прекрасный день, если не будет изменений - я думаю, что это обязательно озвучат.
Неужели депутаты предыдущих созывов не знали о передаче ЖКХ в частный сектор?
Сухой хватит выгораживать и оправдывать действия УК. Население на 99% хотят просто платить деньги и не вмешиваться в какие либо вопросы, но при этом хотят получать нормальное обслуживание. Это нормальное желание. Я плачу - вы обслуживаете.
Вот на Перевощикова №7 тоже собрали все бумаги, чтобы уйти. И что? А ответ простой - там живет Ис-ова. И как-то тоже не удалось.
Если решение суда по теме смены УК не действует в РФ, то существует проблема в работе исполнительной власти, с которой мириться тоже нельзя.
Я согласен, что нельзя монополизировать все что не является естесственными монополиями, но и общатся надо имея на руках факты, и лучше чтобы они были зафиксированы на бумаге (ведь так и только так можно бороться с произволом в любой структуре).
Поэтому я и задаюсь вопросом, о каком решении суда идет речь и какие конкретно проблемы зафиксированы на бумаге.
The_Triko обьяснял мне свою проблему с разбитыми бетонными плитами за домом и вопрос там решался о принадлежности этой части дороги. Логично рассуждать, что если дорога в ведении УК и ее ремонт включен в тарифы, то УК обязано ее ремонтировать. Если нет и это сфера ответственности в ее ведении, либо ремонт не заложен в тарифы, то надо собрать жителей и скинутся, наняв подрядчика. Либо если это ответственность города, то ждать очереди на ремонт.
По крайней мере я вижу это так, хотя могу ошибатся. Несмотря на то, что работаю в "родительской" компании, к "кухне ЖКХ" я не имею особого отношения. Рассуждать имея на руках какие-либо положительные или отрицательные факты я тоже не могу, у меня не от чего отталкиваться в рассуждениях, кроме логики.
Поэтому и говорю, что нужны факты и лучше в бумаге, и по ним разбиратся.
По уму же было бы создать некую службу контроля качетсва работы УК, либо внутреннюю, либо внешнюю. Внешняя была б неплохой юрконторкой, которая отсуживала бы у нерадивых УК деньги за невыполненные услуги и обязывала их выполнять, за процент от суммы иска.
Таким образом УК бы "подстегивались" на качественную работу из-за опасности "потерять" дом.
Внутрикорпоративный же вариант не очень эффективный инструмент, хотя бы из-за возможности заинтересованности, впрочем, как ведь заинтересовать. Например: нанятый эксперт за нахождение косяка в работе УК получает премию и так можно было бы тоже сделать работу управляющих компаний лучше.
Ну это из разряда идей нормализации отношений между всеми участвующими сторонами.
Кстати, будь я "Консалтингом", то давно бы отпустил этот дом #13 на полгода-год по тому течению, которое хотят его жильцы. А потом была бы возможность оценить и у жителей и у УК.
Если бы стало хуже, то видимо лучше варианта, чем "Союзовские" ЖЕКи пока нет, а если бы стало лучше, то значит есть к чему стремится, и надо кардинально повышать качество и оптимизировать работу.
Но это не в моей компетенции, и мнения моего по этому вопросу внутри организации никто бы и не спросил - поэтому я всего лишь рассуждаю.
Однако, меня уже обвинили в том, что я априори выгораживаю, так что посмотрим. Время покажет.
Жду следующего материала о приватизации ЖКХ, надеюсь там будет описано, почему прошлые созывы думы не смогли повлиять на ситуацию, в которой сейчас находятся жители города.
Вывод, конечно, прекрасный, но пока мало у кого на данный момент получается не только "потребовать недополученного", но хотя бы просто уйти из управляющей компании. Как я уже писал - это верно не только для дома №13, но и ул. Перевощикова. На которой, кстати, действует и ТСЖ. И, поскольку дома новые, то живётся им с такой формой управления намного лучше. Пользователь Vendine об этом говорила.
"Служба контроля качества" - мысль, конечно, прекрасная. Если бы требовать что-то с УК не могли только САМИ жильцы конкретного дома. А в случае с домом №13 лицо, действующее по доверенности от имени жителей, тупо игнорировалось УК. Поэтому любые потуги на контроль качества сведутся на нет руководителями ЖЭКов. Которых, повторено уже 10 раз, даже на месте застать или дозвониться - большая проблема.
Проблема может быть урегулирована только административными мерами. Кроме замечательного механизма с арендой есть и другие способы, куда более действенные, поскольку жестокие.
В частности - штрафы за предоставление неверной информации об управлении многоквартирным домом. Если, опять же, они сами головой думать не начнут - даже единичного наложения штрафа в 250 тысяч или отстранения от предоставления услуг в срок на 3 года - им хватит. Думаю, что единичный прецедент устроить мы в состоянии, поскольку информация о расходовании средств некорректна в значительном количестве случаев.
И активнее накладывать штрафы, как делается в других регионах: http://news61.ru/news/5095.html">за некачественную уборку, http://www.bnkomi.ru/data/news/11379/">нечищенные от снега дворовые проезды и т.д. Понимание, что работать с людьми как с дойными коровами нельзя - тогда настанет ОЧЕНЬ быстро.
Как уже и было написано: люди платят деньги и хотят получать качественные услуги без постоянной невротрёпки, беготни и лишних телодвижений.
На данный же момент возникает ощущение, что значительная часть города платит не за полученные услуги УК, а гасит чей-то долг за постройку завода.
Вставали люди только из 13 дома, по просьбе Мулева Б.М. Вставали чтобы показать, что проблемы нашего дома волнуют не пару "уполномоченных", которые по выражению Бекишова Д.А.: "запугивают и обрабатывают" остальных собственников, а почти всех (около 70%) собственников!
Первым делом собственники помещений МКД № 13 ВСЕГДА обращаются в соответствующие органы (прокуратура, милиция) потому что за многолетнюю борьбу стали весьма подкованы в этом деле. На встрече же с депутатами важно было "эмоционально" показать (и донести до общества) нашу позицию. Юридически эта же позиция уже донесена до администрации, ООО ЖЭК-7, прокуратуры, милиции и т.д.
Все действия по смене УК, которые определены в ЖК РФ и прочих ФЗ, собственниками МКД №13 были выполнены надлежащим образом. Решение собственников НИКЕМ НЕ ОСПАРИВАЛОСЬ! Теперь собственники на законных основаниях не будут платить ООО "ЖЭК-7" ни копейки!
Решение суда было - в иске отказать. То есть, по сути, ни о чём. Да и не суд решает какая компания будет обслуживать дом, этот вопрос решает только общее собрание собственников и более никто.
Никто из собственников не гнобит ООО "ЖЭК-7" - это они на нас плюют. На собрании это было очень хорошо видно.
Выложите пожалуйста решение суда, я хочу понять о чем идет речь и со стороны Бекишова и со стороны собственников.
Тоже интересно, а то я суть иска понять не могу. Если в нем смысла не было, то зачем подавали?
Как и было написано, и как говорит Xamuh: УК плюют на людей.
Именно, собственник хоть из Майами писать может, но решение суда это решение суда, а комментарий на сайте - это комментарий на сайте.
Юридическая разница очевидна. И чтобы принимать ту или иную позицию в такого рода разногласиях, надо ориентироваться на документы, которых пока еще не выложено.
Соглашусь с O.Bender в части открытых претензий и документов - это на мой взгляд правильный подход.
Благоприятным фоном для разогревания ситуации в пользу новых УК,
является недавний необоснованный наезд на Н. Белых ВВП по теме "нововятской квитанции", последний может разыграть карту "проблемы ЖКХ в целом регионе" и показушно тр*хнуть руководителей разного уровня по зомбоящику для победы в выборах.
В Русском Доме СВА, который хочет обслуживать дом номер 13, руководитель - член партии Единая Россия, ему под шумок тоже выгодно в рынок войти, с использованием такой ситуации и партийного положения. На подряде у него вроде планировалось Коммунальное хозяйство, поскольку своей МТБ нет.
Жаль, что если так получится, то мы можем потерять хорошего губернатора "под горячую руку", вот этого я бы не хотел - остальное что бы ни было, попкорном есть смысл запасаться. Если появится новая УК, то будет выбор и будет возможность сравнить, а это мне как потребителю услуг ЖКХ прикольно из-за конкуренции и снижения цен.
С другой стороны, может получится и так, что дома будут дербанить между собой несколько УК, вводя в заблуждение жителей каждая по своему и это скорее всего плохо.
В общем начинать разбор полетов надо с документов и понять что каждая сторона имеет ввиду и какие аргументы приведет в свою пользу.
ЗЫ: Пытаюсь высказаться нейтрально, но не исключаю плевков в свою сторону.
Администрация на общие меры способна, поэтому немного не по адресу укор. Хотя надо бы поактивнее, только это более касается, наверное Двининой и Абилова.
Мнений, кстати, о полезности депутатов от УК — давным-давно не слышно.
Cyxou, ага: сначала рассуждать об «играх», потом документы требовать (не имеющие отношения непосредственно к дому, и процедурам выхода из под управления УК), следом усомниться в существовании пользователя. Знакомая схема, уже не единожды принявшаяся в спорах, при отсутствии видимых аргументов. Именно так, видимо, уже было с директором, утверждающим, что:
Достаточно пройтись по линкам на форуме и в новостях, чтобы обнаружить сообщения Xamuh, датировавшиеся и годичной давностью по состоянию дел в МКД по адресу ул. 60 лет Октября №13.
Кто там планирует на рынок войти — это их личное дело и право, не имеющее отношения к «качеству» работы обсуждаемых УК. А вот недопущение с их стороны расторжение договоров — факт. Соответственно человеку, лично не сталкивавшимся с аналогичными проблемами и со своей УК с точки зрения клиента; более того — не присутствовавшего на обсуждаемом собрании — сильно неуместно, поскольку факты такому человеку просто привести тяжело. Всё что остаётся — общие рассуждения о неких документах.
Но и это к лучшему: так план материала для будущей недели лучше вырисовывается. Xamuh, написал вам по этому поводу личкой.
То, что на фоне событий с губернатором можно эту тему хорошенько встряхнуть — факт, и этим тоже следует воспользоваться тем, кто хочет улучшений в качестве обслуживания. Гнобление же губернатора — хреново, но к теме, опять же, относится посредственно.
О том, как можно урегулировать ситуацию я уже написал выше, пока по-существу комментариев не увидел, повторяться не стану.
Думаю, что к концу следующей недели будет неплохой материал (по сроку — уж как получится). Обязательно включим в него юридическую справку о действиях, если УК обманывает с отчётами по расходованию средств и прочим типовым ситуациям.
Это полезно безотносительно конкретных управляющих компаний.
Конечно! Вот обе стороны ссылаются на некое решение суда, что люди из дома №13, что УК. Но однозначно никто не говорит, что в решении и о чем оно. Давайте посмотрим, что там написано и потом будет ясно, намерено не отпускают из под управления или нет. Это же так просто.
Отношение губернатора к теме ЖКХ отнюдь не посредственное, а самое прямое, ибо в этой ситуации ВВП, чтобы восстановить честь там где он облажался и вернуть свой рейтинг на "законное место", нужен козел отпущения. Вот тут по башне неудобному губернатору-либералу, при котором лучше чем при губернаторе-единороссе стало, и может прилететь.
Так что ценой за "показушное восстановление рейтинга" ВВП может быть увольнение губернатора и как раз гипотетически это вполне реально. Как не иначе вдолбить электорату, что де при Белых ЖКХ в регионе стало хуже некуда, а добрый дядя Вова своей железной рукой наведет порядок и во всей стране все исправит и в вашем регионе будет радость и счастье - только выберите.
Пока по существу вижу только принятие на веру всего, что имеет оппонентскую к УК позицию и низкую оценку работы частных УК.
Заинтересовал вопрос "акцептов", хотел бы поподробнее узнать, что имели ввиду этим пунктом частные ЖЭКи. Если то, что объясняет Мина Бабаевна, то тут конечно же перебор, если иное, то надо понять о чем речь.
Время покажет, буду ждать нового материала, попкорном запасся.
Я единственное чего бы не хотел, так это бездумной и необоснованной истерии, это никак не приводит ни к чему хорошему, проходили - знаем.
А материал далеко не первый. Архив сайта повнимательнее смотрите.
Что мы будем иметь в перспективе от этой ошибки: разделение и приватизацию муниципальных Коммунхоза и Водоканала (с приватизацией объектов инфраструктуры - водозабора, очистных сооружений, полигона ТБО, сетей) , создание промежуточных предприятий по обслуживанию сетей по передаче тепла и воды, с введением дополнительных тарифов за это. Игра идет по крупному, годовой оборот в целом по городу только за содержание жилья можно оценить примерно в 1 млрд. рублей. Если Консалтиг и Союз подомнет под себя Коммунхоз и Водоканал это даст им еще примерно 1 млрд. рублей. Какие тут интересы жителей, они пойдут напролом и не остановятся не перед чем. Тем более, что благодарность хозяев не будет иметь границ. Кстати посмотрите на чем стали ездить наши неуважаемые депутаты после выборов.
Кстати, гнобление в СМИ было очень хорошо видно: какие сюжеты были "на правах рекламы", а какие - нормальная работа журналистов.
Интересы жителей в получении вменяемых услуг по самым низким ценам, для этого и существует организационная форма "МУП". Более здраво надо рассуждать, и не верить всем росказням на эти темы, когда есть такой коммерческий интерес со стороны Консалтинга\Союза\СР (как не назови).
Ситуация за этот год там, конечно, ухудшилась - но пока ещё не катастрофа. Надеюсь.
Убытки на таких предприятиях могут накапливаться не только в финансовом выражении, они могут накапливаться в инфраструктре. Например, в качестве автомобильного парка, в его износе и последующих затратах на его содержание. В технологии выполнения процессов. Например, чепецкая свалка из-за нарушения технологии приема и захоронения отходов долгие годы самовозгаралась в летнее время. Затраты в 2008-2009 году на выполнение требований СНИПов были достаточно велики. Но где гарантии, что из-за недостатка финансирования в 2012 году не появится желание сократить часть затрат, упростить технологию.
Это если рассматривать ЖКХ исключительно как бизнес. А, например, ТСЖ - это некоммерческое предприятие и ничего, как правило, эффективно работает. Почему бы не быть эффективному МУП, не с точки извлечения прибыли, а с точки оказания оказания более управляемых, качественных, дешевых услуг?
Иначе это будет пустой трёп на уровне эсэров в этом году: муп неэффективен, давайте разрушим и дадим сами-знаете-кому зарабатывать на этом, а услуги станут в 1.5 раза дороже.
сметы, пожалуйста, гляньте по "Энергоспецремонт" выполнявшим ремонт крыш в том году, удивительным образом фамилия сего господина фигурирует в них как экс директор.
Кроме того фирме спринт, Жеки странный займы давали, тот же господин экс директор.
....серые схемы вывода бабок из ЖЭКов УКашек. Один грамотный главбух может целый город «обуть».
вот только интересно совесть есть или нет? своих земляков наЁ......или бабло не пахнет?
Конечно, я не финансист и расклады по статьям мне ничего не скажут. А как аналитик в области управления, пусть не на основе города КЧ, несколько мыслей по поводу:
Сравним два мегаполиса России и США, Красноярск и Лос- Анжелес. В мэрии Красноярска в 2008 году работало около 1500 чиновников. В мэрии Лос- Анжелеса вместе с службой губернатора штата - 140 человек. Города по населению 1-10. Так где эффективность выше.? Никаких Мупов там нет. Прозрачность тендерных закупок обеспечивает 4 сотрудника. Все предприятия, оказывающие услуги америкожкх, включая энергоснабжение, частные, Их более 150. То есть нет монополии. И конкуренция и снижение тарифив имеется. А у нас? Монополия одной компании во всех сферах городского хозяйства. Вытеснение добросовестных конкурентов. Откаты.....В этом виновата верховная власть в Москве. Время укрупнений прошло. Пора создавать реальный сектор экономк муниципалитетов не бумаге и лозунгах, а делами. В от этого я и ожидаю от смены власти. С этой вряд ли получиться.. Все это коснется и монополии в ЖКХ в КЧ одной структуры, фирмы, человека. В ы можете громко бить в барабаны, привлекая внимание Путина или еще.. Но результата не будет.
и так, со стороны: вопросы Сухого выглядят вполне логичными, а ответов на них так и не поступило. можно конечно кричать "ук - говно" и скорее всего при этом мала вероятность ошибиться, но документальное подтверждение было бы гораздо весомее.
А для демонстрации факта уровня отношения, думаю, фактов достаточно. Ну и у многих жителей в этом есть личный опыт, к сожалению - чаще печальный.
Есть такая штука как расторжение договора в судебном порядке.
http://www.uk-chepetsk.ru/owners/know/dogovor/
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с «___» «_________» 200__годаи действует в течении « ___» лет.
6.2. Настоящий Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 60 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении.
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Если у собственников того дома договор столь же "конкретен" и очевидным является факт, что по соглашению сторон он расторгаться не собирается, то судебное решение об обязании его расторгнуть и передать всю документацию новой УК (или что там у них будет) было бы очень уместно.
Как я полагаю, собрание по вопросу расторжения проводилось, значит есть протокол. Который по логике должен был уйти письмом в УК.
Расторгнуть договор можно "по соглашению сторон", чего, видимо, не последовало.
ИЛИ: в ч.8 ст.162 Жилищного кодекса РФ сказано, что расторжение договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. А право на односторонний отказ возникает у собственников помещений ТОЛЬКО при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. Если протокол содержит эту информацию, то с ним поспорить тяжело. Тогда уже нужно обращаться в суд.
Но житель пока не рассказал подробностей.
никаких оскорблений по ссылке не заметила. ну так всё же ответьте, за что Мине Бабаевне дали звание почётного гражданина города. очень даже интересно.
Есть. В скором времени будет некоторая информация по этому поводу.
Во-первых, это отличный учитель - в школе у меня вела математику - выше всяких похвал. Во-вторых, это один из немногих людей, который пробыл в гордуме несколько созывов, при этом не ссучился, как многие, не стал плясать под чью-то дудку, а всегда имел твёрдое мнение и принципиальную позицию, более ориентированную на защиту интересов горожан, нежели умасливание кого-то из крупного бизнеса. ИМХО.
У таких, как Мина Бабаевна, в прошлых Думах были изрядно связаны руки. Потому как превалировало большинство отраслевых депутатов. Тем не менее, она открыто выступала против антинародных решений, не боясь потом косых взглядов со всех сторон.
Ссылки о достижениях есть в этом материале. Внимательнее.
Однако удивляет мышление некоторых людей: ничего не зная о заслугах человека, сразу думать о нём плохо.
Народ забил до отказа зал администрации города, пришло более 100 человек. А главный нувориш-справедливоросс Бекишов отсутствовал, как отсутствовали и его покровители из администрации (Жилин, Абилов, Карпинская). Только после неоднократных требований главы города Крешетова В.В. через час появился Бекишов.
Накал страстей добавили прибывшая команда молодых людей угрожающего вида, представившаяся представителями департамента ЖКХ Правительства области. Они второй раз приезжают в Кирово-Чепецк для усмирения населения, назвав требования собственников экстремизмом. Предел сверхнаглости. Сначала эти молодые люди, говорящие на слэнге братвы («вам ездят по ушам»), объявили несусветную глупость о том, что они представители областного СРО, созданного по распоряжению губернатора Белых при департаменте ЖКХ (Князькин). Эти слова приведены с оригинала диктофонной записи. Пример связи губернатора и его подчиненных с негативным положением в ЖКХ на лицо. Граждане города Кирово-Чепецка, отчаявшись найти правду в разных ветвях власти (администрация, суды, прокуратура, так нахваливаемая министром Чайкой в честь 200-летия создания, полиция, и т.д.), показали свое несогласие с политикой обдирания нищего населения. И тут же «блатники» повесили на население ярлык «Экстремисты».
Это Белых и его команда, а также представители Прокуратуры (Берижицкий, Волков, Исупова) экстремисты.
А жители г. Кирово-Чепецк будут восстанавливать управление своим городским хозяйством теми методами, которые соответствуют уставу города и Конституции РФ. Идет подготовка к местному референдуму об оказании недоверия Абилову и Карпинской. Сами эти горе-руководители не уйдут. В противовес гражданам Бекишов и другие дельцы ЖКХ выставили бандитизм и обман, попирание всех законов России. Граждане многократно обращались в Прокуратуру и полицию, но факты бандитизма не нашли отзыва у органов правопорядка. С попустительства органов администрации (Жилин, Абилов) в городе процветает вакханалия с утверждением тарифов, идет уничтожение двух структур, ставших конкурентами монополии фирмы «Союз» (учредитель всех фирм ЖКХ (2, 3, 4, 7, Альтернатива и т.д.), владельцем которой является член правительства Вишневский Ю. Много непонятного в том, как он завладел коммунальных хозяйством города, как погашен долг около 170 млн. рублей за тепло и другое.
Вопрос: кто же тогда экстремист?
Горожане в лицо заявили директору ЖЭК-7 (Бекишов), что не желают с ним сотрудничать, но он имея поддержку в прокуратуре (юрист – дочь бывшего прокурора города, куратор в прокуратуре – Исупова, неоднократно принимавшая участие в уничтожении инакомыслящих, и сейчас возглавляет одновременно 6 проверок в МУП «Коммунхоз», который предлагает тарифы на различные услуги ЖКХ ниже на 15%-82%), поддержку у зам. главы администрации города в сфере ЖКХ (Абилов), заявил, что решение собственников для него ничто.
Результат руководства Белых – дальнейшее обнищание области.
Что за тайная масонская ложа проводит сию подготовку? Почему о ней неизвестно широким массам трудящихся города? Хотя б скажите, когда голосовать идти. Или "референдум" по вынесению вотума недоверия двум муниципальным клеркам совместят с выборами президента? И надоть внести в КЗоТ новый способ увольнения. А у меня есть еще предложение вынести вотум недоверия нашему трактористу который нихера не чистит проезд от снега.
"...дочь бывшего прокурора города, куратор в прокуратуре – Исупова, неоднократно принимавшая участие в уничтожении инакомыслящих"
Эвона как!!! Да тут новым Нюрнбергским трибуналом, попахивает! Сколько ж душ на ее совести, отпиши.
p.s. А вообще, мне интересно, ты какие таблетки принимаешь, Petrovich?
Так что предположение, о том, что губернатора вытравливает Путин и компания едрисни будет завязана на ЖКХ верное.
Андрей Наговицын наверняка будет продолжать в своем блоге тематику ЖКХ дальше.
Прогноз Павла Глобы в 1989 году
1990 — неуправляемая активность масс, революционная ситуация, голод.
1991 — введение военного положения, борьба с мафией и преступностью, реальные результаты перестройки.
1994 — распад государства, отделение республик, образование свободных зон, городов (Ленинград, Новгород, Дальний Восток, Сахалин).
1996 — уход Горбачева и начало «новой уникальной системы правления». Глобальные перемены на ТВ.
1999 — родится великий правитель, третий спаситель земли, который будет основателем нового мировоззрения и будет править «на нашей территории» на протяжении 7 лет.
2000 — «катаклизмы на юге»
2003 — Начало эры Водолея на территории СССР. Полностью исчезнет проблема национализма. Все будут стараться спасти Землю. Открываются уникальные способности людей: ясновидение, телекинез, телепортация. Встреча с инопланетянами. Энергетическая война на уровне сознания. Переселение человечества на 8 других планет и т. д.
2008 — Киев, в числе 16 городов, погибнет и возродится.
2010. Горит Чёрное море. Уже обнаружены очаги выделения сероводорода, поднимающегося со дна моря. До Олимпиады Сочи может просто не дожить. Вот так, буквально. Звёзды предсказывают, что в 2009—2010 годах Чёрное море может… взорваться, потому как на три четверти заполнено сероводородом.
2032. Англия потеряет мировое господство от правителя, рождённого в 1999 г. после смерти Белой Дамы. Эпоха правления женщин начнётся после ухода 3 спасителя. Спаситель начнёт править с 2032 г., он будет говорить на славянском языке, все будут стараться изучить его.
По МУПами будет материал.
Пора создать доску почетные родственники нашего города. Сколько же бед от этих сволочей.
http://www.ksp43.ru/control-and-analytical/436
Неудовлетворительно организован процесс приёмки выполненных работ: нет достаточного контроля со стороны органов местного самоуправления и собственников жилых помещений. По большинству объектов ремонта практически не выполняются исполнителями функции технического надзора. Так, в г. Кирово-Чепецке по всем проверенным домам договоры на осуществление технического надзора были заключены с ООО Строительная компания «Союз». Наличие многочисленных нарушений при приёмке работ по большинству проверенных объектов в г. Кирово-Чепецке свидетельствует о ненадлежащем осуществлении технадзора.
Выкладываю. http://dump.ru/file/5558389">Решение суда первой инстанции, http://dump.ru/file/5558388">решение суда по кассационной жалобе.
В иске истцу отказано в обоих инстанциях.
В решении суда изложены все вопросы и ответы на все доводы, включая интересный вопрос с подписями умерших людей.
Самым спорным лично для меня оказалось то, почему жильцы собрались подписались, что хотят расторгнуть договор, но его не расторгнули в судебном порядке, поэтому я попросил договор на управление домом, чтобы понять процедуру его расторжения и в чем она была нарушена.
Вот http://dump.ru/file/5558656">копия договора (разумеется без персональных данных жильцов), судя по нему (п. 6) жильцы должны были провести заранее за 60 дней собрание собственников и действовать согласно договора, а по материалам суда протокола были от 19 и 29 декабря, а значит срок в 60 дней не был соблюден. В этом видимо и усматривается нарушение в процедуре расторжения договора.
Судите сами.
Ррешение Областного арбитражного суда - Дело № А28-4307/2011 143/26 ставит все на свои места. Совсем другие аргументы, и другое понимание законов.
А судья Аносова этих правил не знает. Решение Областного суда, продавлено Союзом, тоже не законно. Но выносили решение свойские люди. Как же можно замарать честь К-Чепецкого мундира, но у мундира Аносовой много червоточинок.
Но там и другие есть,надо было отклонить судью.